РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <дата>.

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Коротыч В.М.,

с участием истца Рудаковой И.В.,

ответчика Евдокимовой Т.Н.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО1

при секретаре Гапот Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рудаковой И.В. к Евдокимовой Т.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Рудакова И.В. обратившись в суд с иском к Евдокимовой Т.Н., просит признать право собственности на недвижимое имущество, указывая в заявлении и поясняя в судебном заседании следующее.

<дата>, она приобрела у Евдокимовой Т.Н. недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>. Данное недвижимое имущество состоит из: <данные изъяты>

Нежилое здание - магазин она приобрела у Евдокимовой Т.Н. за <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором купли - продажи недвижимого имущества от <дата>, заключенного в простой письменной форме, подписанного сторонами. Условия договора были выполнены: расчет состоялся полностью до подписания указанного договора, ответчиком получены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в счет продажи указанного недвижимого имущества и ею было передано нежилое здание – магазин ей, Рудаковой И.В., в собственность. Соглашение между ними было достигнуто, отчуждаемое недвижимое имущество было передано, расчет состоялся полностью и с этого времени она пользуется и распоряжается имуществом как собственным. Сделка была совершена ими в соответствии с. ч. 1 ст. 160 ГК РФ и не оспаривается.

В настоящее время, в соответствии с требованиями ст. 223 ч.2; ст.131 ч. 1 ГК РФ, у неё возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что договор купли-продажи недвижимого имущества является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, но ей было отказано в регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимое имущество из-за ненадлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на отчуждаемое имущество у ответчика.

В соответствии со ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документы, предоставляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям действующего законодательства и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав. В правоустанавливающих документах на отчуждаемое недвижимое имущество в следствие проведенной реконструкции магазина, имеются расхождения в общей площади магазина с данными обмеров Апанасенковского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», так же имеется несоответствие наименования объекта права указанного в правоустанавливающих документах и технических документах Апанасенковского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация».

Ответчик Евдокимова Т.Н. в судебном заседании исковые требования Рудаковой И.В., о признании за ней права собственности на нежилое здание, признала в полном объеме, пояснив, что в соответствии с требованиями законодательства получила разрешение на реконструкцию магазина для увеличения торговой площади, что подтверждается Постановлением главы муниципального образования села <адрес> № от <дата>, разрешением на строительство № от <дата>. Реконструкция была завершена в 2005 году с соблюдением норм градостроительного законодательства, что подтверждается техническим заключением Апанасенковского филиала государственного учреждения архитектуры и градостроительства <адрес>, а так же заключением о соответствии реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации от <дата> №, но она своевременно не обратилась в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче документа, удостоверяющего завершение выполнения реконструкции – разрешением на ввод объекта в эксплуатацию и являющегося основанием для регистрации права на образуемый объект капитального строительства в соответствии с требованиями ст. 25 ФЗ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО1, супруг ответчика, в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований Рудаковой И.В., о признании за ней права собственности на недвижимое имущество.

Выслушав истца, ответчика, третье лицо, изучив материалы дела, суд, принимая во внимание признание иска ответчиком, а так же то, что сделка произведена по согласованной воле сторон, условия по сделке выполнены сторонами в полном объеме, наличия в деле договора купли - продажи недвижимого имущества, заключенного сторонами, заключения о соответствии реконструированного объекта требованиям регламентов и технической документации, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На данный момент, в соответствии с требованиями ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.

Признание права собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 154, 160, ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Рудаковой И.В. к Евдокимовой Т.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество,– удовлетворить.

Признать за Рудаковой И.В., <дата> года рождения, право собственности на недвижимое имущество, состоящее из: <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня вынесения, через Апанасенковский районный суд Ставропольского края.

Председательствующий судья В.М. Коротыч