РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дивное 19 июля 2012 года.

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Коротыч В.М.,

с участием истца Завалишина Н.П.,

при секретаре Гапот Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Завалишина Н.П. к Агатипову В.С. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Завалишин Н.П. обратившись в суд с иском к Агапитову В.С., просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество, указывая в заявлении и поясняя в судебном заседании следующее.

<дата>, он приобрел у Агапитова В.С., недвижимое имущество, в виде жилого дома с надворными постройками и земельным участком, расположенное по адресу: <адрес>.

Вышеуказанное недвижимое имущество он приобрел у ответчика за <данные изъяты> рублей, что подтверждается распиской от <дата>, на основании которой ответчик, Агапитов В.С. получил денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в счет продажи указанного недвижимого имущества и обязался надлежащим образом оформить сделку, а так же переход права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ставропольскому краю. Таким образом соглашение между ними было достигнуто, жилой дом с надворными постройками с земельным участком были ему переданы, расчет состоялся в день составлении и подписания расписки и с этого времени он пользуется и распоряжается указанным имуществом как собственным, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает в надлежащем состоянии жилые и нежилые помещения, но по причине отсутствия оформленных должным образом правоустанавливающих документов на отчуждаемое имущество у ответчика (продавца) Агапитова В.С., сделку и переход права на недвижимое имущество они не зарегистрировали в органе осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанное недвижимое имущество принадлежало матери ответчика – Агапитовой Е.З., умершей <дата>. Являясь наследником по закону, Агапитов В.С. принял наследство в виде личных вещей, земельного пая в СПК имени Ленина, а так же указанного выше жилого дома с земельным участком. Принятие наследства Агапитовым В.С. осуществлялось подачей нотариусу по Апанасенковскому районному нотариальному округу Ставропольского края заявления о принятии наследства после смерти наследодателя – ФИО7 Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный пай (земельную долю) Агапитов В.С. получил, но по причине затруднительного материального положения не смог подготовить документы необходимые для выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону на отчуждаемые жилой дом с надворными постройками и земельный участок. В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство, а именно жилой дом с земельным участком, признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В настоящее время, в соответствии с требованиями ст. 131 п. 1, ст. 223 п.2 ГК РФ, у истца Завалишина Н.П. возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на приобретенное недвижимое имущество в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что не представляется возможным осуществить в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у ответчика.

Ответчик Агапитов В.С., извещенный о времени и месте судебного заседания, по вызову не явился, представив заявления о возможности рассмотрения искового заявления Завалишина Н.П. в его отсутствие, не возражая в его удовлетворении – с признанием исковых требований в полном объеме, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть гражданское дело по иску Завалишина Н.П., в отсутствие ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, администрация Апанасенковского муниципального района Ставропольского края, в судебное заседание не явилось, представив заявления (ходатайства) о возможности рассмотрения дела в отсутствие их представителя, не возражая в удовлетворении исковых требований Завалишина Н.П. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть исковое заявление Завалишина Н.П. в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд, принимая во внимание признание иска ответчиком, а так же то, что сделка произведена по согласованной воле сторон, условия по сделке выполнены сторонами в полном объеме, наличия в деле расписки о передаче (получении) денежных средств, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На данный момент, в соответствии с требованиями ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.

Признание права собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 154, 160, ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Завалишина Н.П. к Агатипову В.С. о признании права собственности на недвижимое имущество, – удовлетворить.

Признать за Завалишиным Н.П., <дата> года рождения, право собственности на недвижимое имущество, состоящее из: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца через Апанасенковский районный суд Ставропольского края.

Председательствующий судья В.М. Коротыч