Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Дивное 29 марта 2011 года.
Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Коротыч В.М.,
с участием истцов, Сидоренко И.И., Сидоренко О.Т.,
при секретаре Гапот Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоренко И.И. и Сидоренко О.Т. , к СХА (колхозу) «Родина», села Воздвиженское Апанасенковского района Ставропольского края, о признании права общей совместной собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Сидоренко И.И. и Сидоренко О.Т., обратились в суд с иском к СХА (колхозу) «Родина», с. Воздвиженское Апанасенковского района Ставропольского края, о признании права общей совместной собственности на недвижимое имущество в виде – квартиры с пристройками и с надворными постройками, расположенное по адресу: <адрес>, указывая в заявлении следующее.
Вышеуказанную квартиру с надворными постройками они выкупили <дата>, у СХА (колхоза) «Родина», заключив при этом договор, о передаче хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками, в простой письменной форме, который в настоящее время по форме и содержанию не соответствует действующему законодательству.
Так как они были собственниками недвижимого имущества, то проживали, владели, пользовались, распоряжались данной квартирой с хозяйственными постройками и надворными сооружениями, как своей собственной, оплачивали коммунальные услуги, поддерживали в надлежащем состоянии сад, огород, жилые и нежилые помещения, построили надворные постройки. Однако, в связи с тем, что у них отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанную квартиру с надворными постройками, кроме регистрации в похозяйственных книгах администрации муниципального образования села Воздвиженского Апанасенковского района Ставропольского края, с 1982 года, они не могут зарегистрировать право собственности в в Апанасенковском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
В судебном заседании истцы Сидоренко И.И. и Сидоренко О.Т., поддержали исковые требования и дали пояснения аналогичные содержанию иска.
Допрошенные в суде свидетели, ФИО2 и ФИО1, показали, что истцов знают давно по совместному проживанию в <адрес>, и подтвердили, что они более 18 лет владеют, проживают и пользуются домовладением по <адрес>, в <адрес>, которое им было передано колхозом «Родина» по договору о передаче хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками.
Представитель ответчика - СХА (колхоза) «Родина» Апанасенковского района Ставропольского края, Куцаенко С.В., действующий на основании доверенности № от <дата>, в судебное заседание не явился, предоставив заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, не возражая в удовлетворении исковых требований Сидоренко И.И. и Сидоренко О.Т., в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, администрация муниципального образования села Воздвиженского Апанасенковского района Ставропольского края, в судебное заседание не явилось, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя, не возражая в удовлетворении заявления истцов.
Выслушав истцов, свидетелей, изучив материалы дела, в том числе: свидетельство о заключении брака, типовой договор №, о передаче хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками, от <дата>, доверенность № от <дата>, технический паспорт квартиры с надворными постройками, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, справки администрации муниципального образования с. Воздвиженского Апанасенковского района Ставропольского края, суд считает, что иск Сидоренко И.И. и Сидоренко О.Т., подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Договор купли - продажи недвижимого имущества между СХА (колхозом) «Родина» Апанасенковского района Ставропольского края и истцами Сидоренко И.И. и Сидоренко О.Т., не заключался, но заключался типовой договор, о передаче хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками, то есть фактически сделка была совершена. Данная сделка правовую регистрацию в органах юстиции не проходила и не оспаривается сторонами, о чем свидетельствуют письменные доказательства и пояснения истцов.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Данная сделка сторонами была совершена в соответствии с ч.1 ст.160 и п.1 ч.1 ст.161 ГК РФ и не оспаривается сторонами.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что истцы более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой (право собственности не за кем не зарегистрировано, на балансе не стоит) в связи с чем приобрели право собственности на это имущество (приобретательная давность), в соответствии со ст. 234 ГК РФ.
На данный момент, в соответствии с требованиями ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.
Признание права собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав.
Истцы желают признать право собственности на вышеуказанное имущество, ответчик не возражает в удовлетворении данного требования и у суда имеются все основания для удовлетворения иска Сидоренко И.И. и Сидоренко О.Т., с признанием права общей совместной собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сидоренко И.И. и Сидоренко О.Т. , к СХА (колхозу) «Родина», села Воздвиженское Апанасенковского района Ставропольского края, о признании права общей совместной собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за Сидоренко И.И., <дата> года рождения и Сидоренко О.Т. , <дата> года рождения, право общей совместной собственности на недвижимое имущество, состоящее из: квартиры <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в десять дней через Апанасенковский районный суд.
Председательствующий судья В.М. Коротыч