. РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Дивное 27 апреля 2011 года.
Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Коротыч В.М.,
с участием истца Дзюба В.А.,
представителя третьего лица, администрации Апанасенковского муниципального района Ставропольского края, главный специалист-главный архитектор, Кузнецовой Е.А., действующей на основании доверенности от <дата>,
при секретаре Гапот Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзюба Д.В. к администрации муниципального образования села Дивное Апанасенковского района Ставропольского края, о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Дзюба В.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования с. Дивного Апанасенковского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в виде – торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес> указывая в заявлении следующее.
Ему, как физическому лицу, на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, состоящее из торгового павильона, которое он построил, не оформляя никакой документации, а именно разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию. Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – <данные изъяты>, на котором расположено вышеуказанное недвижимое имущество, находится в его пользовании на основании договора о передаче в аренду земельного участка из земель населенного пункта села Дивного Апанасенковского района Ставропольского края, заключенного <дата> в простой письменной форме, зарегистрированного <дата> в Апанасенковском отделе Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, номер регистрации №.
В настоящее время у него, Дзюба В.А., возникла необходимость произвести регистрацию права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что не представляется возможным из-за отсутствия разрешительной документации на строительство, так как он, в силу своей юридической неграмотности, не оформлял никакой документации и построил торговый павильон за короткий промежуток времени. Указанное недвижимое имущество закончено строительством, находится в эксплуатации, отвечает всем техническим, пожарным, санитарным и другим требованиям.
В судебном заседании истец Дзюба В.А. поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - глава администрации образования с. Дивного Апанасенковского района Ставропольского края, Коваленко А.Ф., в судебное заседание не явился, предоставив заявление о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя администрации, не возражая в удовлетворении исковых требований Дзюба В.А., в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо, Апанасенковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явилось, представив заявление о возможности рассмотрения дела в отсутствие их представителя, не возражая в удовлетворении исковых требований Дзюба В.А. Суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие представителя Апанасенковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Представитель третьего лица, администрации Апанасенковского муниципального района Ставропольского края, главный специалист – главный архитектор отдела муниципального хозяйства, Кузнецова Е.А., в судебном заседании в удовлетворении исковых требований Дзюба В.А., не возражала, в связи с тем, что имеется техническое заключение, по результатам обследования строительных конструкций здания торгового павильона, о соответствии спорного недвижимого имущества действующим нормам и требованиям к данному типу зданий.
Выслушав истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, в том числе уведомление межрайонной ИФНС России №11 по Ставропольскому краю № от <дата>, о снятии с учета физического лица в налоговом органе на территории РФ, свидетельство о государственной регистрации прекращения физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, от <дата>, справку Апанасенковского филиала ГУП СК «Крайтехинтвентаризация», № от <дата>, кадастровый и технические паспорта здания, договор <данные изъяты> земельного участка из земель населенного пункта села <адрес>, от <дата>, кадастровый паспорт земельного участка, заключение Ипатовского филиала Государственного учреждения архитектуры и градостроительства <адрес>, акты установки, обследования и ввода в эксплуатацию охранно-пожарной сигнализации и оповещения о пожаре, суд считает, что иск Дзюба В.А., подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно пункта 1 статьи 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, только в том случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заявления, ответчик, администрация муниципального образования села Дивное Апанасенковского района Ставропольского края, не возражал в удовлетворении исковых требований Дзюба В.А.
В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, убедившись, что права третьих лиц не нарушаются.
Как установлено в судебном заседании, представленными документами (заключением, актами) и пояснениями главного архитектора отдела муниципального хозяйства администрации Апанасенковского муниципального района Ставропольского края, недвижимое имущество, торговый павильон, в настоящее время соответствует всем градостроительным требования и нормам, устанавливаемых для данного типа зданий.
На данный момент, в соответствии с требованиями ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.
Признание права собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дзюба Д.В. к администрации муниципального образования села Дивного Апанасенковского района Ставропольского края, о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать право собственности на недвижимое имущество состоящего из: - торгового павильона - <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> б, за Дзюба Д.В., <дата> года рождения.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в десять дней через Апанасенковский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья В.М. Коротыч