РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Дивное 01.04.2011 г.
Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Михайленко В.Ф.,
при секретаре Парасидиной Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скиба А.Г., Скиба С.В. к администрации Апанасенковского муниципального района Ставропольского края о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Скиба А.Г., Скиба С.В. обратились в суд с иском к администрации Апанасенковского муниципального района Ставропольского края о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на недвижимое имущество, состоящее из квартиры с мансардой – Лит А общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., надворными постройками: <данные изъяты> и другие ограждения и сооружения, и земельного участка, расположенное по адресу <адрес>, указав в заявлении, что данная квартира с надворными постройками принадлежит им на основании договора приватизации жилой площади, удостоверенного государственным нотариусом Апанасенковской государственной нотариальной конторы Ставропольского края РФ ФИО <дата>, зарегистрированного <дата> в Апанасенковском Бюро технической инвентаризации, акта о передаче хозяйственных построек Апанасенковской МПМК в собственность Скибы А.Г., Скиба С.В. от <дата>. Являясь собственниками данного недвижимого имущества они проживали, владели, пользовались и распоряжались данной квартирой с надворными постройками и надворными сооружениями на праве собственности как своей собственной, построили хозяйственные и надворные постройки, произвели реконструкцию квартиры, а именно снесли старые перегородки, поставили новые, из чердака сделали мансарду, при этом в силу юридической неграмотности не оформили разрешение ни на реконструкцию квартиры, ни на строительство надворных построек. Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит им, истцам, на праве общей совместной собственности на основании постановления главы села Дивного Апанасенковского района Ставропольского края № от <дата>. Право общей совместной собственности на данный земельный участок, зарегистрировано в Апанасенковском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю <дата>. В связи с тем, что <дата> их брак был расторгнут, спора о разделе недвижимого имущества между ними нет, они в добровольном порядке определили доли в общем имуществе и просят признать их равными. В настоящее время у истцов возникла необходимость зарегистрировать право общей долевой собственности на квартиру с мансардой и надворными постройками, земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, что не предоставляется возможным, так как утерян правоустанавливающий документ, отсутствуют разрешительные документы на реконструкцию, строительство, соглашение об определении долей на земельный участок. Кроме этого, истцы просят прекратить за ними запись о государственной регистрации права общей совместной собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата> на земельный участок, указывая, что в связи с тем, что их брак расторгнут им необходимо определить доли в праве на данный земельный участок.
В судебном заседании истцы Скиба А.Г., Скиба С.В. поддержали исковое заявление, изложенные в заявлении требования, и просили их удовлетворить, сославшись на доводы, указанные в заявлении.
Представитель истцов Аносова Е.В. просила иск своих доверителей удовлетворить и пояснила, что в результате реконструкции квартиры, а также преобразования чердака в мансарду увеличилась площадь квартиры, в связи с чем невозможно зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество, кроме того, истцы расторгли брак в 2009 году, поэтому им необходимо признать право общей долевой собственности на квартиру, надворные постройки, земельный участок.
Ответчик администрация Апанасенковского муниципального района Ставропольского края в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражая в удовлетворении заявленных исковых требований Скиба А.Г., Скиба С.В.
Представитель третьего лица Апанасенковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО в судебном заседании не возражала в удовлетворении искового заявления Скиба А.Г., Скиба С.В.
Третье лицо ФИО в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая в удовлетворении иска Скиба А.Г., Скиба С.В. Третье лицо ФИО в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражая в удовлетворении иска Скиба А.Г., Скиба С.В. Суд, выслушав истцов Скиба А.Г., Скиба С.В., их представителя Аносову Е.В., представителя Апанасенковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО исследовав материалы дела, считает иск Скиба А.Г., Скиба С.В. подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемом органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается, что отражено в ст.7 Закона №1541-1.
Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения (ч. 1 ст. 38 СК РФ).
Копией договора о приватизации жилой площади от <дата>, согласно которого Скиба А.Г. Скиба С.В. передается в собственность занимаемая ими <адрес>, расположенная в <адрес>, актом о передаче хозяйственных построек от <дата>, справкой администрации муниципального образования с. Дивного Апанасенковского района Ставропольского края о том, что номер домовладения <адрес> <адрес> изменен на номер <адрес>, кадастровым паспортом помещения, техническим паспортом на квартиру № с мансардой в двухквартирном жилом доме по <адрес>, копией свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выданного <дата> на имя Скиба А.Г., Скиба С.В., копией свидетельства о расторжении брака Скиба А.Г. и Скиба С.В. <дата>, подтверждается возникновение права собственности Скиба А.Г., Скиба С.В. на недвижимое имущество, расположенное в <адрес>, в силу ст.218 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить за Скиба А.Г., <дата> года рождения, Скиба С.В., <дата> года рождения, запись о государственной регистрации права общей совместной собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата> на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу <адрес>.
Признать за Скиба А.Г., <дата> года рождения, Скиба С.В., <дата> года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на недвижимое имущество, состоящее из квартиры с мансардой – Лит А общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: <данные изъяты> 4, и других ограждений и сооружений, и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенное по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья В.Ф. Михайленко