<данные изъяты> ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Дивное 25.10.2011 г. Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Михайленко В.Ф., при секретаре Титовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шебашевой С.И., Шебашева К.А., Гусейновой Г.Н., Гусейновой Э.Н., Шебашева С.К., Шебашевой А.К., Шебашевой А.К. к Лазевой О.А. о снятии обременения, УСТАНОВИЛ: Шебашева С.И., Шебашев К.А., Гусейнова Г.Н., Гусейнова Э.Н., Шебашев С.К., Шебашева А.К. и Шебашева А.К. обратились в Апанасенковский районный суд Ставропольского края с иском к Лазевой О.А. о снятии обременения с жилого дома с надворными постройками и земельного участка, находящихся по адресу <адрес>, указывая в исковом заявлении, что <дата> между истцами и ответчиком был заключен договор купли – продажи недвижимого имущества, согласно которого истцы приобрели (по 1/7 доли в праве) у ответчика за <данные изъяты> рублей домовладение и земельный участок по указанному адресу. По условиям договора покупатели до подписания договора передали продавцу в качестве задатка <данные изъяты> рублей, а выплата суммы в <данные изъяты> рублей должна была производиться за счет средств федерального бюджета, выделяемых по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» не позднее <дата>. При этом стороны по договору определили, что жилой дом с надворными постройками и земельный участок считаются находящимися в залоге у продавца с момента государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на покупателей до момента полной оплаты по договору. На указанную недвижимость в органах Госреестра было наложено обременение – ипотека в пользу ответчика Лазевой О.А.. До <дата> <данные изъяты> рублей были выплачены ответчице за счет средств Федерального бюджета, выделенных по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, что повлекло прекращение обеспеченного залогом обязательства перед ответчиком Лазевой О.А., но последняя отказывается, не объясняя причин, подать заявление в орган Госреестра о прекращении обеспеченного залогом обязательства, вследствие чего истцы вынуждены обратиться в суд В судебном заседании истцы Шебашева С.И. и Шебашев К.А. поддержали исковое заявление, просили удовлетворить, сославшись на доводы, указанные в заявлении, дополнив, что ответчица Лазева О.А. до обращения в суд в добровольном порядке отказывается подать заявление в Госреестр о снятии обременения, наложенного ранее обязательством, указанным в договоре купли - продажи, хотя они, как покупатели, выполнили требования данного договора, выплатили всю сумму. В судебное заседание ответчик Лазева О.А., будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Ильченко Г.Н. показала, что действительно их органом был зарегистрирован договор купли – продажи недвижимого имущества, расположенного по <адрес>, между Шебашевой С.И., Шебашевым К.А., их малолетними детьми по 1/7 доли в праве за каждым и Лазевой О.А., согласно которого Лазева О.А. продала истцам вышеуказанное домовладение с земельным участком и надворными постройками за <данные изъяты> рублей. Перед подписанием договора купли – продажи истцы предоставили ответчице в задаток <данные изъяты> рублей, а часть денежной суммы за жилой дом в размере 330000 рублей, должны были перечислить по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, выданного ГУ-УПФР по Апанасенковскому району Ставропольского края на счет Лазевой О.А. Истцы исполнили обязательства по договору купли – продажи, но ответчик в свою очередь с заявлением о снятии обременения с вышеуказанного домовладения в регистрирующий орган не обращалась. Выслушав истцов, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Шебашевой С.И., Шебашева К.А., Гусейновой Г.Н., Гусейновой Э.Н., Шебашева С.К., Шебашевой А.К., Шебашевой А.К. по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.25 Федерального закона от 16.07.1988 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Согласно ст.352 ГК РФ залог прекращается: 1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства; 2) по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса; 3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса; 4) в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной. Исходя из представленных суду истцами документов, они свои обязательства перед ответчиком Лазевой О.А. выполнили: согласно платежного поручения № <дата> на счет Лазевой О.А. № в Ипатовском отделении Сбербанка РФ, расположенном по <адрес>, ГУ - Отделением Пенсионного фонда РФ по Ставропольскому краю были перечислены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей из средств материнского (семейного) капитала Шебашевой С.И., что свидетельствует о прекращении обеспеченного залогом обязательства, вследствие чего заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Шебашевой С.И., Шебашева К.А., Гусейновой Г.Н. Гусейновой Э.Н., Шебашева С.К., Шебашевой А.К., Шебашевой А.К. к Лазевой О.А. о снятии обременения удовлетворить. Прекратить залог, возникший на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от <дата>, заключенного продавцом Лазевой О.А. и покупателями Шебашевой С.И., Шебашевым К.А., Гусейновой Г.Н., Гусейновой Э.Н., Шебашевым С.К., Шебашевой А.К., Шебашевой А.К. на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, находящиеся по адресу <адрес>. Решение суда является основанием для снятия Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю обременения (ипотеки) с жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения через Апанасенковский районный суд Ставропольского края, ответчик также вправе подать в Апанасенковский районный суд Ставропольского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. <данные изъяты> <данные изъяты> Председательствующий судья В.Ф. Михайленко <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>