РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <дата>.

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Коротыч В.М.,

с участием истца Янкевич Д.С.,

ответчика Янкевич А.Г.,

при секретаре Гапот Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янкевич Д.С. к Янкевич А.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Янкевич Д.С. обратившись в суд с исковым заявлением к Янкевич А.Г., просит признать право собственности на недвижимое имущество, указывая в заявлении на следующее.

<дата>, она в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества, от <дата>, заключенным с Янкевич А.Г., приобрела недвижимое имущество, в виде земельного участка <данные изъяты>

Земельный участок она приобрел у Янкевич А.Г., за <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором купли - продажи недвижимого имущества, заключенного в простой письменной форме и подписанного сторонами. Условия договора были выполнены: расчет состоялся полностью до подписания указанного договора, ответчиком получены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, в счет продажи недвижимого имущества и передан земельный участок в собственность Янкевич Д.С. и с этого времени она пользуется и распоряжается им как своим собственным.

Данная сделка была совершена сторонами в соответствии с ч.1 ст. 160 ГК РФ, не противоречит положениям ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», не оспаривается, земельный участок используется в соответствии с его целевым назначением.

В соответствии с требованиями ст. 223 ч.2; ст.131 ч. 1 ГК РФ, она, Янкевич Д.С., обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, по вопросу регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, но ей было отказано в регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество из-за ненадлежащего оформления правоустанавливающих документов на отчуждаемое имущество у ответчика. В соответствии со ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документы, предоставляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям действующего законодательства и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав.

В качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию было предоставлено Постановление главы администрации Апанасенковского района Ставропольского края № 295 от 25.09.1992 г. «О предоставлении земельных участков для организации крестьянских хозяйств». В соответствии с указанным постановлением, а так же Государственного акта, на право собственности на землю № 25, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Апанасенковского района, Янкевич А.Г. предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 35,4 га для организации крестьянского хозяйства. Главой крестьянского фермерского хозяйства утвержден Янкевич А.Г., члены КФХ отсутствуют.

В соответствии с законом РФ № 348-1 от 22.11.1990 года, «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», крестьянское фермерское хозяйство Янкевич А.Г., зарегистрировано Исполнительным комитетом Апанасенковского районного Совета народных депутатов Ставропольского края и приобрело статус юридического лица. Свидетельство о регистрации крестьянско-фермерского хозяйства утеряно.

С вступлением в силу ФЗ №74, такие хозяйства должны были привести правовой статус крестьянского фермерского хозяйства в соответствие с действующим законодательством, а именно принять решение либо о сохранении статуса юридического лица и подать соответствующее заявление в налоговые органы о внесении сведений в ЕГРЮЛ, либо принять решение о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, для чего было необходимо подать заявление в налоговую инспекцию и зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, а также зарегистрировать право собственности КФХ на земельный участок. Янкевич А.Г. не обращался в регистрирующий орган (инспекции по налогам и сборам) для внесения соответствующих записей в ЕГР и соответственно не оформил должным образом правоустанавливающие документы на вышеуказанный земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истец, Янкевич Д.С., в судебном заседании, исковые требования, о признании за ней права собственности на недвижимое имущество, в виде земельного участка, поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик, Янкевич А.Г., в судебном заседании признал иск в полном объеме, не возражая в удовлетворении требований Янкевич Д.С., о признании права собственности на недвижимое имущество.

Представитель третьего лица, администрации Апанасенковского муниципального района Ставропольского края, в судебное заседание не явился, представив заявление о возможности рассмотрения иска Янкевич Д.С., в отсутствие их представителя, не возражая в удовлетворении указанных в нем требований, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, ответчика, признавшего исковые требования в полном объеме, изучив материалы дела, в том числе: договор купли-продажи недвижимого имущества от 26.05.2012 года, кадастровый паспорт земельного участка, справку МРИ ФНС № 11 по СК, №3296В от 01.02.2012 года, об отсутствии сведений в ЕГРИП в отношении Янкевич А.Г., архивную выписку из постановления главы администрации Апанасенковского района Ставропольского края, «О предоставлении земельных участков…», №295 от 25.09.1992 года, суд, государственный акт №25 на право собственности на землю, извещение Янкевич А.Г. о намерении продать земельный участок, принимая во внимание признание иска ответчиком, а так же то, что сделка произведена по согласованной воле сторон, условия по сделке выполнены сторонами в полном объеме, наличия в деле договора купли - продажи недвижимого имущества, заключенного сторонами, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На данный момент, в соответствии с требованиями ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.

Признание права собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 154, 160, ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Янкевич Д.С. к Янкевич А.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество,– удовлетворить.

Признать за Янкевич Д.С., <дата> года рождения, право собственности на недвижимое имущество, состоящее из: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Апанасенковский районный суд Ставропольского края.

Председательствующий судья В.М. Коротыч