Гр. дело № 2- 2838/2010 (Решение не вступило в законную силу)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 декабря 2010 года г.Апатиты
Апатитский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Захарова А.В.,
при секретаре Серебрянской С.Ф.,
с участием истца Коберник З.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коберник Зинаиды Павловны к Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Апатиты, Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты о включении недвижимого имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Коберник З.П. обратилась в суд с иском к Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Апатиты (ИФНС по г. Апатиты), Комитету по управлению имуществом Администрации г. Апатиты о включении квартиры, расположенной по адресу: г.Апатиты, ....., в состав наследства умершего ......
Свои требования мотивирует тем, что ее муж ..... являлся владельцем квартиры, расположенной по адресу: ....., которую он приобрел 23 апреля 1993 по договору купли-продажи. Указанная квартира была зарегистрирована в нотариальной конторе г. Апатиты Мурманской области. При обращении в Отдел регистрации прав г. Апатиты Управления Федеральной регистрационной службы по Мурманской области с целью получения свидетельства о праве собственности на данную квартиру мужу было отказано, так как договор купли-продажи квартиры не был зарегистрирован надлежащим образом. На данном договоре отсутствует печать квадратной формы, свидетельствующей о регистрации жилого помещения в нотариальном реестре. После чего ее муж обратился в Апатитский городской суд с иском о признании права собственности на спорное жилое помещение. Надлежащим образом оформить право собственности на спорную квартиру не успел, так как умер 09 сентября 2010 года. Она является наследником на имущество после смерти своего мужа, но не может надлежаще вступить в права наследования квартиры, поскольку нет документов, подтверждающих право собственности на него. При обращении к нотариусу для оформления наследства ей было разъяснено о необходимости обратиться в суд с иском о включении недвижимого имущества в наследственную массу.
Просит включить квартиру, расположенную по адресу: г. Апатиты, ....., в состав наследства умершего .....
В судебном заседании истец Коберник З.П. поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что является единственным наследником ..... по завещанию.
Представитель ответчика ИФНС по г. Апатиты в судебное заседание не явился, извещался, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.
Представитель соответчика Комитета по управлению имуществом Администрации г. Апатиты в судебное заседание не явился, извещался, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.
Суд рассмотрел дело в отсутствии представителей ответчиков в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца Коберник З.П., исследовав материалы дела, обозрев материалы наследственного дела № 164/2010 умершего ....., суд полагает, что исковые требования Коберник З.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.
Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
Вместе с тем, частью 2 ст. 4 вышеназванного Закона установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
В судебном заседании установлено следующее.
23 апреля 1993 года ..... был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Мурманская область, г. Апатиты, ....., общей площадью 47,4 кв.м., в том числе жилой площади 29.4 кв.м. Цена продажи квартиры 20000 рублей. Договор в ГУПТИ зарегистрирован не был, был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре за № 1-1148.
Согласно кадастровому паспорту, составленному 04 августа 2010 года, жилое помещение, расположенное по адресу: Мурманская область, г.Апатиты, ..... находится на четвертом этаже многоквартирного дома, общая площадь квартиры составляет 47,4 кв.м. (л.д. 12-13).
Согласно справке Апатитского филиала ГУПТИ МО регистрация квартиры ..... в городе Апатиты в ГУПТИ не производилась. Из краткой характеристики квартиры - по техпаспорту ГУПТИ МО следует, что указанная квартира общей площадью 47,4 кв.м., в том числе, жилой площадью 29,4 кв.м. состоит из двух комнат, инвентаризационная оценка квартиры на день смерти наследодателя составляет 539738 руб. 11 коп. (л.д. 10).
....., с 19.03.1996 был зарегистрирован и проживал до своей смерти совместно с истцом (супругой) Коберник З.П. по адресу: г. Апатиты, ....., что подтверждается справкой Ф-7 учетно-расчетной службы ..... (л.д. 28).
По решению Апатитского городского суда от 21.09.2010 ..... признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Мурманская область, г. Апатиты, ...... Право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области в Апатитском отделе в связи со смертью ..... не зарегистрировано (л.д. 15-16).
Согласно сообщению Апатитского отдела Управления федеральной регистрационной службы по Мурманской области от 17 августа 2010 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствуют, поскольку до 07.07.1998 государственная регистрация прав осуществлялась органами технического и кадастрового учета.
Представленными письменными документами установлено, что ..... владел и пользовался спорной квартирой на праве собственности с 23 апреля 1993 года.
Согласно свидетельству о смерти № ..... от 09.09.2010 года ...... умер 09 сентября 2010 года.
После умершего ..... открылось наследственное имущество в виде недвижимого имущества – ..... в городе Апатиты, право на которое не было зарегистрировано в Отделе по регистрации прав в г. Апатиты УФРС по Мурманской области.
Суд считает необходимым включить квартиру в наследственную массу умершего .....
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону или по завещанию.
Истец Коберник З.П. является наследником умершего ..... по завещанию, удостоверенному 20.05.2009 года нотариусом ..... и зарегистрированному в реестре за № 3071.
По завещанию все имущество, как движимое так и недвижимое, ..... в том числе, и спорная квартира завещана супруге Коберник З.П.
Из материалов наследственного дела № 164/2010 умершего 09.09.2010 ..... следует, что с заявлением о принятии наследства (в виде квартиры и любого другого имущества) после умершего ..... обратилась супруга Коберник З.П., являющаяся наследником ..... по завещанию, 29.09.2010 года, в установленный ст.1154 ГК РФ шестимесячный срок.
Других наследников нет.
Возражений по требованиям истца о включении имущества в наследственную массу ответчиками не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым включить квартиру в состав наследственного имущества умершего ..... по требованию истца Коберник З.П.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Коберник Зинаиды Павловны к Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Апатиты, Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты о включении недвижимого имущества в наследственную массу удовлетворить.
Включить квартиру ..... в городе Апатиты Мурманской области, общей площадью 47,4 кв. метров, в том числе жилой площадью 29,4 кв.м., инвентаризационной стоимостью 539738 (пятьсот тридцать девять тысяч семьсот тридцать восемь) рублей 11 копеек в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ....., умершего 09 сентября 2010 года.
Данное решение суда является основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру.
Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Апатитский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий А.В. Захаров