РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Дивное 19 июля 2010 года.
Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Коротыч В.М.,
при секретаре Иванченко С.А.,
с участием представителя истца Иванюта П.П., Кислициной Н.И., действующей на основании доверенности от Дата обезличена года,
представителя ответчика администрации муниципального образования села Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края, Ополько С.А., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванюта П.П. к администрации муниципального образования села Апанасенковского о признании публичных слушаний состоявшимися и признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Иванюта П.П. обратился в суд к администрации муниципального образования села Апанасенковского о признании публичных слушаний от Дата обезличена года, об изменении вида разрешительного использования объекта капитального строительства и признании права собственности на недвижимое имущество, указывая на следующее:
Он, являясь собственником недвижимого имущества, состоящего из нежилого здания магазина промышленного - литер Б, общей площадью 394,80 кв. м., кадастровый номер Номер обезличен и земельного участка, площадью 2375,00 кв. м., кадастровый номер Номер обезличен, категория - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - под пункт приема молока, расположенных по адресу: Адрес обезличен получил разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства – магазина промышленного под приёмный пункт «охладитель молока», «аптеку» и «магазин».
В результате проведенной реконструкции образовалось три объекта недвижимого имущества: Литер Б нежилые помещения 6 - 8, 15, 16 приёмный пункт «Охладитель молока», общей площадью 177 кв. м., инвентарный номер Номер обезличен
Литер Б нежилые помещения 1 - 5 аптека, общей площадью 31,9кв. м., инвентарный номер Номер обезличен
Литер Б нежилые помещения 9-14 магазин, общей площадью 184,1 кв. м., инвентарный номер Номер обезличен
Дата обезличена года во исполнение требований ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», им было подано заявление о внесении изменений в ЕГРП: наименование «Магазин промышленный», изменить на наименование «Приёмный пункт - охладитель молока, аптека, магазин».
Дата обезличена года на основании п. 1 ст. 19 ФЗ от 21.07.1997г. №122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ему в регистрации права было отказано, в связи с тем, что не был соблюден правовой режим изменения одного вида разрешенного использования объекта капитального строительства на другой вид использования. Расхождения данных о площади объекта с данными обмеров Апанасенковского филиала ГУП СК Крайтехинвентаризация в результате проведенной реконструкции, так же являются основанием для отказа в государственной регистрации права.
С целью устранения имеющихся недостатков, он в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 14 ФЗ №131 «Об общих принципах организации местного самоуправления», обратился с заявлением к главе муниципального образования с. Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края, о назначении публичных слушаний по вопросу изменения вида разрешенного использования объекта капитального строительства «Магазин промышленный» на приемный пункт- «охладитель молока», «аптека», «магазин» и земельного участка площадью 2375 кв. м., кадастровый номер Номер обезличен «под пункт приема молока», на земельный участок «для общественно деловых целей», расположенных по адресу: Адрес обезличен
С учетом положений ст. 39 Градостроительного кодекса РФ, ст. 4 ФЗ №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», Устава муниципального образования с. Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края, Распоряжением администрации муниципального образования с. Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края, от Дата обезличена Номер обезличен было назначено проведение публичных слушаний на Дата обезличена года, информация о времени и месте проведения публичных слушаний опубликована в средствах массовой информации, создана комиссия по проведению публичных слушаний. Публичные слушания состоялись Дата обезличена года в 11-00 часов.
В итоге проведения публичных слушаний, главой администрации муниципального образования с. Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края, принято Постановление от Дата обезличена года Номер обезличенп, об изменении вида разрешенного использования объекта капитального строительства «Магазин промышленный» на приемный пункт - «охладитель молока», «аптека», «магазин» и земельного участка площадью 2375 кв. м., кадастровый номер Номер обезличен «под пункт приема молока», на земельный участок «для общественно деловых целей», расположенных по адресу: Адрес обезличен
Заключение о результатах публичных слушаний от Дата обезличена года, в соответствии ст. 39 Градостроительного кодекса РФ, ст. 4 ФЗ №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», необходимо было опубликовать в средствах массовой информации не позднее 1 месяца с момента оповещения о проведении публичных слушаний. Указанный срок был пропущен, таким образом был нарушен порядок организации и проведения публичных слушаний, определенных с учетом положений ст. 39 Градостроительного кодекса РФ, ст. 4 ФЗ №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», Устава муниципального образования с. Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края.
В настоящее время, в связи с неопределенностью в отношении прав истца на указанные объекты недвижимого имущества, а так же невозможностью признать право на законную реконструкцию объектов недвижимости, вследствие отсутствия документов, подтверждающих право на реконструированные объекты, у истца возникла необходимость признать право собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.
В судебном заседании представитель истца Иванюта П.П., Кислицина Н.И., поддержала требование искового заявления и просила его удовлетворить.
Представитель ответчика, Администрации МО с. Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края, Ополько С.А., исковые требования Иванюта П.П., признала в полном объеме, пояснив, что публичные слушания по изменению вида разрешенного использования объектов капитального строительства и земельного участка, фактически состоялись, но не до конца был соблюден установленный порядок их проведения.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, в том числе: свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года, разрешение на строительство от Дата обезличена года, уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от Дата обезличена года, распоряжение администрации МО с. Апанасенковского «О назначении публичных слушаний….», Номер обезличен р, от Дата обезличена года, объявление о проведении публичных слушаний, опубликованное в газете «Приманыческие степи», от Дата обезличена года, протокол Номер обезличен «проведения публичных слушаний ….», от Дата обезличена года, постановление администрации МО с. Апанасенковского, Номер обезличенп, «Об изменении вида разрешительного использования…..», от Дата обезличена года, справки Апанасенковского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», от Дата обезличена года, суд считает, что исковое заявление Иванюта П.П. к администрации муниципального образования села Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края, о признании публичных слушаний состоявшимися и признании права собственности на недвижимое имущество, подлежит удовлетворению.
В судебном заседании из пояснений представителя истца и представителя ответчика установлено, что публичные слушания по изменению вида разрешенного использования объектов капитального строительства и земельного участка, фактически проведены. Препятствием в изменении разрешенного использования земельного участка в Едином государственном реестре прав в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, явилось не соблюдение установленного порядка их проведения.
Кроме того, в соответствии со ст.39, 173 ГПК РФ, с признанием ответчиком исковых требований истца, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Иванюта П.П. к администрации муниципального образования села Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края, о признании публичных слушаний состоявшимися и признании права собственности на недвижимое имущество, – удовлетворить.
Признать состоявшимися публичные слушания от Дата обезличена года, по вопросу изменения вида разрешенного использования объекта капитального строительства «Магазин промышленный» на приемный пункт - «охладитель молока», «аптека», «магазин» и вид разрешенного использования земельного участка площадью 2375 кв. м., кадастровый номер Номер обезличен, «под пункт приема молока», на земельный участок «для общественно деловых целей», расположенных по адресу: Адрес обезличен
Изменить вид разрешенного использования объекта капитального строительства «Магазин промышленный» на приемный пункт - «охладитель молока», «аптека», «магазин» и вид разрешенного использования земельного участка площадью 2375 кв. м., кадастровый номер Номер обезличен, «под пункт приема молока», на земельный участок «для общественно деловых целей», расположенных по адресу: Адрес обезличен
Признать право собственности на недвижимое имущество, состоящее из: Литер Б нежилые помещения 6 - 8, 15, 16 приёмный пункт «Охладитель молока», общей площадью 177 кв. м., инвентарный номер Номер обезличен; Литер Б нежилые помещения 1-5 аптека, общей площадью 31,9кв. м., инвентарный номер Номер обезличен; Литер Б нежилые помещения 9-14 магазин, общей площадью 184,1 кв. м., инвентарный номер Номер обезличен; расположенных по адресу: Адрес обезличен, за Иванюта П.П., Дата обезличена года рождения.
Прекратить запись регистрации Номер обезличен, о регистрации права собственности на недвижимое имущество, состоящее из магазина промышленного- литер Б, общей площадью 394 кв. м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенного по адресу: Адрес обезличен
Ликвидировать запись в ЕГРП об объекте недвижимого имущества: магазина промышленного- литер Б, общей площадью 394 кв. м., кадастровый номер Номер обезличен расположенного по адресу: Адрес обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в десять дней через Апанасенковский районный суд.
Председательствующий судья В.М. Коротыч