РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Дивное 25 августа 2010 года.
Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Кольцовой Н.В.,
с участием истца Карпенко А.А.,
представителя ответчика Ковылянского Н.Ю. – адвоката Апанасенковской адвокатской конторы Михайленко С.В., предоставившего ордер Номер обезличен от Дата обезличена года,
при секретаре Шевченко В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпенко А.А. к Ковылянскому Н.Ю. о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Карпенко А.А. обратился в суд с иском к Ковылянскому Н.Ю. о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным в Адрес обезличен Адрес обезличен по Адрес обезличен Адрес обезличен Адрес обезличен, Ставропольского края, и снятии с регистрационного учета по данному адресу, указывая в заявлении, что он является собственником вышеуказанного жилого дома с земельным участком, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав Номер обезличен Номер обезличен, Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года.
В судебном заседании истец требования иска поддержал и просил их удовлетворить, пояснив, что Дата обезличена года он купил у ФИО5 указанное выше домовладение, с продавцом был заключен устный договор о том, что её брат, ответчик, после передачи денег и составления договора купли-продажи в течение 20 дней снимется с регистрационного учета. По истечении срока договоренности ответчик этого не сделал, он переехал на постоянное место жительства в Адрес обезличен, адрес не известен. В настоящее время регистрация Ковылянского Н.Ю. в домовладении по Адрес обезличен Адрес обезличен в Адрес обезличен препятствует истцу в осуществлении его прав как собственника.
Свидетели ФИО11 и ФИО6 показали, что дом, расположенный по Адрес обезличен Адрес обезличен Адрес обезличен принадлежит Карпенко А.А., он им куплен у ФИО5, они живут по соседству, ответчика знают, около 7 лет он не живет по данному адресу, место проживания его в данный момент им не известно, членом семьи истца он не является.
Представитель ответчика Михайленко С.В., в судебном заседании показал, что местонахождение ответчика не известно, оставляет вопрос об удовлетворении требований истца на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, свидетелей, представителя ответчика, исследовав материалы дела, в том числе договор купли-продажи недвижимости Дата обезличена года, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, справку администрации муниципального образования Адрес обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, домовую книгу, считает, что иск Карпенко А.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельств о государственной регистрации прав Номер обезличен Номер обезличен, Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, Карпенко А.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в Адрес обезличен, по Адрес обезличен Адрес обезличен, Адрес обезличен, Ставропольского края.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Из показаний стороны и свидетелей следует, что ответчик Ковылянский Н.Ю. не проживает в домовладении истца, никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не было, следовательно, право пользования жилым помещением за ним сохранено быть не может, и он должен быть снят с регистрационного учета по адресу истца.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Доказательств наличия оснований в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ о сохранении за Ковылянским Н.Ю. на какой-либо срок права пользования жилым помещением Карпенко А.А. в деле не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Карпенко А.А. к Ковылянскому Н.Ю. о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Ковылянского Н.Ю., Дата обезличена года рождения, прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес обезличен, Адрес обезличен Адрес обезличен Адрес обезличен, Адрес обезличен, Ставропольского края, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: Н.В. Кольцова