РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Дивное 31.03.2011 г.
Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Михайленко В.Ф.,
при секретаре Парасидиной Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрипова В.Н., Скриповой Г.И. к СХА (колхозу) «Родина» с. Воздвиженское Апанасенковского района Ставропольского края о признании действительным договора купли-продажи и признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Скрипов В.Н., Скрипова Г.А. обратились в суд с иском к СХА (колхозу) «Родина» с. Воздвиженское Апанасенковского района Ставропольского края о признании действительным договора купли-продажи, заключенного <дата> в простой письменной форме между колхозом-племзаводом «Родина» в лице председателя ФИО10 и Скриповым В.Н. на жилой дом с постройками, а так же признании за ними права собственности на недвижимое имущество: жилой дом (1/2 двухквартирного жилого дома) общей площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными постройками - сараем размером <данные изъяты>., расположенное по адресу <адрес>, указав в заявлении, что данная квартира им принадлежит на основании договора купли-продажи колхозного жилого дома, заключенного <дата> в простой письменной форме между колхозом-племзаводом «Родина» в лице председателя ФИО и Скриповым Н.В., однако указанный договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был. Право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен вышеуказанный жилой дом с хозяйственными постройками, так же принадлежит истцу Скрипову Н.В. на основании постановления главы <адрес> <адрес> № от <дата> и зарегистрировано в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата>. В настоящее время у них возникла необходимость зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру с хозяйственными постройками, но сделать этого они не могут, так как правоустанавливающий договор не соответствует требованиям действующего законодательства.
В судебном заседании истцы Скрипов В.Н., Скрипова Г.И. поддержали исковое заявление, изложенные в заявлении требования и просили их удовлетворить, сославшись на доводы, указанные в заявлении, и пояснив, что жилой дом (1/2 двухквартирного жилого дома) с хозяйственными постройками по <адрес>, они приобрели находясь в зарегистрированном браке, уплатив колхозу-племзаводу «Родина» согласно договора от <дата> <данные изъяты> рублей.
Ответчик СХА (колхоз) «Родина» с. Воздвиженское Апанасенковского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, с иском Скрипова В.Н., Скриповой Г.И. согласился.
Допрошенные в суде свидетели ФИО, ФИО показали, что супруги Скриповы, будучи в зарегистрированном браке, приобрели в колхозе «Родина» Апанасенковского района Ставропольского края жилой дом по <адрес> в <адрес>, в которой они проживают до настоящего времени.
Суд, выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск Скрипова В.Н., Скриповой Г.И. подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.34 СК РФ, ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Показаниями свидетелей, копией договора купли – продажи колхозного жилого дома в личное пользование, заключенного <дата> в простой письменной форме между колхозом-племзаводом «Родина» в лице председателя ФИО и Скриповым В.Н., согласно которого колхоз-племзавод «Родина» продает и передает Скрипову В.Н. жилой дом, расположенный в <адрес>, выпиской из решения правления СХА (колхоза) «Родина» о продаже Скрипову В.Н. жилого дома, справкой администрации муниципального образования <адрес> о том, что Скрипову В.Н. действительно на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, копией свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок по тому же адресу, выданного <дата> на имя Скрипова В.Н., копией свидетельства о заключении брака <дата> Скриповым В.Н. и Скриповой (Левченко) Г.И., подтверждается возникновение права совместной собственности Скрипова В.Н., Скриповой Г.И. на недвижимое имущество, расположенное в <адрес>, в силу ст.218 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать действительным договор купли – продажи жилого дома с постройками, заключенный <дата> в простой письменной форме между колхозом-племзаводом «Родина» Апанасенковского района Ставрополського в лице председателя ФИО и Скриповым В.Н..
Признать за Скриповым В.Н., <дата> года рождения, Скриповой Г.И., <дата> года рождения, право общей совместной собственности на недвижимое имущество - квартиру общей площадью <данные изъяты> с хозяйственными постройками - сараем, размером <данные изъяты>., расположенное по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья В.Ф. Михайленко