О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГ

Гр. дело 2-2618/10 Решение не вступило в законну силу

Именем Российской Федерации

19 октября 2010 года г. Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Арсентьевой Е.Л.,

при секретаре Серебрянской С.Ф.,

с участием представителя истца Соловьевой И.А.,

ответчика Шпаковой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Нечаева 4» к Шпаковой Татьяне Олеговне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Нечаева 4» (далее ТСЖ «Нечаева 4») обратилось в суд с иском к Шпаковой Т.О. о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и пени.

Истец в обоснование иска указал, что Шпакова Т.О. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Апатиты, ... на основании свидетельства о государственной регистрации права ... года. Вместе с ответчиком в указанной квартире зарегистрирован и проживает ....

ТСЖ «Нечаева 4» на основании устава оказывает д.4 по ул. Нечаева жилищно –коммунальные услуги.

Ответчик Шпакова Т.О. не в полном объеме выполняет обязанности по оплате жилищно –коммунальных услуг. Задолженность Шпаковой Т.О. по оплате жилищно –коммунальных услуг за период с 01.06.2009 года по 01.08.2010 года составила 51946 руб. 32 коп. из которых квартплата в сумме 47455 руб. 60 коп. и пени 4490 руб. 72 коп.

Неоплатой ответчиком предоставленных услуг ТСЖ «Нечаева 4» причиняется огромный ущерб.

Просило взыскать с ответчика Шпаковой Т.О. в пользу ТСЖ «Нечаева 4» указанную задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги

До начала судебного заседания истцом были уменьшены исковые требования. Просит взыскать в пользу ТСЖ «Нечаева 4» со Шпаковой Т.О. задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги за период с 01.06.2009 года по 31.08.2010 года в размере 44741 руб. 38 коп. и пени за период с 21.05.2009 года по 30.09.2010 года в размере 4829 руб. 66 коп., а всего 49571 руб. 04 коп

Представитель истца Соловьева И.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что ране в расчетах была допущена техническая ошибка, которая в настоящий момент устранена.

Ответчик Шпакова Т.О. в судебном заседании исковые требования истца признала.

Заслушав представителя истца Соловьеву И.А., ответчика Шпакову Т.О., исследовав письменные материалы дела, суд считает иск ТСЖ «Нечаева 4» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (жилого помещения).

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как предусмотрено ч.1 и ч.2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.

Согласно ч.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч.1 ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Апатиты, ... на основании свидетельства о государственной регистрации права .... Вместе с ответчиком в указанной квартире зарегистрирован и проживает ....

Из устава товарищества собственников жилья «Нечаева 4», утвержденного протоколом от 27.03.2008 №2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ул.Нечаева д.4 следует, что в доме по ул.Нечаева д.4 в г.Апатиты создано товарищество собственников жилья «Нечаева 4».

Согласно протоколу заседания правления ТСЖ «Нечаева 4» №4 от 07.04.2010 председателем правления ТСЖ «Нечаева 4» избрана Соловьева И.А.

В соответствии с п.3.6 Устава в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах. Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Таким образом, ТСЖ «Нечаева 4» наделено полномочиями по приему платежей за жилое помещение и коммунальные услуги от собственников жилых помещений, расположенных по адресу: г.Апатиты, ул.Нечаева д.4, а также взысканию в судебном порядке задолженности с собственников указанных жилых помещений, не выполняющих надлежащим образом своих обязательств по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

С учетом изложенного, ответчик был обязан производить оплату жилья и коммунальных услуг ТСЖ «Нечаева 4».

Однако ответчик обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, достаточных мер к погашению задолженности не предпринимает, долг Шпаковой Т.О. за период с 01.06.2009 года по 31.08.2010 года составил 44741 руб. 38 коп.

Долг Шпаковой Т.О. в размере 44741 руб. 38 коп. за период с 01.06.2009 года по 31.08.2010 года подтверждается справками и актами сверки по начислению и оплате квартплаты и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На просроченную задолженность ответчику Шпаковой Т.О. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 21.05.2009 года по 30.09.2010 года начислены пени в сумме 4829 руб. 66 коп.

Расчет пени обоснован, проверен судом.

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Нечаева 4» о взыскании со Шпаковой Т.О. задолженности по оплате услуг за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в за период с 01.06.2009 года по 31.08.2010 года в сумме 44741 руб. 38 коп. и пени за период с 21.05.2009 года по 30.09.2010 года в размере 4829 руб. 66 коп., а всего 49571 руб. 04 коп подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика должна быть взыскана госпошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку исковые требования ТСЖ «Нечаева 4» подлежат удовлетворению на общую сумму 49571 руб. 04 коп, то согласно абз.2 п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины должен составлять 1687 рублей 13 копеек. Учитывая имущественное положение ответчика, имеющего на иждивении несовершеннолетнего ребенка, суд полагает возможным в соответствии с ч. 2 ст. 333.20 НК РФ уменьшить размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчика Шпаковой Т.О. в доход государства до 500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Нечаева 4» к Шпаковой Татьяне Олеговне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать со Шпаковой Татьяны Олеговны в счет погашения долга по оплате услуг за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 июня 2009 года по 31 августа 2010 года в сумме 44741 руб. 38 коп., пени за период с 21 мая 2009 года по 30 сентября 2010 года в сумме 4829 руб. 66 коп., а всего 49571 (сорок девять тысяч пятьсот семьдесят один) рубль 04 копейки.

Взыскать с Шпаковой Татьяны Олеговны в доход государства государственную пошлину в размере 500 (пятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Апатитский городской суд в течение 10-ти дней со дня вынесения решения.

Председательствующий Е.Л.Арсентьева