Дело № 2-284/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
15 апреля 2011 года г. Апшеронск
Судья Апшеронского районного суда Краснодарского края Дзигарь А.Л., при секретаре Карамышевой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградова Е.А. к Виноградовой Н.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчице об устранении препятствий в пользования жилым помещением и земельным участком, мотивируя свои требования тем, что 04 октября 2010 года между ним и ответчицей, было заключено мировое соглашение, утвержденное определением Апшеронского районного суда от 04.10.2010 года. На основании данного определения за истцом и ответчицей признано право собственности по 1/2 доли каждому на домовладение расположенного по адресу: <адрес> лит. А., А-1, общей площадью 273,23 кв.м., жилой площадью - 59,00 кв. м. После регистрации своих долей в Апшеронском отделе ФСГРК и К по Краснодарскому краю Виноградов Е.А. и Виноградова Н.М. обязаны совместно продать вышеуказанное домовладение, и денежные средства, вырученные от продажи дома, обязаны разделить между собой поровну, однако ответчик препятствует в пользовании жилым помещением, в частности поменяла замки на входной двери жилого дома, не допускает ответчика на территорию дома и земельного участка. Тем самым ответчик препятствует в выполнении мирового соглашения в продаже домовладения.
Ответчица Виноградова Н.М. исковые требования истца не признала и суду пояснила, что возражает против требований заявленных истцом, так как в доме одна входная дверь, и она против проживания квартирантов, однако с продажей домовладения согласна. Заслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что 04.10.2010 года между Виноградовым Е.А. и Виноградовой Н.М. было заключено мировое соглашение, и 04.10.2010 года утверждено определением суда. На основании мирового соглашения за Виноградовым Е.А. и Виноградовой Н.М. признано право собственности по 1/2 доли каждому на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> лит. А., А-1, общей площадью 273,23 кв.м., жилой площадью 59,00 кв.м. После регистрации своих долей в Апшеронском отделе ФСГРК и К по Краснодарскому краю Виноградов Е.А. и Виноградова Н.М. обязаны совместно продать вышеуказанное домовладение, и денежные средства, вырученные от продажи дома, обязаны разделить между собой поровну. На основании свидетельства о государственной регистрации серия № Виноградов Е.А. является собственником 1/2 жилого дома, расположенного по адресу, <адрес> О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.11.2010 г. сделана запись регистрации №. Так же, на основании свидетельства государственной регистрации права серия № Виноградов Е.А. является собственником 1/2 земельного участка для индивидуального жилищного строительства, площадью 650 кв.м., расположенного <адрес> О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.12.2010г. сделана запись регистрации № Таким образом, суд считает необходимым обязать ответчицу устранить препятствия пользования 1/2 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Виноградова Е.А. к Виноградовой Н.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить. Обязать Виноградову Н.М. не чинить препятствия в пользовании 1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и 1/2 долей земельного участка, кадастровый номер № а именно. Обеспечить свободный доступ в жилое помещение: выдать ключи, не препятствовать в пользовании канализацией, водопроводом, отоплением, горячим водоснабжением, газоснабжением, электро- и тепло - узлами. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение 10 дней.
Судья А.Л. Дзигарь
Решение не вступило в законную силу.