Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Дивное 15 февраля 2011 года.
Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Коротыч В.М.,
с участием истца, Белкиной Т.А.,
представителя ответчика, МУП «ЖКХ» Апанасенковского муниципального района Ставропольского края – Шевченко О.И., действующей на основании доверенности от <дата>,
при секретаре Гапот Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белкиной Т.А. к муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство» Апанасенковского муниципального района Ставропольского края, о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Белкина Т.А. обратилась в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство» Апанасенковского муниципального района СК, о признании за ней права собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный в <адрес>, указывая в иске и пояснив в суде, что в указанном доме она проживает на основании ордера № от <дата>, выданного на основании постановления главы администрации Апанасенковского района. Фактически проживают в ней с 1993 года. Владеет и пользуется домом как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает в надлежащем состоянии жилые и нежилые помещения, построила пристройку к жилому дому, не оформляя при этом строительной документации. Ранее она в приватизации жилых помещений не участвовала.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда»). Она фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным им законом, поскольку ответчик уклоняется от оформления передачи жилого дома, в которой она проживает, в её собственность.
Жилой дом, в которой она зарегистрирована и проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Ограничений для приватизации жилого дома, законом не установлено.
Представитель ответчика, муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» Апанасенковского муниципального района СК, Шевченко О.И., с иском согласилась, пояснив, что в связи с требованиями о регистрации ответчиком права хозяйственного ведения на квартиры, отсутствием средств у ответчика, не поступлением средств из бюджета Ставропольского края на эти цели, в том числе - на оформление технической документации на жилищный фонд, предприятие не может оформить договор приватизации жилья с истцом, но ответчик согласен с признанием права собственности за Белкиной Т.А. на жилой дом, поскольку она имеет право на её приватизацию в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица, администрации муниципального образования села Дивного Апанасенковского района Ставропольского края, в суд не явился, предоставив заявление с просьбой рассмотреть иск Белкиной Т.А. в отсутствие их представителя, оставляя вопрос об удовлетворении заявленных требований на усмотрение суда.
Третьи лица, ФИО1 и ФИО2, в судебное заседание не явились, представив заявления о возможности рассмотрения иска своей матери в их отсутствие, не возражая в его удовлетворении. В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела с содержащимися в них доказательствами, суд находит подлежащим удовлетворению иск Белкиной Т.А.
Исходя из содержания статей 1, 2, 4, 8 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», статей 209, 217, 218 ГК РФ, статей 2, 17, 18, 40 Конституции РФ, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия совершеннолетних совместно проживающих членов семьи приобрести по договору \с собственником и за счет собственника\ бесплатно помещение в собственность, с заключением договора органами государственной, муниципальной власти, госпредприятием, учреждением.
В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Соответствующее конституционное, жилищное, гражданское право на приватизацию жилого помещения государственного, муниципального жилфонда гарантировано государством, является непосредственно действующим, определяющим смысл, содержание и применение законов, деятельность органов власти. Соблюдение установленного ст.ст.7, 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Об этом прямо указано в постановлении Пленума ВС РФ №8.
Как следует из обстоятельств дела, подтверждено пояснениями сторон, исследованными в судебном заседании справкой № от <дата> о том, что право собственности на жилой дом, не оформлено, справкой № от <дата>, выданной администрацией муниципального образования с. Дивное Апанасенковского района Ставропольского края, о том, что в квартире зарегистрированы и проживают Белкина Т.А., ФИО1 и ФИО2, истец занимает жилое помещение жилищного фонда, находящегося на балансе МУП «ЖКХ» Апанасенковского муниципального района Ставропольского края и имеет право в соответствии с вышеперечисленным законодательством РФ на приватизацию занимаемого жилья, но ответчик до настоящего времени в собственность истцу его не предоставил по основаниям, непредусмотренным законом.
Принимая во внимание изложенное, учитывая наличие у истца права на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения государственного, муниципального жилищного фонда, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Белкиной Т.А. к муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство» Апанасенковского муниципального района Ставропольского края, о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за Белкиной Т.А., <дата> года рождения, право собственности на недвижимое имущество, состоящего из: <данные изъяты> расположенное по <адрес>, села <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Апанасенковский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий судья В.М. Коротыч
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>