РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <дата>.

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Коротыч В.М.,

с участием истца Лемешко Е.П.,

представителя третьего лица, Апанасенковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ФИО1, действующей на основании доверенности от <дата>,

при секретаре Гапот Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лемешко Е.П. к администрации Апанасенковского муниципального района Ставропольского края, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Лемешко Е.П. обратилась в суд с иском к администрации Апанасенковского муниципального района Ставропольского края, о признании права собственности на недвижимое имущество в виде – нежилого здания с мансардой, расположенного по адресу: <адрес>, указывая в заявлении следующее.

Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества оформленного в простой письменной форме от <дата>, она стала собственником земельного участка и жилого дома по <адрес>. Право собственности нам указанное недвижимое имущество было зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права - серии <адрес>, серии <адрес> от <дата>, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю. В 2011-2012 г.г. она на приобретенном в собственность земельном участке построила нежилое здание с мансардой, что подтверждается кадастровым паспортом здания от <дата>, выданным ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Апанасенковский филиал.

В настоящее время у неё, Лемешко Е.П., возникла необходимость произвести регистрацию права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что не представляется возможным из-за отсутствия разрешительной документации на строительство, так как она, в силу своей юридической неграмотности, при строительстве нежилого здания, не оформляла никакой документации.

Указанное недвижимое имущество закончено строительством, находится в эксплуатации, отвечает всем техническим, пожарным, санитарным и другим требованиям.

В судебном заседании истец Лемешко Е.П. поддержала исковые требования в полном объеме, и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации Апанасенковского муниципального района Ставропольского края, в судебное заседание не явился, предоставив заявление о возможности рассмотрения дела в отсутствие их представителя, не возражая в удовлетворении исковых требований Лемешко Е.П., в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лицо, Апанасенковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО1, в судебном заседании полагала оставить вопрос об удовлетворении исковых требований Лемешко Е.П., на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, в том числе: свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от <дата>, кадастровый план земельного участка, кадастровую выписку о земельном участке, кадастровый и технические паспорта на нежилое здание с мансардой, заключение Ипатовского филиала Государственного учреждения архитектуры и градостроительства Ставропольского края, о соответствии возведенного объекта требованиям нормативных документов и строительным нормам, суд считает, что исковые требования Лемешко Е.П., подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно пункта 1 статьи 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, только в том случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заявления, ответчик, администрация Апанасенковского муниципального района Ставропольского края, не возражал в удовлетворении исковых требований Лемешко Е.П.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, убедившись, что права третьих лиц не нарушаются.

Как установлено в судебном заседании, представленными документами (заключением, актами), недвижимое имущество, нежилое здание с мансардой, соответствует всем градостроительным требования и нормам, устанавливаемых для данного типа зданий.

На данный момент, в соответствии с требованиями ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.

Признание права собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лемешко Е.П. к администрации Апанасенковского муниципального района Ставропольского края, о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать право собственности на недвижимое имущество состоящего из: - <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, за Лемешко Е.П., <дата> года рождения.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Апанасенковский районный суд Ставропольского края.

Председательствующий судья В.М. Коротыч