РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Дивное 10 марта 2011 года.
Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Коротыч В.М.,
с участием представителя истца Рожкова А.И., Аносовой Е.В., действующей на основании доверенности от <дата>,
представителя ответчика администрации муниципального образования села Манычское Апанасенковского района Ставропольского края, главы администрации, Андрющенко Ю.Н.,
при секретаре Гапот Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожкова А.И. и Рожковой И.П. к СПК колхозу-племзаводу «Россия» и администрации муниципального образования села Манычское Апанасенковского района Ставропольского края, о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Рожков А.И. и Рожкова И.П. обратились в суд с иском к СПК колхозу-племзаводу «Россия» и администрации муниципального образования села Манычское Апанасенковского района Ставропольского края, о признании за ними права общей долевой собственности на недвижимое имущество, в виде жилого дома с надворными постройками и земельным участком, расположенные в <адрес>, указав в заявлении следующее.
Им, Рожкову А.И. и Рожковой И.П., более двенадцати лет принадлежит недвижимое имущество, состоящее из жилого дома с надворными постройками и земельного участка. Указанный жилой дом с надворными постройками они выкупили в 1998 году у СПК «Россия» с. Манычское Апанасенковского района Ставропольского края, договор купли-продажи не сохранился ни у них, ни у колхоза (но имеется акт передачи недвижимого имущества от 12.10.1998 года). По вышеуказанному акту они выкупили только жилой дом, кухню и сарай. Продавцу – Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Россия» вышеуказанное недвижимое имущество, состоящее из жилого дома с надворными постройками и земельного участка, принадлежало на основании:
- договора купли – продажи недвижимости с земельным участком, удостоверенного нотариусом по Апанасенковскому районному нотариальному округу, Ставропольского края, РФ, ФИО1, <дата>, запись в реестре №, зарегистрированного <дата> в Апанасенковском филиале ГУП «КТИ», номер в реестре №, и <дата>, в Манычской сельской администрации Апанасенковского района Ставропольского края, номер в реестре №;
- договора о передаче недвижимости с земельным участком, удостоверенного нотариусом по Апанасенковскому районному нотариальному округу, Ставропольского края, РФ, ФИО1, <дата>, запись в реестре №, зарегистрированного <дата> в Апанасенковском филиале ГУП «КТИ», и <дата>, в Манычской сельской администрации Апанасенковского района Ставропольского края, номер в реестре №.
В кадастровом паспорте земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) №, выданного <дата> Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю отделом – филиалом по Апанасенковскому району, в графе 15, «Сведения о правах», правообладателем значится ФИО2, то есть прежний собственник, у которого выкупил домовладение колхоз и не получил свидетельство на право собственности на землю, так как не прошел регистрацию договора купли – продажи в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Апанасенковского района.
Согласно действующего законодательства, а также земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м., принадлежит им на основании:
- выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной <дата> Администрацией муниципального образования села Манычского Апанасенковского района Ставропольского края.
Так как они были собственниками недвижимого имущества, то проживали, владели, пользовались, распоряжались данным жилым домом с надворными постройками и земельным участком, на праве общей совместной собственности как своим собственным, оплачивали коммунальные услуги, поддерживали в надлежащем состоянии сад, огород, жилые и нежилые помещения, построили хозяйственные постройки и две пристройки к жилому дому, не оформляя при этом разрешительной документации.
Согласно данных похозяйственных книг Администрации муниципального образования села Манычское Апанасенковского района Ставропольского края указанный жилой дом с надворными постройками зарегистрирован на праве личной собственности за Рожковым А.И. с 1998 года, по настоящее время.
Недвижимое имущество в целом состоит из: - жилой дом – <данные изъяты> земельный участок, <данные изъяты>
В настоящее время у истцов возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, что не предоставляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов.
В судебном заседании представитель истца Рожкова А.И. – Аносова Е.В., поддержала исковые требования и дала пояснения аналогичные содержанию иска.
Истец Рожкова И.П., в судебное заседание не явилась, представив заявление о возможности рассмотрения иска в ее отсутствие и об удовлетворении исковых требований. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Рожковой И.П.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования села Манычское Апанасенковского района Ставропольского края, глава села, Андрющенко Ю.Н., в судебном заседании, исковые требования Рожкова А.И. и Рожковой И.П., о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, признал в полном объеме.
Представитель ответчика – СПК колхоза - племзавода «Россия» Апанасенковского района Ставропольского края, Мацко Н.В., в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, и о не возражении в удовлетворении исковых требований Рожкова А.И. и Рожковой И.П. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, в том числе: заявление представителя ответчика, о согласии с исковыми требованиями, свидетельство о заключении брака, справки администрации муниципального №, № от <дата>, акт о передаче недвижимого имущества от <дата>, справку СПК колхоза- племзавода «Россия», № от <дата>, договор купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, договор о передаче недвижимого имущества от <дата>, кадастровый и технический паспорта помещения, выданные Апанасенковским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», кадастровый паспорт земельного участка, суд считает подлежащим удовлетворению исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, убедившись, что права третьих лиц не нарушаются. В суде достоверно установлено, что ответчик, администрация муниципального образования села Манычского Апанасенковского района Ставропольского края, в лице главы Андрющенко Ю.Н., и СПК колхоз-племзавод «Россия», в лице председателя Мацко Н.В., исковые требования истцов признали в полном объеме.
На данный момент, в соответствии с требованиями ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.
Признание права собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Рожкова А.И. и Рожковой И.П. к СПК колхозу-племзаводу «Россия» и администрации муниципального образования села Манычское Апанасенковского района Ставропольского края, о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,- удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности - по ? доле в праве каждому, на недвижимое имущество, состоящего из: - жилой дом – <данные изъяты> - земельный участок, <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, за Рожковым А.И., <дата> года рождения, Рожковой И.П., <дата> года рождения.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня вынесения, через Апанасенковский районный суд.
Председательствующий судья В.М. Коротыч