РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Дивное 07 декабря 2010 года.
Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Коротыч В.М.,
с участием истца Тепловодского Ю.В.,
третьего лица, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тепловодского Ю.В. к администрации муниципального образования села Рагули Апанасенковского района Ставропольского края, о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Тепловодский Ю.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования села Рагули Апанасенковского района Ставропольского края, о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное в <адрес>, состоящее из – жилого дома и земельного участка, указав в заявлении следующее.
ДД.ММ.ГГГГ, он приобрел у ФИО1, недвижимое имущество, состоящее из жилого дома (Лит А), общей площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: литер Г-навес, литер Г1-гараж, литер Г2-сарай, литер Г3-сарай, литер Г4-сарай, литер Г5-погреб, литер Г6-кухня, и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.
Вышеуказанное недвижимое имущество он приобрел у ФИО1 за <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества, заключенного в простой письменной форме, от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого, ФИО1 получил денежные средства в счет продажи указанного недвижимого имущества и обязался удостоверить договор купли-продажи у нотариуса по Апанасенковскому нотариальному округу Ставропольского края.
Расчет между ними состоялся полностью, жилой дом с земельным участком были переданы ему, Тепловодскому Ю.В., и с этого времени он пользуется и распоряжается данным имуществом как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает в надлежащем состоянии жилые и нежилые помещения, но по причине продавца, ФИО1, договор купли-продажи недвижимого имущества, не был удостоверен нотариусом.
В 2003 году, ему стало известно, что продавец, ФИО1, умер, наследники по закону – супруга и сын умершего, не могут претендовать на указанное недвижимое имущество, так как оно не входит в состав наследства.
В настоящее время, у истца Тепловодского Ю.В., возникла необходимость оформления права собственности на недвижимое имущество в Апанасенковском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что не представляется возможным из-за ненадлежащего оформления договора купли продажи недвижимого имущества.
В судебном заседании истец Тепловодский Ю.В., поддержал исковые требования и дал пояснения аналогичные содержанию иска.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования села Рагули Апанасенковского района Ставропольского края, Середа И.П., в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя и о не возражении в удовлетворении исковых требований Тепловодского Ю.В. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО2, <данные изъяты>, в удовлетворении исковых требований Тепловодского Ю.В., о признании за ним права собственности на недвижимое имущество, не возражала, просила удовлетворить.
Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, в том числе: заявление представителя ответчика, о согласии с исковыми требованиями, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, справки администрации муниципального образования села Рагули, о изменении номерных знаков домов и о принадлежности домовладения Тепловодскому Ю.В., кадастровый и технические паспорта помещений, справку об инвентаризации, выданных Апанасенковским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», кадастровый паспорт земельного участка, выписку из постановления главы Рагулинской сельской администрации Апанасенковского района Ставропольского края, «О закреплении и передаче в собственность и пользование приусадебных земельных участков гражданам села Рагули», № от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает подлежащим удовлетворению исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что истец более 16 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – домовладением и земельным участком, в связи с чем приобрел право собственности на это имущество (приобретательная давность), в соответствии со ст. 234 ГК РФ.
На данный момент, в соответствии с требованиями ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.
Признание права собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Тепловодского Ю.В. к администрации муниципального образования села Рагули Апанасенковского района Ставропольского края, о признании права собственности на недвижимое имущество,- удовлетворить.
Признать право собственности на недвижимое имущество, состоящего из – жилого дома (Лит А), общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер 8420, и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, за Тепловодским Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.М. Коротыч