Дело № 2-375-/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

г. Апшеронск                                                                                                     5 апреля 2012 года

            Судья Апшеронского районного суда Краснодарского края Якименко Н.В.

с участием помощника прокурора Апшеронского района Пономарева Д.А.

представителя Отдела по вопросам семьи и детства муниципального образования Апшеронский район Семушкиной В.Н.

при секретаре Карамышевой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Текнеджян А.А. к Кравченко С.Н. и членам ее семьи об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении,

У С Т А Н О В И Л :

         Истец Текнеджян А.А. обратился в суд с иском к Кравченко С.Н. и членам ее семьи о выселении из принадлежащего ему домовладения № по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу : <адрес>. Однако как собственник он не может осуществить свое право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, поскольку в нем проживает ответчица и члены ее семьи. На неоднократные обращения к Кравченко С.Н. об освобождении жилого помещения, ответчица не реагирует. Просит суд истребовать недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> из чужого незаконного владения и выселить Кравченко С.Н. и членов ее семьи из домовладения № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

         В судебном заседании представитель истца Текнеджян А.А. - Дейнеко Ю.А. уточнил заявленные требования, просил суд истребовать недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> из чужого незаконного владения; выселить Кравченко С.Н. и членов ее семьи : К.Е.А., З.Г.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из домовладения № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения и взыскать с Кравченко С.Н. судебные издержки - оплату за юридическую консультацию, составление искового заявления и оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

         В судебном заседании представитель истца Дудукчян С.В. заявленные требования поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

        Представитель ответчиков Кравченко С.Н., К.Е.А. - Сорокина Р.А. в судебном заседании заявленные требования не признала, возражала против истребования недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу : <адрес> из чужого незаконного владения и выселении Кравченко С.Н. и членов ее семьи : К.Е.А., З.Г.Ю., К.Э.А., З.Ю.Ю. из домовладения № по <адрес> <адрес> без предоставления другого жилого помещения и суду пояснила, что ответчице Кравченко С.Н. о решении мирового судьи судебного участка № 122 Апшеронского района от 30 мая 2007 года стало известно после вступления данного решения в законную силу. Текнеджян А.А. совершил противоправные действия, выразившиеся в незаконном присвоении принадлежащего Кравченко С.Н. домовладения, расположенного по адресу : <адрес>. В настоящее время Белореченским МРСО СУ СК РФ по Краснодарскому краю проводится дополнительная доследственная проверка. Просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

        Ответчик З.Ю.Ю. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещался надлежащим образом и своевременно, о чем в материалах дела имеется расписка, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил.

        В судебном заседании глава администрации ... сельского поселения Апшеронского района Б.А.Ю. пояснил, что в домовладении № по <адрес> фактически проживают : Кравченко С.Н., К.Е.А., З.Ю.Ю. и несовершеннолетниедети К.Е.А. - З.Г.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К.Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кравченко С.Н. зарегистрирована в домовладении № по <адрес> <адрес>; К.Е.А. имеет постоянную регистрацию по адресу : <адрес> с 23.06.2006 года. Собственником домовладения по <адрес> является родная бабушка ответчицы - К.Э.А. Данное домовладение имеет общую площадью 46, кв.м, жилую площадь 35 кв.м. и пригодно для проживания малолетних детей.

        Представитель Отдела по вопросам семьи и детства МО Апшеронский район Семушкина В.Н. в судебном заседании требования Текнеджян А.А. в части истребования недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу : <адрес> из чужого незаконного владения и выселении Кравченко С.Н. и членов ее семьи : К.Е.А., З.Г.Ю., К.Э.А., З.Ю.Ю. из домовладения № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения поддержала и пояснила, что К.Е.А. с 23.06.2006 года зарегистрирована по адресу : <адрес>. Данный жилой дом пригоден для проживания и по данному адресу ответчица К.Е.А. имеет право проживать с малолетними детьми - З.Г.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К.Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В части взыскания судебных издержек в размере 15 000 рублей полагалась на усмотрение суда.

        Изучив материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, представителя Отдела по вопросам семьи и детства МО Апшеронский район Семушкину В.Н., заключение прокурора, полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования Текнеджян А.А. к Кравченко С.Н., К.Е.А. об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения, выселении Кравченко С.Н. и членов ее семьи : К.Е.А., З.Г.Ю., К.Э.А., З.Ю.Ю. из домовладения без предоставления другого жилого помещения и взыскании с Кравченко С.Н. судебных издержек обоснованы и подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

        Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

        В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В судебном заседании установлено, что ответчики Кравченко С.Н., К.Е.А., З.Ю.Ю., З.Г.Ю., К.Э.А. проживают в домовладении № по <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу Текнеджян А.А. без согласия собственника дома. Договор социального найма между сторонами не заключался, ответчики создают истцу препятствия в осуществлении своих прав собственника.

        Решением мирового судьи судебного участка № 122 Апшеронского района от 30.05.2007 года признано право собственности на жилой дом литер-А, общей площадью 45, 29 кв.м, жилой площадью 23,78 кв.м расположенный по адресу : <адрес> с прилегающими к нему хозяйственными постройками на земельном участке общей площадью 962 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № за Текнеджян А.А. Решение вступило в законную силу 10.06.2007 года.

        Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... № от 14.01.2008 года собственником жилого дома общей площадью 45.29 кв.м., жилой 23.78 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Текнеджян А.А., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

          Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество № от 07.03.2012 года следует, что правообладателем жилого дома, общей площадью 45, 29 кв.м расположенного в <адрес> является Текнеджян А.А. Ограничение (обременение) права не зарегистрировано.

          Из имеющейся в материалах дела справки №, выданной администрацией ... сельского поселения Апшеронского района 26.03.2012 года следует, что в домовладении № по <адрес> <адрес> в настоящее время проживает К.Е.А. с семьей : Кравченко С.Н., З.Г.Ю., К.Э.А., З.Ю.Ю..

          Согласно копии паспорта №, выданного ОВД Апшеронского района Краснодарского края 27.02.2003 года, он выдан Кравченко С.Н., которая зарегистрирована в <адрес> с 28.09.1990 года.

         Согласно справки №, выданной администрацией ... сельского поселения Апшеронского района 04.04.2012 года, К.Е.А. действительно зарегистрирована по адресу : <адрес>.

           В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчики права пользования жилым помещением не приобрели, добровольно освободить жилое помещение отказываются, договор социального найма жилого помещения с ними не заключался, а собственник желает использовать собственное домовладение для личного проживания и настаивает на выселении, исковые требования подлежат удовлетворению в соответствии со ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Кравченко С.Н. судебные издержки - оплату за юридическую консультацию, составление искового заявления и оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Кравченко С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.Г.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из домовладения № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

         Взыскать с Кравченко С.Н. судебные издержки - оплату за юридическую консультацию, составление искового заявления и оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

          В остальной части иска - отказать

          Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Н.В. Якименко. На день публикации решение вступило в законную силу.