РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дивное 08 ноября 2011 года.

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Коротыч В.М.,

с участием представителя истца Токарева В.А., Калюк А.В., действующего на основании доверенности от <дата>,

при секретаре Гапот Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токарева В.А. к муниципальному образованию Айгурского сельсовета Апанасенковского района Ставропольского края, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Токарев В.А. обратившись в суд с иском к муниципальному образованию Айгурского сельсовета Апанасенковского района Ставропольского края, просит признать право собственности на недвижимое имущество, указывая в заявлении на следующее.

<дата>, он в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, заключенного в простой письменной форме и подписанного сторонами, приобрел в собственность у СПК (колхоза-племзавода) «Айгурский», пос. Айгурский Апанасенковского района Ставропольского края, приобрел недвижимое имущество, состоящее из дома животновода и кошары, находящееся по адресу: <адрес>

Недвижимое имущество, согласно договора купли-продажи недвижимости от <дата>, он приобрел у СПК (колхоза-племзавода) «Айгурский» пос. Айгурский Апанасенковского района Ставропольского края, за <данные изъяты> рублей, путем внесения наличных денежных средств в кассу СПК (колхоза-племзавода) «Айгурский», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от <дата>.

Указанное недвижимое имущество после подписания договора купли-продажи недвижимости от <дата>, было снято с баланса СПК (колхоза-племзавода) «Айгурский». В настоящее время СПК (колхоз-племзавод) «Айгурский», не существует, правопреемники отсутствуют.

С этого времени имущество было передано ему как физическому лицу, и он владел, пользовался распоряжался как своим собственным, поддерживал в надлежащем состоянии помещения, перекрыл в некоторых местах крышу, заменил оконные и дверные блоки, сделал капитальный ремонт в доме животновода, но в силу своей юридической безграмотности он не оформил разрешение на строительство построенных им объектов недвижимого имущества.

В настоящее время, в соответствии с требованиями ст. 223 ч.2; ст.131 ч. 1 ГК РФ у него возникла необходимость осуществить государственную регистрацию сделки и своих прав собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, однако ему было отказано в этом, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное недвижимое имущество у продавца – СПК (колхоза-племзавода) «Айгурский», ненадлежащим образом оформлен договор купли-продажи недвижимости, и из-за отсутствия разрешительной документации на построенные им объекты недвижимого имущества.

Сделка была совершена сторонами в соответствии с ч.1 ст.160 ГК РФ и не оспаривается.

Истец Токарев В.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по иску Токарева В.А., в его отсутствие.

Представитель истца Токарева В.А., Калюк А.В., поддержал иск в полном объеме и просил его удовлетворить.

Представитель ответчика – муниципального образования Айгурского сельсовета Апанасенковского района Ставропольского края, в судебное заседание не явился представив заявление о возможности рассмотрения иска Токарева В.А. о признании права собственности на недвижимое имущество, в их отсутствие с признанием исковых требований в полном объеме.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд, принимая во внимание признание иска ответчиком, а так же то, что сделка произведена по согласованной воле сторон, условия по сделке выполнены сторонами в полном объеме, наличия в деле договора купли - продажи недвижимого имущества, заключенного сторонами, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На данный момент, в соответствии с требованиями ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.

Признание права собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 154, 160, ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Токарева В.А. к муниципальному образованию Айгурского сельсовета Апанасенковского района Ставропольского края, о признании права собственности на недвижимое имущество,– удовлетворить.

Признать за Токаревым В.А., <дата> года рождения, право собственности на недвижимое имущество, состоящее из: дома животновода - Лит А (с двумя пристройками Лит а, Лит а1) – основное (нежилое), общей площадью 56,40 кв.м., инвентарный номер 9119, и кошары – Лит Б (с четырьмя пристройками – Лит а, Лит а1, Лит Б1, Лит б), основное (нежилое), общей площадью 1333,20 кв.м., инвентарный номер 9119, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в десять дней через Апанасенковский районный суд.

Председательствующий судья В.М. Коротыч