РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Дивное 13 мая 2011 года.
Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Коротыч В.М.,
с участием истца Кураксина П.А.,
при секретаре Гапот Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кураксина П.А. к администрации муниципального образования села Рагули Апанасенковского района Ставропольского края, о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Кураксин П.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования села Рагули Апанасенковского района Ставропольского края, о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное в <адрес>, состоящее из – <данные изъяты> указав в заявлении следующее.
<дата>, он приобрел у ФИО1, недвижимое имущество, состоящее из <данные изъяты> и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.
Вышеуказанное недвижимое имущество он приобрел у ФИО1, за <данные изъяты> рублей, что подтверждается распиской от <дата>, на основании которого, ФИО1 получила денежные средства в счет продажи указанного недвижимого имущества и обязалась надлежащим образом оформить сделку, а так же переход права собственности к покупателю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации.
Расчет между ними состоялся полностью, жилой дом с земельным участком были переданы ему, Кураксину П.А. и с этого времени он пользуется и распоряжается данным имуществом как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает в надлежащем состоянии жилые и нежилые помещения, но по причине отсутствия у продавца, ФИО1, оформленных должным образом правоустанавливающих документов на отчуждаемое имущество, сделку и переход права на недвижимое имущество они не оформили в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В настоящее время, у истца Кураксина П.А., возникла необходимость оформления права собственности на недвижимое имущество в Апанасенковском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что не представляется возможным из-за ненадлежащего оформления документов подтверждающих переход права собственности на недвижимое имущество, и в связи с тем, что продавец, ФИО1, умерла <дата>.
В судебном заседании истец Кураксин П.А., поддержал исковые требования и дал пояснения аналогичные содержанию иска.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования села Рагули Апанасенковского района Ставропольского края, Середа И.П., в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя и о не возражении в удовлетворении исковых требований Кураксина П.А. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, изучив материалы дела, в том числе: заявление представителя ответчика, о согласии с исковыми требованиями, расписку ФИО1, от <дата>, справки администрации муниципального образования села Рагули, принадлежности домовладения, справку об инвентаризации, выданную Апанасенковским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», кадастровый паспорт земельного участка, выписку из постановления главы Рагулинской сельской администрации Апанасенковского района Ставропольского края, «О закреплении и передаче в собственность и пользование приусадебных земельных участков гражданам села Рагули», № от <дата>, свидетельство о смерти ФИО1, суд считает подлежащим удовлетворению исковые требования по следующим основаниям.
Продажа недвижимого имущества, была оформлена распиской от <дата>, и подписана сторонами, но данная сделка обязательную регистрацию не проходила и не оспаривается сторонами, о чем свидетельствуют письменные доказательства и пояснения истца.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Данная сделка сторонами была совершена в соответствии с ч.1 ст.160 ГК РФ и не оспаривается сторонами.
Истец желает установить право собственности на недвижимое имущество, но так как, продавец – ФИО1, умерла <дата>, и не может подтвердить в судебном заседании либо в регистрирующих органах свое волеизъявление, и признать право собственности на вышеуказанное имущество, а наследников по закону и по завещанию у неё не имеется, ответчик (представитель), муниципальное образование, на территории которого находится недвижимое имущество, не возражает в удовлетворении данного требования, и у суда имеются все основания для удовлетворения иска Кураксина П.А., с признанием за ним права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На данный момент, в соответствии с требованиями ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.
Признание права собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кураксина П.А. к администрации муниципального образования села Рагули Апанасенковского района Ставропольского края, о признании права собственности на недвижимое имущество,- удовлетворить.
Признать право собственности на недвижимое имущество, состоящего из -<данные изъяты> и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, за Кураксиным П.А., <дата> года рождения.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.М. Коротыч