РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Дивное 09 августа 2010 года.
Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Коротыч В.М.,
с участием истца Лагодич-Джгота М.Н.,
представителя ответчика Кучерявого А.Н. – адвоката Иваненко В.Н. предоставившего ордер Номер обезличен от Дата обезличена года и удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года,
при секретаре Иванченко С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лагодич-Джгота М.Н. к Кучерявому А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Лагодич-Джгота М.Н. обратилась в суд с иском к Кучерявому А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в Адрес обезличен, и снятии с регистрационного учета по этому адресу, указывая в заявлении и пояснив в судебном заседании, что она и ее дочь Лагодич-Джгота А.В. являются собственниками вышеуказанного квартиры в равных долях, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, от Дата обезличена года. Данную квартиру она, Лагодич -Джгота М.Н., приобрела сама на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, от Дата обезличена года, заключенного с ФИО1. Но поскольку в то время ее дочь была несовершеннолетней 1\2 часть квартиры была оформлена на дочь, 1\2 на нее. При оформлении сделки, в вышеуказанной квартире был зарегистрирован сын продавца – ответчик по делу Кучерявый А.Н., который обещал сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени не исполнил своих обещаний. Кучерявый А.Н. членом ее семьи не являлся и не является, договор найма жилого помещения с ним не заключался, после приобретения квартиры в ней не проживал и не пользовался. Место жительства ответчика ей не известно В настоящее время регистрация ответчика на принадлежащей ей жилой площади препятствует в осуществлении её прав, как собственника. Во вне судебном порядке, снять с регистрационного учета ответчика, она не имеет возможности.
Истец Лагодич-Джгота М.Н., в судебном заседании поддержала иск и просила его удовлетворить.
Заинтересованное лицо Лагодич-Джгота А.В. представила в суд заявление с просьбой удовлетворить иск матери и рассмотреть дело в ее отсутствие.
Заинтересованное лицо УФМС России по Ставропольскому краю, надлежаще уведомленное о дате рассмотрения дела, представило отзыв с просьбой рассматривать такие гражданские дела в отсутствие их представителя.
Ответчик Кучерявый А.Н. в судебное заседание не явился. Учитывая, что место его жительства неизвестно, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначил представителем ответчика адвоката адвокатской конторы Апанасенковского района с. Дивное.
Представитель ответчика, адвокат Иваненко В.Н., с иском согласился.
Свидетели, ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании подтвердили, что ответчик, зарегистрированный в квартире истца, фактически более 2-х лет по данному адресу не проживает, членом семьи истицы не являлся и не является.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, в том числе: договор купли-продажи недвижимого имущества, копии свидетельства
о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, домовой книги, справки администрации муниципального образования Адрес обезличен, считает, что иск Лагодич-Джгота М.Н., подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из пояснений истца, подтвержденных показаниями свидетелей, следует, что Кучерявый А.Н. членом семьи собственника домовладения не являлся и не является, договор найма с истцом не заключался, с момента продажи квартиры по настоящее время там не проживал и не проживает, фактически не пользовался этим жилым помещением с момента продажи.
В связи с изложенным суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Лагодич-Джгота М.Н. к Кучерявому А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Кучерявого А.Н., Дата обезличена года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в Адрес обезличен, принадлежащим на праве собственности Лагодич-Джгота М.Н. и Лагодич-Джготе А.В., со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья: В.М. Коротыч