Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Дивное 22 марта 2011 года.
Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Коротыч В.М.,
с участием истца Хворостовой А.В.,
при секретаре Гапот Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хворостовой А.В. к Бусловой Л.В. о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Хворостова А.В. обратилась в суд с иском к Бусловой Л.В. о признании за ней права собственности на недвижимое имущество, состоящего из: жилого дома, <данные изъяты> и земельного участка, <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, указывая в заявлении следующее.
Вышеуказанное недвижимое имущество, она приобрела у ФИО1, за <данные изъяты> рублей, что подтверждается распиской от <дата>. На основании данной расписки, ФИО1, получила денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, в счет продажи указанного недвижимого имущества и обязалась надлежащим образом оформить сделку, а так же переход права собственности к покупателю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации.
Так как, соглашение между ними было достигнуто, жилой дом с земельным участком были переданы покупателю, расчет состоялся и с этого времени она пользуется и распоряжается имуществом как собственным, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает в надлежащем состоянии жилые и нежилые помещения, но по причине отсутствия у у продавца, ФИО1, оформленных должным образом правоустанавливающих документов на отчуждаемое недвижимое имущество, сделку и переход права на недвижимое имущество они не оформили в органе осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
<дата>, продавец – ФИО1, умерла, наследница по закону, Буслова Л.В., не претендует на вышеуказанное недвижимое имущество, так как оно не входит в состав наследства в соответствии со ст. 1112 ГК РФ.
В настоящее время, у истца Хворостовой А.В., возникла необходимость оформления права собственности на недвижимое имущество в Апанасенковском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что не представляется возможным из-за ненадлежащего оформления правоустанавливающих документов на отчуждаемое имущество.
В судебном заседании истец Хворостова А.В., поддержала исковые требования и дала пояснения аналогичные содержанию иска.
Ответчик, Буслова Л.В., в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о возможности рассмотрения дела в ее отсутствие, не возражая в удовлетворении исковых требований Хворостовой А.В., о признанием за ней права собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, изучив материалы дела, в том числе: свидетельство о смерти ФИО1, свидетельства о рождении и о заключении брака Бусловой Л.В., справку Апанасенковского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», справки администрации муниципального образования села Рагули, о том, что Хворостова А.В., действительно проживает по адресу: <адрес>, о собственнике домовладения, об изменении порядкового номера домовладения, расписку ФИО1, от <дата>, копию выписки из постановления главы Рагулинской сельской администрации Апанасенковского района Ставропольского края, № от <дата>, о передаче в собственность земельных участков, суд считает, что иск Хворостовой А.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Продажа недвижимого имущества, была оформлена распиской от <дата>, и подписана сторонами, но данная сделка обязательную регистрацию не проходила и не оспаривается сторонами, о чем свидетельствуют письменные доказательства, пояснения истца и заявление ответчика.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Данная сделка сторонами была совершена в соответствии с ч.1 ст.160 ГК РФ и не оспаривается сторонами.
На данный момент, в соответствии с требованиями ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.
Признание права собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав.
Истец желает установить право собственности на недвижимое имущество, но так как, продавец – ФИО1 умерла <дата>, и не может подтвердить в судебном заседании либо в регистрирующих органах свое волеизъявление, и признать право собственности на вышеуказанное имущество, ответчик – наследник по закону – Буслова Л.В., не возражает в удовлетворении данного требования, и у суда имеются все основания для удовлетворения иска Хворостовой А.В. с признанием права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Хворостовой А.В. к Бусловой Л.В. о признании права собственности на недвижимое имущество,- удовлетворить.
Признать право собственности на недвижимое имущество, состоящего из: жилого дома, <данные изъяты>, и земельного участка, <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, за Хворостовой А.В., <дата> года рождения.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в десять дней со дня вынесения через Апанасенковский районный суд.
Председательствующий судья В.М. Коротыч