Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Дивное 10 августа 2010 года.
Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Коротыч В.М.,
с участием представителя истца Синицкой Т.А. – Аносовой Е.В. действующей на основании доверенности от Дата обезличена года,
третьего лица, Синицкого А.И.,
при секретаре Иванченко С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицкой Т.А. к СПК (колхозу) имени Апанасенко, с. Дербетовка Апанасенковского района Ставропольского края, о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Синицкая Т.А. обратилась в суд с иском к СПК (колхозу) имени Апанасенко, с. Дербетовка Апанасенковского района Ставропольского края, о признании права собственности на недвижимое имущество в виде - квартиры – Лит А (с двумя пристройками – Лит а, Лит а 1) общей площадью 74,80 кв. м., жилой площадью 35,80 кв. м., инвентарный номер 8187; с надворными постройками: гараж – Лит Г; пристройка – Лит Г 1; навес – Лит Г 2; сарай – Лит Г 3; навес – Лит Г 4; сарай – Лит Г 5; сарай – Лит Г 6; навес – Лит Г 7; сарай – Лит Г 8, и другие ограждения и сооружения, расположенного по адресу: Адрес обезличен указывая на следующее.
Вышеуказанную квартиру с надворными постройками она выкупила в начале 90-х годов у колхоза имени Апанасенко, договор купли-продажи не был заключен, (имеется выписка из решения правления колхоза имени Апанасенко, Номер обезличен от Дата обезличена, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена), хотя по этому адресу фактически проживает с 1984 года.
Так как, она была собственником недвижимого имущества, то проживала, владела, пользовалась, распоряжалась данной квартирой с хозяйственными постройками и надворными сооружениями на праве собственности как своей собственной, оплачивала коммунальные услуги, поддерживала в надлежащем состоянии сад, огород, жилые и нежилые помещения, построила хозяйственные постройки.
Согласно данных похозяйственных книг Администрации муниципального образования Адрес обезличен, указанная квартира с надворными постройками, зарегистрирована на праве собственности за нею с 1992 года, по настоящее время.
Недвижимое имущество, состоящее из квартиры с надворными постройками, расположено на земельном участке, общей площадью 700 кв.м., кадастровый номер 26:03:060302:260, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит ей, на праве собственности на основании постановления главы администрации Адрес обезличен Номер обезличен от Дата обезличена «О закреплении и передаче в собственность и пользование земельных участков граждан Адрес обезличен».
Право собственности зарегистрировано в Апанасенковском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, Дата обезличена, запись регистрации Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен, выданным Дата обезличена Апанасенковским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
В настоящее время у нее возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру с надворными постройками в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, что не предоставляется возможным, из-за отсутствия правоустанавливающего документа – договора купли – продажи недвижимого имущества.
В судебном заседании истица Синицкая Т.А. и ее представитель Аносова Е.В., поддержали исковые требования, и дали пояснения аналогичные содержанию иска.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Синицкий А.И., в удовлетворении исковых требований Синицкой Т.А., не возражал, пояснив, что квартира Адрес обезличен с надворными постройками была приобретена его супругой за ее личные денежные средства.
Ответчик - СПК (колхоз) имени Апанасенко Апанасенковского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, представив заявление о признании иска и рассмотрения дела в отсутствие его представителя. Суд, счел возможным рассмотреть дело отсутствие представителя ответчика.
Допрошенные в суде свидетели ФИО1 и ФИО2 пояснили, что длительное время проживают по соседству с истицей, совместно с нею в один год получали квартиры, затем выкупали их. Оба свидетеля подтвердили, что истица более 25 лет проживает и пользуется квартирой Адрес обезличен на праве собственности.
Выслушав истицу, ее представителя, свидетелей, изучив материалы дела, в том числе доверенность от Дата обезличена, копию выписки из решения колхоза им. Апанасенко, от Дата обезличена, копию квитанции к приходному ордеру, от Дата обезличена, справку администрации Номер обезличен от Дата обезличена, технический паспорт квартиры с надворными постройками, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, выписку из постановления Номер обезличен от Дата обезличена, кадастровый паспорт помещения и земельного участка, суд приходит к следующим выводам.
Договор купли - продажи недвижимого имущества между колхозом имени Апанасенко Апанасенковского района Ставропольского края и истцом Синицкой Т.А., не заключался, но имеется решение колхоза, о продаже недвижимого имущества, и квитанция к приходному кассовому ордеру, подтверждающая внесение оплаты за домовладение, то есть фактически сделка была совершена. Данная сделка правовую регистрацию в органах юстиции не проходила и не оспаривается сторонами, о чем свидетельствуют письменные доказательства и пояснения сторон.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Данная сделка сторонами была совершена в соответствии с ч.1 ст.160 и п.1 ч.1 ст.161 ГК РФ и не оспаривается сторонами.
На данный момент, в соответствии с требованиями ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.
Признание права собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав.
Истец желает признать сделку действительной и признать право собственности на вышеуказанное имущество, ответчик не возражает в удовлетворении данных требований и у суда имеются все основания для удовлетворения иска Синицкой Т.А., с признанием права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Синицкой Т.А. к СПК (колхозу) имени Апанасенко, с. Дербетовка Апанасенковского района Ставропольского края, о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за Синицкой Т.А., Дата обезличена года рождения, право собственности на недвижимое имущество, состоящее из: квартиры – Лит А (с двумя пристройками – Лит а, Лит а 1) общей площадью 74,80 кв. м., жилой площадью 35,80 кв. м., инвентарный номер 8187; с надворными постройками: гараж – Лит Г; пристройка – Лит Г 1; навес – Лит Г 2; сарай – Лит Г 3; навес – Лит Г 4; сарай – Лит Г 5; сарай – Лит Г 6; навес – Лит Г 7; сарай – Лит Г 8, и другие ограждения и сооружения, расположенного по адресу: Адрес обезличен
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в десять дней через Апанасенковский районный суд.
Председательствующий судья В.М. Коротыч