Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2010 г. с. Дивное
Апанасенковский районный суд Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи Стрешенец Э.И.,
при секретаре Титовой А.Н.,
с участием истца Якшина М.П.,3 лиц ФИО4., ответчика Якшиной О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Якшина М.П. к Якшиной О.И. о признании прекратившей, утратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Якшин М.П. обратился в суд с иском к Якшиной О.И. (бывшей невестке) о признании ее утратившей, прекратившей право, пользования жилым помещением – жилым домом в <адрес> СК, указывая в иске, и пояснив в суде,что ответчик,не являясь членом семьи истца, проживала и была прописана в доме истца (принадлежащем на праве собственности ему с женой ФИО3, что подтверждается справкой администрации муниципального образования <адрес>,свидетельством о браке) ДД.ММ.ГГГГ в период заключенного брака в ДД.ММ.ГГГГ. и расторгнутого брака в ДД.ММ.ГГГГ., его сына ФИО1 с ответчиком. После распада семьи сына в ДД.ММ.ГГГГ ответчик изменила место жительства, переехав из его дома жить по собственной воле и желанию, в <адрес>, где проживает до настоящего времени, однако с регистрационного учета по прежнему месту жительства (дому истца) не снимается, поэтому, - он просит признать ответчика утратившей, прекратившей право пользоваться жилым помещением, собственником которого он является.В период сожительствования сына с ответчиком(когда их брак был расторгнут),примерно в ДД.ММ.ГГГГ. им с женой и сыном за счет собственных средств, без участия денежными средствами,стройматериалами ответчика, было пристроено к дому помещение магазина,а затем он с женой и сыном решили сделать из магазина жилую пристройку к дому.Это жилое помещение предназначалось в пользование сыну с ответчиком с их детьми,но должно было принадлежать ему\истцу\ с женой.До ДД.ММ.ГГГГ основная часть пристройки была сделана,однако строительство не закончено,помещение не заселено,им не пользуются,вплоть до настоящего времени.Он полностью не согласен с претензиями ответчика о выплате ей в счет ее доли,расходов по участию в строительстве пристройки к дому <данные изъяты>так как она не работала в период строительства,не получала доходы,не вносила денежные и иные средства и не принимала участия в строительстве пристройки. С учетом изложенного, прекращения отношений по пользованию жильем, поскольку ответчик не состоит в родственных, семейных отношениях с ним \истцом\, - он просит признать ответчика утратившей, прекратившей право пользования жилым помещением, собственником которого он является, со снятием с регистрационного учета.
3 лица на стороне истца ФИО9.(жена,сын истца) дали в суде пояснения аналогичные пояснениям истца, и поддержали исковые требования.
Из пояснений ФИО11 также следует,что после расторжения брака ФИО1 с ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ.,примерно в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был взят кредит в банке в сумме <данные изъяты>. для приобретения автомобиля,с последующим его приобретением за <данные изъяты>.(в настоящее время автомобиль разбит),остальные деньги были потрачены на разные цели,в том числе на строительство пристройки.Погашение кредита осуществлялось только за счет средств Якшиных М.П.,ФИО12. и ФИО1(постоянно работавшего оператором на АЗС в <адрес>),ответчик не участвовала в погашении кредита.Перед началом строительства магазина и потом, - жилой пристройки между супругами Якшиными М.П.,ФИО13. и ФИО1 была договоренность об оставлении пристройки в собственности истца с женой.Какие-либо денежные средства,материалы,личное участие ответчиком (которая не работала)в строительство пристройки не вносились,не вкладывались;пристройка не создавалась как имущество ФИО1 и ответчика,в связи с чем требования ответчика о выплате ей расходов на строительство пристройки полностью не обоснованы.Семья ФИО1 распалась,так как ответчик злоупотребляла спиртными напитками.
Ответчик Якшина О.И. в судебном заседании при первоначальных пояснениях с иском не согласилась,утверждая,что она принимала участие в строительстве пристройки к дому истца- носила кирпичи,изготавливала раствор из глины для помазки крыши; примерно в ДД.ММ.ГГГГона давала <данные изъяты>. на строительство пристройки к дому;пристройка была предназначена для семьи ФИО1 и ее,поэтому истец должен ей выплатить в счет ее доли общих с ФИО1 затрат на строительство пристройки- <данные изъяты>.Движимое имущество,предметы обихода между ней и ФИО1 при расторжении брака и ее переезде в <адрес> поделено.Спора о месте жительства их детей(проживающих с ней) нет.Она не намеревается проживать в доме истца,но в доме матери,где она сейчас проживает,много проживающих лиц,поэтому она не может зарегистрироваться там,и не выписывается из дома истца.В последующем,при выступлениях в прениях строн,ответчик заявила,что согласна с иском Якшина М.П..
Из аналогичных показаний в суде свидетелей ФИО14 следует,что им известно,что ответчик проживала в доме истца с ДД.ММ.ГГГГпериодически уезжала из-за ссор с ФИО1 В период с ДД.ММ.ГГГГ брак у них был расторгнут.В марте ДД.ММ.ГГГГ Якшина О.И. погрузила свои вещи и уехала из домовладения истца.
Суд, выслушав истца, ответчика,3 лиц,свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, в виду прекращения устных договорных отношений между сторонами по предоставлению истцом - ответчику в пользование указанного помещения, несогласием истца с продолжением пользования жилым помещением ответчиком; отсутствием в настоящее время между ними письменного договора, предусматривавшего бы права пользования помещением ответчиком \и на регистрацию в нем\ и обязанности истца по продолжению предоставления в пользование ответчику помещения, обязанности сохранять за ответчиком на будущее время регистрацию по жилому помещении.
В соответствие со ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.10, 12, 20, 671, 687, 688, 209,292, 304 ГК РФ, - члены семьи нанимателя, собственника жилья, вселившись в жилое помещение с его согласия, приобретают наравне с ним все права и обязанности в связи с пользованием жильем; местом жительства признается и считается – место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает; член семьи (либо бывший член семьи) собственника жилья, - прекративший семейные отношения с собственником жилья, вправе в любое время расторгнуть договор (договорные отношения) пользования жильем, прекратить пользоваться жильем, изменив прежнее постоянное место жительства - на другое, и с указанного времени, договор пользования жильем с ним считается расторгнутым с прекращением соответствующих прав и обязанностей; к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с ним в его жилом помещении супруг, родственники и иные лица, и в случае прекращения семейных отношений этих лиц с нанимателем, собственником жилья (в том числе, - прекращения совместного проживания с ним), право пользования помещением за бывшим членом семьи не сохраняется (прекращается, утрачивается). Гражданин, изменивший место жительства, в течение 7 дней с момента прибытия на новое место жительства, обязан подать заявление о регистрации по новому месту жительства; не допускается использование гражданских прав, с целью и намерением ограничения, причинения вреда правам иных лиц, злоупотребления правом в иных формах, с возможностью судебной защиты – пресечения действий, нарушающих права,
- собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом по усмотрению; собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения,
-переход права собственности на жилой дом к другому лицу влечет юридическое прекращение прав пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника дома,
-снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях, в том числе -признания утратившим \прекратившим\ право пользования жилым помещением; обнаружения несоответствующих действительности сведений, документов послуживших основанием для регистрации, либо неправомерных действий должностных лиц, при решении вопроса о регистрации, - по решению суда.
Как усматривается из материалов дела, пояснений сторон, справок администрации муниципального образования <адрес> СК от ДД.ММ.ГГГГ, \о принадлежности жилого дома на праве собственности истцу, прописке ответчика в жилом доме истца с ДД.ММ.ГГГГ\, домовой книги <адрес> копии решения мирового судьи судебного участка № 1 Апанасенковского района СК от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении брака Якшиных О.И.,ФИО15 - ранее вселившись в ДД.ММ.ГГГГ.,и зарегистрировавшись в ДД.ММ.ГГГГ проживая в одной семье с сыном истца, в принадлежащем истцу, жилом помещении, будучи членом семьи сына истца (но не самого истца), пройдя регистрацию с согласия собственника жилого помещения, пользуясь жилым помещением (в том числе правом на прописку в нем) с согласия истца - ответчик приобрела права и обязанности в связи с использованием указанного жилья.
В последующем, в ДД.ММ.ГГГГ, ответчик прекратила пользоваться жилым помещением истца, а также прекратила семейные отношения с сыном истца (не являясь членом семьи истца), фактически выселившись из жилого помещения, по своей инициативе, добровольно изменила постоянное место жительства и стала проживать в др. жилом помещении, не проживает по вышеуказанному адресу, переехав жить по другому адресу. Кроме того, ответчик не несет солидарную с собственником-истцом ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жильем, при этом, в установленном порядке с регистрационного учета по прежнему месту жительства – жилом доме истца не снялась и отказывается это сделать в бесспорном добровольном порядке.
Учитывая истребование истцом своего имущества из пользования ответчика, в том числе в части-прекращения ее регистрации в помещении, как производной от права пользования имуществом и ее отказ сняться с регистрационного учета в бесспорном порядке,добровольно, и поскольку оставление регистрации ответчика по имуществу истца неправомерно создает определенные препятствия, ограничения истцу в распоряжении имуществом по своему усмотрению, - суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчика прекратившей, утратившей право пользования данным недвижимым имуществом, со снятием ее с регистрационного учета.
По мнению суда,утверждения ответчика о наличии у нее имущественного права на часть жилого помещения истца,в связи с участием в создании недвижимого имущества,не нашли своего подтверждения при разбирательстве дела достоверными доказательствами,которые не были представлены ответчиком,при этом,суд считает,что соответствующие утверждения полностью опровергнуты пояснениями стороны истца.
Суд принимает во внимание, что истец вправе пользоваться, распоряжаться - отчуждать, продавать свое недвижимое имущество - жилое помещение, без наличия на этом имуществе необоснованных обременений, связанных с регистрацией в помещении иных лиц, с правами пользования этих лиц (поскольку право собственности имеет приоритет над правом пользования, которое является производным и составным элементом права собственности).
По мнению суда,доказанность обстоятельств прекращения договора пользования жилым помещением ответчиком, отсутствия семейных отношений ответчика с истцом-собственником жилья, выезда ответчика на другое постоянное место жительства, не проживания совместно с истцом, принадлежность жилого помещения на праве собственности истцу,- свидетельствует в соответствие ст. 31 ЖК РФ, - об утрате, прекращении права пользования ответчиком жилым помещением принадлежащем истцу, необходимости приведения правоотношений регистрации по месту жительства в соответствие с действующим законодательством о регистрации граждан по месту жительства (п. 16, 17, 31, 32 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г.).
При разрешении спора, суд также учитывает юридическую равнозначность по одинаковым юридическим последствиям, используемых в гражданском, жилищном законодательстве, законодательстве о регистрации лиц по месту жительства – понятий «признания прекратившим» и «признания утратившим» право пользования жилым помещением, в связи с одновременным использованием, применением понятий в такой формулировке в действующем законодательстве (ст.31 ЖК РФ,п.31п.\п. «е» Правил, утв. постановлением Правительства РФ №713 от 17.1995г.,ст.12,ст.292 ГК РФ);
На основании, изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Якшину О.И. прекратившей, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом в <адрес> принадлежащем на праве собственности Якшину М.П., со снятием с регистрационного учета в отделении УФМС РФ по <адрес> СК.
На решение может быть подана жалоба в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме через Апанасенковский суд СК.
С мотивированным решением в окончательной форме, лица участвующие в деле могут ознакомиться в Апанасенковском райсуде СК ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий судья: