Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2010г. с. Дивное
Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Стрешенец Э.И.,
при секретаре Титовой А.Н.,
с участием истцов Василенко А.А., Василенко М.Ф., истца (представителя истцов Пустовойт А.А., Пустовойт Ж.А.) Пустовойт Е.Н., представителя ответчика МУП «ЖКХ» Апанасенковского района Ставропольского края Шевченко О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василенко А.А., Василенко М.Ф., Пустовойт Е.Н., Пустовойт А.А., Пустовойт Ж.А. к Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунального хозяйства» Апанасенковского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Василенко А.А., Василенко М.Ф., Пустовойт А.А., Пустовойт Ж.А., Пустовойт Е.Н., обратились в Апанасенковский райсуд СК с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунального хозяйства» Апанасенковского района СК о признании права общей долевой собственности за истцами на двух комнатную квартиру с двумя пристройками общей площадью <данные изъяты> в жилом доме, расположенной в <адрес> \инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>в ДД.ММ.ГГГГ\., указывая в иске и пояснив в суде, что указанная квартира в ДД.ММ.ГГГГ. была получена ими по договору обмена квартир в государственном жилом фонде, - на квартиру по <адрес> (полученную в ДД.ММ.ГГГГ.) с ФИО2, с последующим постоянным проживанием, пользованием по договору найма жилья семьей, по настоящее время. При обращении в ДД.ММ.ГГГГ с заявлением в МУП ЖКХ Апанасенковского района СК, на балансе которого находится\и все время находилась ранее\ данная квартира,- о приватизации жилого помещения, - в удовлетворении заявления, заключении договора приватизации жилья и передаче безвозмездно в собственность квартиры было отказано, в связи с тем, что из-за отсутствия финансовых средств у МУП ЖКХ на оформление и регистрацию права хозяйственного ведения на квартиры в муниципальном жилом фонде района, в том числе - по дому <адрес> находящемся в фактическом ведении \на балансе, обслуживании\ МУП ЖКХ, последний не может получить документы, необходимые для заключения сделки приватизации квартиры. В связи с отсутствием юридических оснований, препятствующих истцам в приватизации жилого помещения, нарушением ответчиком их жилищно-имущественных прав - на безвозмездное получение в собственность квартиры из муниципального жилищного фонда \необоснованной постановки в зависимость возможности реализации этого права от действий, бездействия органов муниципальной власти и муниципального предприятия в ведении которого находится жилищный фонд\ в соответствие со ст.2,4,8 Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»,они просят признать их право собственности на указанную квартиру.
Представитель ответчика Шевченко О.И. с иском согласилась, дав аналогичные истцам пояснения, дополнив кроме того, что в связи с требованиями о регистрации ответчиком права хозяйственного ведения на квартиры, отсутствием средств у ответчика, непоступлением средств из бюджета района, Ставропольского края на эти цели \в том числе - на оформление технической документации на жилищный фонд\, предприятие не может оформить договор приватизации жилья с истцами, однако согласен с признанием права собственности за истцами на квартиру, поскольку последние вправе приобрести данное право независимо от бездействия ответчика.
Выслушав стороны, свидетелей ФИО3 ФИО4.(давших аналогичные с истцами показания), исследовав материалы дела с содержащимися в нем доказательствами, суд находит подлежащим удовлетворению иск Василенко, Пустовойт с принятием признания иска ответчиком, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы иных лиц.
В соответствие со ст.1,2,4,7,8 Закона РФ «Оприватизации жилищного фонда в РФ»,ст.209,217,218 ГК РФ, ст. 1,11,67 ЖК РФ, ст.2,17,18,40 Конституции РФ, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе с согласия совершеннолетних совместно проживающих членов семьи приобрести по договору \с собственником и за счет собственника\ бесплатно помещение в собственность, с заключением договора органами государственной, муниципальной власти, государственным, муниципальным предприятием, учреждением, с включением в приватизацию жилого помещения совместно проживающих и пользующихся жильем – несовершеннолетних членов семьи. Соответствующее конституционное жилищное, гражданское право на приватизацию жилого помещения государственного, муниципального жилфонда, гарантировано государством, является непосредственно действующим, определяющим смысл, содержание и применения законов, деятельность органов власти. По смыслу Закона, данное право \на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, признания права собственности за гражданином на жилое помещение\, его реализация не могут быть поставлены в зависимость от обстоятельств «наличия-отсутствия у органов государственной, муниципальной власти, государственных, муниципальных предприятий \балансодержателей жилфонда, в ведении которых находится жилфонд\ средств на оформление технической документации, оформление регистрации права хозяйственного ведения, управления жилым помещением…», как оснований отказа в заключении договора передачи жилого помещения в собственность граждан, и при нарушении соответствующего права граждан, -оно обеспечивается правосудием.
Как следует из обстоятельств дела,подтверждено пояснениями сторон, свидетелей, исследованными в судебном заседании ордером на квартиру по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО1 Апанасенковским райисполкомом СНД, договора обмена квартир в <адрес>,<адрес> между ФИО2 и Василенко А.А., справок МУП ЖКХ Апанасенковского района, Дивенской сельской администрации СК о том, что занимаемая квартиросьемщиками Василенко, Пустовойт квартира по <адрес> находится на балансе ответчика, кадастрового паспорта помещения, справки из ГУП Крайтехинвентаризация от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельств о рождении Пустовойт А.А., Ж.А., - истцы, будучи нанимателями \пользователями\ двух комнатной квартиры по <адрес>, относящейся к муниципальному жилищному фонду, обратились в ДД.ММ.ГГГГ. с заявлением в МУП ЖКХ Апанасенколвского района СК, на балансе которого квартира \и который должен заключить договор приватизации\ о передаче им безвозмездно в собственность квартиры. Однако в нарушение всех вышеперечисленных норм жилищного, гражданского законодательства, в течение 2 месячного срока и до настоящего времени, жилое помещение истцам не передано им в собственность по надуманным, не предусмотренным законом основаниям и причинам.
Принимая во внимание изложенное, учитывая наличие у истцов права на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения муниципального жилищного фонда, \нарушенного ответчиком\, - у суда имеются основания для подтверждения и признания в отношении истцов соответствующего права.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право общей долевой собственности, по 1\5 доли в праве общей собственности за Василенко А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, 1\5 доли в праве общей собственности за Василенко М.Ф. ДД.ММ.ГГГГг.рождения, 1\5 доли в праве общей собственности за Пустовойт Е.Н. ДД.ММ.ГГГГг.рождения, 1\5 доли в праве общей собственности за Пустовойт А.А. ДД.ММ.ГГГГг.рождения, 1\5 доли в праве общей собственности за Пустовойт Ж.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения - на двух комнатную квартиру литер А \с 2 пристройками литеры а, а1\ общей площадью <данные изъяты> в жилом доме, расположенную в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Апанасенковский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.
С мотивированным решением лица участвующие в деле, могут ознакомиться в Апанасенковском райсуде СК 25.10.2010 года.
Председательствующий
судья: