К делу № 2-964/12 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2012 г. Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Наумова С.Н.,

при секретаре Воробьёвой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вешнякова С.А. к Гуцаловой Ж.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Вешняков С.А. обратился в суд с иском к ответчику о прекращении её права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме значится зарегистрированной Гуцалова Ж.И. Фактически ответчик на спорной жилой площади не проживает, её вещей в доме не имеется. Регистрация ответчика является препятствием для осуществления его правомочий собственника в отношении жилого помещения, а также влечет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, поэтому просит признать Гуцалову Ж.И. прекратившей право пользования спорной жилой площадью со снятием её с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик в судебное заседание не явился, не сообщив об уважительных причинах неявки, не прося о рассмотрении дела в его отсутствие, и не представив письменного объяснения по иску. В деле имеются данные о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

С согласия истца дела рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит, что заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, Вешнякову С.А. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 17.07.2006 г. Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.11.2006 г. Из домовой книги видно, что ответчик зарегистрирована на спорной жилой площади с 29.10.2008 г.

Допрошенные в судебном заседании свидетели С.М. и К.М. пояснили, что ответчица фактически в спорном доме не проживает с момента ее регистрации.

Совокупность представленных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что ответчик фактически спорной жилой площадью не пользуется.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из справки квартального комитета, удостоверенной надлежащим образом, следует, что Гуцалова Ж.И. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 29.10.2008 г., однако по данному адресу фактически не проживала.

Факт регистрации Гуцаловой Ж.И. на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, в связи с чем, она должна быть снята с регистрационного учета.

На основании требований п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденным постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиком спорной жилой площадью.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вешнякова С.А. удовлетворить.

Признать Гуцалову Ж.И., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Гуцаловой Ж.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.Н. Наумов

На день публикации решение не вступило в законную силу.