РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дивное 05 июля 2011 года.

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Коротыч В.М.,

с участием истца Янкевич С.Н.,

ответчика Святоха С.В.

при секретаре Гапот Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яекевич С.Н. к Святоха С.В. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Янкевич С.Н. обратившись в суд с иском к Святоха С.В., просит признать право собственности на недвижимое имущество, указывая в заявлении на следующее.

<дата>, он в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества, от <дата>, заключенным со Святоха С.В., приобрел недвижимое имущество, в виде земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2,2 км от ориентира по направлению северо-восток. Адрес Ориентира: <адрес>.

Земельный участок он приобрел у Святоха С.В., за <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором купли - продажи недвижимого имущества, в простой письменной форме, подписанного сторонами. Условия договора были выполнены: расчет состоялся полностью до подписания указанного договора, ответчиком получены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, в счет продажи недвижимого имущества и передан земельный участок в собственность Янкевич С.Н. и с этого времени он пользуется и распоряжается им как своим собственным.

В соответствии с требованиями ст. 223 ч.2; ст.131 ч. 1 ГК РФ, он, Янкевич С.Н., обратился в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, по вопросу регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, но ему было отказано в регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество из-за ненадлежащего оформления правоустанавливающих документов на отчуждаемое имущество. В соответствии со ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документы предоставляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям действующего законодательства и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав.

В 1992 году, в соответствии с постановлением главы администрации <адрес>, № от <дата>, «О предоставлении земельных участков для организации крестьянских хозяйств», а так же свидетельства о праве собственности на землю, № от <дата>, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>, Святоха С.В. получил в собственность земельный участок для организации крестьянского хозяйства.

В соответствии с законом РФ № от <дата>, «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», крестьянское фермерское хозяйство Святоха С.В., зарегистрировано Исполнительным комитетом Апанасенковского районного Совета народных депутатов Ставропольского края и приобрело статус юридического лица. Однако, в связи с изменениями законодательства, такие хозяйства должны были привести правовой статус крестьянскофермерского хозяйства в соответствие с действующим законодательством, а именно, принять решение либо о сохранении статуса юридического лица и подать соответствующее заявление в налоговые органы о внесении сведений в ЕГРЮЛ, либо принять решение о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, для чего необходимо было подать заявление в налоговую инспекцию и зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Ответчик, Святоха С.В., не обращался в регистрирующий орган для внесения соответствующих записей в ЕГР и соответственно не оформил должным образом правоустанавливающие документы в соответствии с действующим законодательством.

Истец, Янкевич С.Н., в судебном заседании, исковые требования, о признании за ним права собственности на недвижимое имущество, в виде земельного участка, поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик, Святоха С.В., в судебном заседании признал иск в полном объеме, не возражая в удовлетворении требований Янкевич С.Н., о признании права собственности на недвижимое имущество.

Представитель третьего лица, администрации муниципального образования Дербетовского сельсовета Апанасенковского района Ставропольского края, в судебное заседание не явился, представив заявление о возможности рассмотрения иска Янкевич С.Н., в отсутствие их представителя, не возражая в удовлетворении указанных в нем требований, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований, Янкевич Н.Н., супруга истца, в судебное заседание не явилась, представив заявление о согласии с признанием права собственности на земельный участок за Янкевич С.Н.

Выслушав истца, ответчика, признавшего исковые требования в полном объеме, изучив материалы дела, в том числе: договор купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, кадастровую выписку о земельном участке, справку МРИ ФНС № по СК, № от <дата>, об отсутствии сведений в ЕГРИП в отношении Святоха С.В., свидетельство о праве собственности на землю № от <дата>, копию постановления главы администрации <адрес>, «О предоставлении земельных участков…», № от <дата>, суд, принимая во внимание признание иска ответчиком, а так же то, что сделка произведена по согласованной воле сторон, условия по сделке выполнены сторонами в полном объеме, наличия в деле договора купли - продажи недвижимого имущества, заключенного сторонами, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На данный момент, в соответствии с требованиями ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.

Признание права собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 154, 160, ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Яекевич С.Н. к Святоха С.В. о признании права собственности на недвижимое имущество,– удовлетворить.

Признать за Яекевич С.Н., <дата> года рождения, право собственности на недвижимое имущество, состоящее из: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в десять дней через Апанасенковский районный суд Ставропольского края.

Председательствующий судья В.М. Коротыч