РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Дивное 02 марта 2011 года.
Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Кольцовой Н.В.,
с участием истца Чамсаева А.М.,
представителя ответчика Буланова А.А. – адвоката Михайленко С.В., предоставившего ордер № от <дата>,
при секретаре Титовой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чамсаева А.М. к Буланову А.А. о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Чамсаев А.М. обратился в суд с иском к Буланову А.А. о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, указывая в заявлении, что он является собственником вышеуказанного жилого дома, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № №, № № от <дата>. Ответчик – Буланов А.А. являлся бывшим супругом прежнего собственника вышеуказанного недвижимого имущества – ФИО5, однако выписать его не представляется возможным, так как он в настоящее время проживает в <адрес> и точное местонахождение его не известно.
В судебном заседании истец Чамсаев А.М. требования иска поддержал и просил их удовлетворить, пояснил, что со слов ФИО5 и ее матери ему известно, что Буланов А.А. в 2006 году уехал в <адрес>, связи с ним нет. В настоящее время регистрация Буланова А.А. в домовладении по <адрес> препятствует истцу в осуществлении его прав как собственника.
Представитель ответчика Михайленко С.В. в судебном заседании пояснил, что так как местонахождение ответчика не известно, и неизвестна его позиция по делу, то он оставляет вопрос об удовлетворении требований истца на усмотрение суда.
Свидетели ФИО6 и ФИО7 показали, что дом, расположенный по <адрес> в <адрес> принадлежит Чамсаеву А.М., он им куплен у ФИО5 Ответчика они знают, около 2-3 лет он не проживает по данному адресу, место проживания его в данный момент им не известно, членом семьи истца он не является.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно данным администрации МО <адрес> СК, ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, домовой книге Буланов А.А. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>.
Однако, из пояснений сторон, показаний свидетелей, данных администрации МО села <адрес> СК следует, что ответчик Буланов А.А. на территории села не проживает с 2007 года, выбыл без снятия с регистрационного учета в <адрес>.
Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от <дата> собственником жилого дома с надворными постройками и земельного участка по адресу: <адрес>, является истец – Чамсаев А.М..
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Аналогичные права собственника жилого помещения предусмотрены и ст. 288 ГК РФ.
Как следует из ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из положений ст. 30, ч.7 ст.31 ЖК РФ, ст. 288, ч.2 ст.292, 304 ГК РФ и учитывая, что право собственности Чамсаева А.М. на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по <адрес>, которые он приобрел по договору купли-продажи, подтверждается соответствующими документами, соглашение с ответчиком на право пользования жилым помещением не заключалось, суд считает, что его иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Чамсаева А.М. к Буланову А.А. о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Буланова А.А., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Апанасенковский районный суд в течение десяти дней со дня его изготовления в мотивированной форме.
С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться в помещении суда 09 марта 2011 года.
Мотивированное решение изготовлено 09.03.2011 года.
Председательствующий судья Н.В. Кольцова