Решение по иску ОАО `Россельхозбанк` к Закаблук О.Н., Закаблук Л.А., Григорьянц А.П. о взыскании кредиторской задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество.

к делу № 2-325/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2011 г. г. Апшеронск

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Дзигаря А.Л.

при секретаре Карамышевой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк») к индивидуальному предпринимателю, главе крестьянского (фермерского) хозяйства Закаблук О.Н., Закаблук Л.А., Григорьянц А.П. о взыскании кредиторской задолженности и об обращении взыскании на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Краснодарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк», обратился в суд с исковым заявлением о взыскании кредиторской задолженности по кредитному договору, мотивируя свои требования тем, что между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» и индивидуальным предпринимателем, главой крестьянского (фермерского) хозяйства Закаблук О.Н. был заключен кредитный договор № от 07 июля 2010 года. Истец предоставил ответчику кредит в размере 2000000 (два миллиона рублей), в безналичной форме, путём зачисления на счёт ответчика суммы кредита с установлением процентной ставки 12% годовых, срок возврата кредита установлен 24 июня 2011 года. Для учёта выдачи и возврата кредитных ресурсов по кредитному договору заёмщику открыт ссудный счёт №. Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит заёмщику, что подтверждается платёжным поручением № от 13.07.2010 года, выписками по ссудному счёту заёмщика №

Для удовлетворения исковых требований залогодержателя по кредитному договору № от 07 июля 2010 года истец просит суд взыскать досрочно с ответчика индивидуального предпринимателя, являющегося главой крестьянского (фермерского) хозяйства Закаблук О.Н. в пользу истца задолженность по кредитному договору № от 07 июля 2010 года в размере 2037609,25 рублей, обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору № о залоге оборудования от 07.07.2010 года, определить начальную продажную цену заложенного имущества - оборудования, с которой начинаются торги, равной 100% залоговой стоимости - 436800 рублей, обратить взыскание на следующее недвижимое имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге) земельного участка от 07.07.2010 года, определить начальную продажную цену заложенного имущества - земельный участок, с которой начинаются торги, равной 100% залоговой стоимости - 378000 рублей, обратить взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) (последующая ипотека) от 07.07.2010 года, определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиру, с которой начинаются торги, равной 100% залоговой стоимости - 2211864,41 рублей, а также взыскать солидарно с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 388,05 рублей.

В судебном заседании представитель ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк», в лице Краснодарского регионального филиала Соколова И.А., действующая по доверенности от 22.10.2010 № поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить иск.

Ответчик индивидуальный предприниматель, являющейся главой крестьянского (фермерского) хозяйства Закаблук О.Н., соответчики Закаблук Л.А., действующая в своих интересах и в интересах Григорьянц А.П., в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. Производить погашение основного долга и начисленных процентов, не отказываются.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 314, 322-326, 361-363, 807-811, 819, 820 ГК РФ.

Судом установлено, что 07 июля 2010 года между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» и индивидуальным предпринимателем, являющимся главой крестьянского (фермерского) хозяйства Закаблук О.Н. был заключен кредитный договор № сроком до 24 июня 2011 года под 12% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ОАО «Россельхозбанк» в лице Краснодарского регионального филиала и Закаблук О.Н. был заключен договор № о залоге оборудования от 07.07.2010 года, принадлежащего Закаблук О.Н., предметом залога является следующее имущество согласно приложению № 1 к договору о залоге

Залоговая стоимость предмета залога составляет 436 800,00 рублей. Согласно акту проверки залогового имущества от 22.12.2010 года предмет залога не утрачен и находится в сохранности.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ОАО «Россельхозбанк» в лице Краснодарского регионального филиала и Закаблук Л.А., действующей от имени Григорьянц А.П. на основании доверенности от 23.06.2010 года, удостоверенной нотариусом Сочинского нотариального округа Б.О.Г. в реестре за № сроком на три года заключён договор об ипотеке (залоге) земельного участка № от 07.07.2010 года, принадлежащего Григорьянц А.П., залогодателю (п.1.1. договора о залоге).

Предметом залога является следующее имущество:

Земельный участок, общей площадью 1200 кв.м, кадастровый номер: № категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Залоговая стоимость предмета залога составляет 378000,00 рублей. Согласно акту проверки залогового имущества от 22.12.2010 года предмет залога не утрачен и находится в сохранности.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ОАО «Россельхозбанк» в лице Краснодарского регионального филиала и Закаблук Л.А. заключён договор об ипотеке (залоге недвижимости) (последующая ипотека) № о 07.07.2010 года имущества, принадлежащего Закаблук Л.А. (залогодатель) (п.1.1. договора о залоге).

Предметом залога является следующее: жилое помещение в многоквартирном доме - квартира.

Характеристики помещения: жилое помещение в многоквартирном доме - квартира, общей площадью 51,72 кв.м, жилой площадью 29,53 кв.м, кадастровый номер № инвентарный номер № год постройки -1983 г., этаж - 5, стены наружные - кирпичные, перегородки - кирпичные, перекрытия - бетонные, полы в жилых комнатах - паркет, в кухне, ванной и др. комнатах - линолеум; проёмы оконные - деревянные раздельные двухстворчатые, проёмы дверные - деревянные филенчатые окрашенные, инженерное обеспечение - центральное отопление, водопровод, канализация, газоснабжение сетевое, централизованное горячее водоснабжение, электроосвещение. Квартира расположена по адресу: <адрес>

Залоговая стоимость предмета залога составляет 2211864,41 рубля. Согласно акту проверки залогового имущества от 22.12.2010 года предмет залога не утрачен и находится в сохранности.

В соответствии со ст.348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) взыскание моет быть обращено на заложенное имущество.

Учитывая, что заемщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства по кредитному договору, истец правомерен в порядке ст.349 ГК РФ обратить взыскание на заложенное имущество по договору № о залоге оборудования от 07.07.2010 года, договору № об ипотеке (залоге) земельного участка от 07.07.2010 года, договору № об ипотеке (залоге недвижимости) (последующая ипотека) от 07.07.2010 года.

По состоянию на 23.03.2011 года задолженность ответчиков по кредитному договору № от 07.07.2010 года составляет 2 037609,25 рублей, что подтверждается расчётом задолженности по состоянию на 23.03.2011 года. Согласно п.4.1.1. кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту, отражаемый на ссудном счете заёмщика на начало операционного дня в соответствии с расчётной базой, в которой количество дней в месяце - количество фактических дней. Заёмщиком неоднократно не выполнялись условия по погашению начисленных процентов за пользование денежными средствами.

Поскольку заёмщик не исполнил обязательство по уплате начисленных процентов, кредитор вправе руководствуясь п.4.5. кредитного договора, п.2 ст.811 ГК РФ, в одностороннем порядке требовать от заёмщика досрочного возврата кредита (части кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), за весь срок, на который предоставлялся кредит. Кредитор также вправе руководствуясь п.6.1 кредитного договора предъявить заёмщику требование об уплате неустойки (пени) в случае, неисполнения (ненадлежащего исполнения) заёмщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, комиссии и других денежных обязательств, предусмотренным кредитным договором. Пеня начисляется на неоплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным договором днём уплаты соответствующей суммы. Размер пени определяется из расчёта двойной ставки рефинансирования Банка России, действующего на установленную договором дату исполнения обязательств, деленной на фактическое количество дней в году.

В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку.

В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а именно сумму уплаченной государственной пошлины.

Поскольку заемщиком неоднократно не выполняются условия по погашению начисленных процентов за пользование денежными средствами, то суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования и взыскать досрочно с индивидуального предпринимателя, являющегося главой крестьянского (фермерского) хозяйства Закаблук О.Н. в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 2037609,25 рублей, а также взыскать солидарно с должников в пользу истца сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 18388,05 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-195, 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк») к индивидуальному предпринимателю, являющемуся главой крестьянского (фермерского) хозяйства Закаблук О.Н., Закаблук Л.А., Григорьянц А.П. о взыскании кредиторской задолженности по кредитному договору и обращении взыскании на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать досрочно с индивидуального предпринимателя, являющегося главой крестьянского (фермерского) хозяйства Закаблук О.Н. в пользу Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Краснодарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» сумму задолженности по кредитному договору № от 07 июля 2010 года в размере 2037609,25 (два миллиона тридцать семь тысяч шестьсот девять) рублей 25 копеек.

Обратить взыскание на следующее имущество, являющееся предметом залога по договору № о залоге оборудования от 07 июля 2010 года

Определить начальную продажную цену заложенного имущества - оборудования, с которой начинаются торги, равной 100% залоговой стоимости - 436800,00 (четыреста тридцать шесть тысяч восемьсот) рублей.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге) земельного участка от 07 июля 2010 года: земельный участок, общей площадью 1200 кв.м, кадастровый номер: №, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу<адрес>

Определить начальную продажную цену заложенного имущества, земельного участка, с которого начинаются торги, равной 100% залоговой стоимости - 378000 (триста семьдесят восемь тысяч) рублей.

Обратить взыскание на следующее недвижимое имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) (последующая ипотека) от 07 июля 2010 года - жилое помещение в многоквартирном доме, квартира, имеющая следующие характеристики: жилое помещение в многоквартирном доме - квартира, общей площадью 51,72 кв.м, жилой площадью 29,53 кв.м, кадастровый номер № инвентарный номер № год постройки - 1983 г., этаж - 5, стены наружные - кирпичные, перегородки - кирпичные, перекрытия - бетонные, полы в жилых комнатах - паркет, в кухне, ванной и др. комнатах - линолеум; проёмы оконные - деревянные раздельные двухстворчатые, проёмы дверные - деревянные филенчатые окрашенные, инженерное обеспечение - центральное отопление, водопровод, канализация, газоснабжение сетевое, централизованное горячее водоснабжение, электроосвещение. Квартира расположена по адресу: <адрес>

Определить начальную продажную цену заложенного имущества, квартиры, с которой начинаются торги, равной 100% залоговой стоимости - 2211864,41 (два миллиона двести одиннадцать тысяч восемьсот шестьдесят четыре) рубля 41 копейка.

Взыскать солидарно с предпринимателя, являющегося главой крестьянского (фермерского) хозяйства Закаблук О.Н., Закаблук Л.А., Григорьянц А.П. в пользу Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк») расходы по уплате государственной пошлины в размере 18388,05 (восемнадцати тысяч трёхсот восьмидесяти восьми) рублей 05 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение десяти дней.

Судья Дзигарь А.Л.

Решение не вступило в законную силу