РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Дивное 15.03.2011 года.
Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Михайленко В.Ф.,
с участием адвоката Мельник Р.П.,
при секретаре Парасидиной Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончарова А.Л. к Гончарову В.А., Гончаровой Н.В. о признании прекратившими /утратившими/ право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Гончаров А.Л. обратился в суд с иском к Гончарову В.А., Гончаровой Н.В. о признании их прекратившими /утратившими/ право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу, указывая в заявлении, что он является собственником домовладения № по <адрес> <адрес> согласно договора купли-продажи от <дата>, зарегистрированного в Дивенском сельсовете <дата>, в соответствии с которым он купил у ФИО жилой дом по <адрес>, и справки муниципального образования <адрес> от <дата> об изменении номера домовладения по <адрес> с № на №, а также справки администрации муниципального образования <адрес> от <дата>, согласно которой за ним числится на праве собственности жилой дом в <адрес>, свидетельства о государственной регистрации его права собственности на земельный участок по данному адресу. В указанном домовладении ранее проживали и были прописаны ответчики Гончаров В.А. и Гончарова Н.В., которые с <дата> года поменяли место жительства и проживают по новому, неизвестному ему адресу. Он просит суд признать ответчиков прекратившими /утратившими/ право пользования жилым помещением со снятием их с регистрационного учета, так как регистрация ответчиков ограничивает его право собственности на указанное домовладение.
В судебном заседании истец Гончаров А.Л. поддержал заявленные исковые требования, поясняя, что ответчики его сын Гончаров В.А. и жена сына Гончарова Н.В. покинули вышеуказанное домовладение в <дата> году, переехав жить в <адрес>, куда именно он точно не знает.
Заинтересованное лицо ФИО просила заявление своего мужа Гончарова А.Л. удовлетворить, подтвердив доводы, изложенные в нем.
Ответчики Гончаров В.А., Гончарова Н.В. в суд не явились, судебные повестки, направленные по месту их регистрации, вернулись в суд с отметкой о выбытии адресата, хотя согласно адресной справки, выданной ОУФМС России по <адрес>, ответчики значатся зарегистрированными по адресу <адрес>.
Учитывая, что место жительства ответчиков Гончарова В.А., Гончаровой Н.В. неизвестно, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил представителем ответчиков адвоката адвокатской конторы <адрес>.
Представитель ответчиков адвокат Мельник Р.П. в судебном заседании в удовлетворении иска Гончарова А.Л. просил отказать, так как ответчики являются близкими родственниками истца и, возможно, еще вернутся и захотят проживать в домовладении Гончарова А.Л.
Свидетели ФИО, ФИО в судебном заседании показали, что проживают по соседству с Гончаровым А.Л. более 20 лет и подтвердили, что ответчики Гончаров В.А. и Гончарова Н.В. около 15 лет не проживают в домовладении истца, а живут где-то в Москве.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, в том числе справку администрации муниципального образования <адрес> о принадлежности Гончарову А.Л. домовладения по <адрес> в <адрес>, копию договора купли-продажи от <дата>, копию свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выданного <дата> на имя Гончарова А.Л., адресные справки о регистрации Гончарова В.А., Гончаровой Н.В. по указанному адресу, выданные отделением УФМС России по СК в <адрес>, приходит к следующим выводам.
Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Аналогичные права собственника жилого помещения предусмотрены и ст.288 ГК РФ.
В соответствии со ст.304 ГК РФ).
Исходя из положений ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 288, 301, 304 ГК РФ и учитывая, что право собственности Гончарова А.Л. на жилой дом, расположенный по <адрес>, документально подтверждено договором купли-продажи от <дата>, зарегистрированным в Дивенском сельсовете <адрес>, справкой об изменении номера дома по <адрес> в <адрес> с номера № на номер №, свидетельством о государственной регистрации права собственности Гончарова А.Л. на земельный приусадебный участок по <адрес>, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гончарова А.Л. к Гончарову В.А., Гончаровой Н.В. о признании прекратившими /утратившими/ право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Гончарова В.А., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, Гончарову Н.В., <дата> года рождения, уроженку <адрес>, прекратившими /утратившими/ право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья В.Ф. Михайленко