РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Дивное 17 февраля 2011 года.
Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Коротыч В.М.,
с участием представителя истца Багандова Б.И., Аносовой Е.В., действующей на основании доверенности от <дата>,
при секретаре Гапот Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багандов Б.И. и Багандовой А.М. к СПК (колхозу) имени Апанасенко села <адрес>, о признании права общей совместной собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Багандов Б.И. и Багандова А.М. обратились в суд с иском к СПК (колхозу) им. Апанасенко села <адрес> ставропольского края, о признании за ними права общей совместной собственности на недвижимое имущество, расположенное в <адрес>, указав в заявлении следующее.
Вышеуказанная квартира с надворными постройками принадлежит им на основании решения правления колхоза имени Апанасенко, № от <дата>, о продаже домовладения, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от <дата>. Договор купли-продажи недвижимого имущества при этом не заключался.
Так как они были собственниками недвижимого имущества, то проживали, владели, пользовались, распоряжались данной квартирой с надворными постройками на праве общей совместной собственности, как своей собственной, оплачивали коммунальные услуги, поддерживали в надлежащем состоянии сад, огород, жилые и нежилые помещения, построили хозяйственные постройки и две пристройки к квартире.
Согласно данных похозяйственных книг Администрации муниципального образования Дербетовского сельсовета Апанасенковского района Ставропольского края, указанная квартира с надворными постройками зарегистрирована на праве личной собственности за Багандовым Б.И. с 1993 года по настоящее время.
Недвижимое имущество, состоящее из квартиры с надворными постройками, расположено на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит Багандову Б.И. на праве собственности на основании: - постановления главы администрации Дербетовского сельсовета Апанасенковского района Ставропольского края, № от <дата> «О закреплении и передаче в собственность и пользование земельных участков граждан с. Дербетовка и пос. Вишневый». Право собственности зарегистрировано в Апанасенковском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, <дата>, запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным <дата> Апанасенковским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
В настоящее время у истцов возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру с надворными постройками в органе осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, что не предоставляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов – договора купли-продажи недвижимого имущества.
В судебном заседании представитель истца Багандова Б.И. – Аносова Е.В., поддержала исковые требования и дала пояснения аналогичные содержанию иска.
Истец Багандова А.М., в судебное заседание не явилась, представив заявление о возможности рассмотрения иска в ее отсутствие и об удовлетворении исковых требований. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Багандовой А.М.
Представитель ответчика – СПК (колхоза) им. Апанасенко, ФИО1, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя и о не возражении в удовлетворении исковых требований Багандова Б.И. и Багандовой А.М. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, в том числе: заявление представителя ответчика, о согласии с исковыми требованиями, свидетельство о заключении брака, выписку из решения правления колхоза имени Апанасенко от <дата>, о продаже Багандову Б.И. недвижимого имущества, квитанцию к приходному кассовому ордеру № от <дата>, кадастровый и технический паспорта помещения, выданные Апанасенковским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», справку администрации муниципального образования Дербетовского сельсовета <адрес>, от <дата> №, о принадлежности <адрес>) Багандову Б.И. с 1993 года, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, от <дата>, постановление главы администрации Дербетовского сельсовета <адрес>, № от <дата>, кадастровый паспорт земельного участка, суд считает подлежащим удовлетворению исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Так же в судебном заседании установлено, что истцы более 17 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой (право собственности не за кем не зарегистрировано, на балансе не стоит) в связи с чем приобрели право собственности на это имущество (приобретательная давность), в соответствии со ст. 234 ГК РФ.
На данный момент, в соответствии с требованиями ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.
Признание права собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Багандова Б.И. и Багандовой А.М. к СПК (колхозу) имени Апанасенко села <адрес>, о признании права общей совместной собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.
Признать право общей совместной собственности на недвижимое имущество, состоящего из: <данные изъяты> и другие ограждения и сооружения, расположенное по адресу: <адрес>, за Багандовым Б.И., <дата> года рождения, и Багандовой А.М., <дата> года рождения.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня вынесения, через Апанасенковский районный суд.
Председательствующий судья В.М. Коротыч
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>