Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 января 2012 г. с. Дивное Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Стрешенец Э.И., с участием истца Разумовской М.А., представителя ответчика Рассказовой М.И., - адвоката Михайленко С.В., при секретаре Парасидиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разумовской М.А. к Рассказовой М.И. о признании прекратившей, утратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Разумовская М.А. обратилась в суд с иском к Рассказовой М.И. (бывшей невестке) о признании ее утратившей, прекратившими право, пользования жилым помещением - жилым домом в <адрес>, со снятием с регистрационного учета, указывая в иске и пояснив в суде, что ответчик, проживала в указанном доме истца (принадлежащем ей сейчас на праве собственности, что подтверждается справкой администрации МО с. Дивное Апанасенковского района СК, на основании договора дарения недвижимости от <дата>) с 2005г. до 2009г., в период брака её сына ФИО с Рассказовой М.И. После распада семьи сына в 2009г., ответчик бросив детей, изменила место жительства, переехала жить по собственной воле и желанию в другой населенный пункт, забрав свои вещи, место жительства ее в настоящее время неизвестно. Рассказова М.И. в настоящее время находится в розыске, с регистрационного учета по прежнему месту жительства,- не снимается, не участвует в оплате коммунальных платежей. Претензий на ее домовладение ответчик не предъявляла. С учетом изложенного, прекращения отношений по пользованию жильем, прекращением семейных отношений ответчика с истцом, в связи с необходимостью приведения правоотношений прописки Рассказовой М.И. в соответствие с правилами регистрации граждан в жилых помещениях, - Разумовская М.А. просит признать ответчика утратившей, прекратившей право пользоваться жилым помещением, собственником которого она является, со снятием ответчика с регистрационного учета. Свидетели ФИО,ФИО дали в суде показания аналогичные пояснениям истца,подтвердив обстоятельства прекращения пользования жилым помещением по <адрес> Рассказовой М.И. с 2009г. и неизвестностью места нахождения,проживания ответчика до настоящего времени,не нахождении сторон в семейных отношениях. В связи с неизвестностью места жительства ответчика Рассказовой М.И. в соответствии со ст. ст. 50, 119 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с назначением и участием представителя ответчика – адвоката Михайленко С.В. Представитель ответчика Михайленко С.В. пояснил, что не согласен с удовлетворением искового заявления, в удовлетворении иска просил отказать, в связи с отсутствием данных о причинах прекращения фактического пользования ответчиком жилым помещением. В соответствие со ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.10, 12, 20, 671, 687, 688, 209,292, 304 ГК РФ, - члены семьи нанимателя, собственника жилья, вселившись в жилое помещение с его согласия, приобретают наравне с ним все права и обязанности в связи с пользованием жильем; местом жительства признается и считается – место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает; член семьи (либо бывший член семьи) собственника жилья, - прекративший семейные отношения с собственником жилья, вправе в любое время расторгнуть договор (договорные отношения) пользования жильем, прекратить пользоваться жильем, изменив прежнее постоянное место жительства - на другое, и с указанного времени, договор пользования жильем с ним считается расторгнутым с прекращением соответствующих прав и обязанностей; к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с ним в его жилом помещении супруг, родственники и иные лица, и в случае прекращения семейных отношений этих лиц с нанимателем, собственником жилья (в том числе, - прекращения совместного проживания с ним), право пользования помещением за бывшим членом семьи не сохраняется (прекращается, утрачивается). Гражданин, изменивший место жительства, в течение 7 дней с момента прибытия на новое место жительства, обязан подать заявление о регистрации по новому месту жительства; не допускается использование гражданских прав, с целью и намерением ограничения, причинения вреда правам иных лиц, злоупотребления правом в иных формах, с возможностью судебной защиты – пресечения действий, нарушающих права, - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом по усмотрению; собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, -переход права собственности на жилой дом к другому лицу влечет юридическое прекращение прав пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника дома, -снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях, в том числе -признания утратившим \прекратившим\ право пользования жилым помещением; обнаружения несоответствующих действительности сведений, документов послуживших основанием для регистрации, либо неправомерных действий должностных лиц, при решении вопроса о регистрации, - по решению суда. Как усматривается из пояснений сторон, материалов дела,договора дарения недвижимости от <дата>, справки администрации МО с. Дивное Апанасенковского района СК от <дата>,свидетельства о расторжении брака ФИО. от <дата>(с данными принадлежности жилого дома истцу, о прописке ответчика по указанному жилому дому,расторжении брака сына истца с ответчиком), домовой книги по учету лиц, зарегистрированных в <адрес>, - ранее вселившись в 2005г., проживая в одной семье с истцом, в принадлежащем истцу, жилом помещении, будучи членом семьи истца, пройдя регистрацию с согласия собственника жилого помещения, и проживая период времени с 2005г. по 2009г. в жилом доме, пользуясь жилым помещением (в том числе правом на прописку в нем) с согласия истца - ответчик приобрела права и обязанности в связи с использованием указанного жилья. В последующем, в 2009г., ответчик по своей воле прекратила пользоваться жилым помещением истца, фактически выселившись из жилого помещения, по своей инициативе, добровольно изменила постоянное место жительства и стала проживать в др. жилом помещении, не проживает по вышеуказанному адресу, переехав жить по другому адресу, прекртила семейные отношения и не является членом семьи истца. Кроме того, ответчик не несет солидарную с собственником-истцом ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жильем, при этом, в установленном порядке с регистрационного учета по прежнему месту жительства – жилом доме истца не снялась и отказывается это сделать в добровольном порядке. Суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Разумовской М.А., - в виду прекращения устных договорных отношений между сторонами по предоставлению истцом - ответчику в пользование указанного помещения, несогласием истца с продолжением пользования жилым помещением ответчиком; отсутствием в настоящее время между ними письменного договора, предусматривавшего бы права пользования помещением ответчиком \и на регистрацию в нем\ и обязанности истца по продолжению предоставления в пользование ответчику помещения, обязанности сохранять за ответчиком на будущее время регистрацию по жилому помещении. Учитывая истребование истцом своего имущества из пользования ответчика, в том числе в части-прекращения ею регистрации в помещении, как производной от права пользования имуществом и их отказ сняться с регистрационного учета добровольно, и поскольку оставление регистрации ответчика по имуществу истца неправомерно создает определенные препятствия, ограничения истцу в распоряжении имуществом по своему усмотрению, - суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчика прекратившей, утратившей право пользования данным недвижимым имуществом, со снятием ее с регистрационного учета. Суд принимает во внимание, что истец вправе пользоваться, распоряжаться - отчуждать, продавать свое недвижимое имущество - жилое помещение, без наличия на этом имуществе необоснованных обременений, связанных с регистрацией в помещении иных лиц, с правами пользования этих лиц (поскольку право собственности имеет приоритет над правом пользования, которое является производным и составным элементом права собственности). По мнению суда, доказанность обстоятельств прекращения договора пользования жилым помещением ответчиком, отсутствия семейных отношений ответчика с истцом-собственником жилья, выезда ответчика на другое постоянное место жительства, не проживания совместно с истцом, принадлежность жилого помещения на праве собственности истцу,- свидетельствует в соответствие ст. 31 ЖК РФ, - об утрате, прекращении права пользования ответчиком жилым помещением принадлежащем истцу, необходимости приведения правоотношений регистрации по месту жительства в соответствие с действующим законодательством о регистрации граждан по месту жительства (п. 16, 17, 31, 32 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г.). При разрешении спора, суд также учитывает юридическую равнозначность по одинаковым юридическим последствиям, используемых в гражданском, жилищном законодательстве, законодательстве о регистрации лиц по месту жительства – понятий «признания прекратившим» и «признания утратившим» право пользования жилым помещением, в связи с одновременным использованием, применением понятий в такой формулировке в действующем законодательстве (ст.31 ЖК РФ,п.31п.\п. «е» Правил, утв. постановлением Правительства РФ №713 от 17.1995г., ст.12,ст.292 ГК РФ); На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать Рассказову М.И. прекратившей, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом в <адрес> края принадлежащем на праве собственности Разумовской М.А. (со снятием с регистрационного учета в отделении УФМС РФ по <адрес> СК). На решение может быть подана жалоба в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме через Апанасенковский суд СК. С мотивированным решением в окончательной форме, лица участвующие в деле, могут ознакомиться в Апанасенковском районном суде СК 27.01.2012г. Председательствующий судья: