РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Дивное 06 декабря 2010 года.
Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Коротыч В.М.,
при секретаре Иванченко С.А.,
с участием истца Еременко А.П.,
третьих лиц, ФИО2, ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еременко А.П. к ОАО ремонтно-техническому предприятию «Апанасенковское» с.Дивное Апанасенковского района Ставропольского края, о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Еременко А.П. обратился в суд с иском к ОАО ремонтно-техническому предприятию «Апанасенковское» с. Дивное Апанасенковского района Ставропольского края, о признании права собственности на недвижимое имущество в виде: квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, указывая в заявлении и в судебном заседании на следующее.
ДД.ММ.ГГГГ, он заключил с ОАО ремонтно-техническому предприятию «Апанасенковское» с. Дивное Апанасенковского района Ставропольского края, договор купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был зарегистрирован в Дивенском сельском совете народных депутатов, ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ года он проживает, владеет, пользуется, распоряжается данной квартирой с хозяйственными постройками и надворными сооружениями как своей собственной, оплачивал коммунальные услуги, поддерживал в надлежащем состоянии сад, огород, жилые и нежилые помещения.
ДД.ММ.ГГГГ, он оформил в Управлении Федеральной регистрационной службы по СК, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, на котором расположена квартира.
В настоящее время у него возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру с надворными постройками в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, что не предоставляется возможным, из-за того, что в договоре купли-продажи ошибочно указано приобретение ? доли жилого дома усадебного типа, а должно быть указано, приобретение <адрес>, в двухквартирном жилом доме по <адрес>, как в техническом паспорте на квартиру.
В судебном заседании истец Еременко А.П. поддержал исковые требования и просил его удовлетворить.
Представитель ответчика – ОАО ремонтно-технического предприятия «Апанасенковское» с.Дивное Апанасенковского района Ставропольского края, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, не возражая в удовлетворении исковых требований Еременко А.П. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО2 и ФИО1, в удовлетворении исковых требований Еременко А.П., не возражали.
Допрошенные в суде свидетели, ФИО3 и ФИО4, показали, что истица знают длительное время и подтвердили, что он более 19 лет владеет, проживает и пользуются квартирой по адресу: <адрес>, в <адрес>, которую он купил у ОАО ремонтно-технического предприятия «Апанасенковское».
Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, изучив материалы дела, в том числе договор купли-продажи недвижимого имущества, от ДД.ММ.ГГГГ, справку администрации муниципального образования <адрес>, о составе семьи, справку ГУП СК «Крайтехинвентаризация», от ДД.ММ.ГГГГ, о стоимости недвижимого имущества, суд считает, что иск Еременко А.П. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ и Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, если права возникают на основании сделок (договоров), (не) требующих нотариального удостоверения, заявления о государственной регистрации прав подают все стороны сделки (договора). При уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
В случаях, когда отчуждение недвижимости подлежит государственной регистрации, право собственности (п. 2 ст. 223 ГК РФ) у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Договор купли - продажи недвижимого имущества, заключенный ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме между РТП «Апанасенковское» в лице Петровской Т.М. и Еременко А.П., не оспаривается сторонами. Условия данного договора сторонами выполнены: Еременко А.П. передано недвижимое имущество, о чем свидетельствует его проживание и владение им с момента заключения договора, денежные средства переданы продавцу РТП «Апанасенковское».
На данный момент, в соответствии с требованиями ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.
Признание права собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав.
Истец желает признать право собственности на вышеуказанное имущество, ответчик не возражает в удовлетворении данного требования, и у суда имеются все основания для удовлетворения иска Еременко А.П.
На основании изложенного и руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.194, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Еременко А.П. к ОАО ремонтно-техническому предприятию «Апанасенковское» с. Дивное Апанасенковского района Ставропольского края, о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать право собственности на недвижимое имущество: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенное по адресу: <адрес>, за Еременко А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в десять дней через Апанасенковский районный суд.
Председательствующий судья В.М. Коротыч