О ВЗЫСКАНИИ КВАРТПЛАТЫ

Гр. дело 2-2746/2010 (Заочное решение не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

24 ноября 2010 года

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Захарова А.В.,

при секретаре Серебрянской С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Апатиты-Комфорт» к Колесовой Анне Анатольевне о взыскании задолженности по квартплате,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Апатиты-Комфорт» (далее – ООО «УК «Апатиты-Комфорт») обратилось в суд с иском к Колесовой А.А. о взыскании задолженности по квартплате.

Истец в обоснование иска указал, что собственником квартиры ..... в городе Апатиты (далее - квартира) является ....., умершая 26 апреля 2008 года. Истец полагает, что ответчик Колесова А.А. как наследник первой очереди должна отвечать по долгам наследодателя и как собственник нести бремя содержания принадлежащего ей имущества. По данному адресу ООО «УК «Апатиты-Комфорт» с 01.06.2008 является управляющей организацией и осуществляет управление домом ..... в г. Апатиты. Долг за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2008 по 30.09.2010 года составляет 55309 руб. 34 коп. Неоплатой ответчиком предоставленных услуг ООО «УК «Апатиты-Комфорт» был причинен материальный ущерб.

За несвоевременную оплату ответчику в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 21.07.2008 по 30.09.2010 начислены пени в сумме 6 464 руб. 08 коп.

Просит взыскать с ответчика Колесовой А.А. в пользу ООО «УК «Апатиты-Комфорт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 55 309 руб. 34 коп.., пени в размере 6 464 руб. 08 коп., а всего 61 773 руб. 42 коп.

Представитель истца ООО «УК «Апатиты-Комфорт» в судебное заседание не явился, извещался, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Суд рассмотрел дело в отсутствии представителя истца в порядке ч. 5 ст.167 ГПК РФ.

Ответчик Колесова А.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, обозрев наследственное дело № ..... умершей ..... суд считает иск ООО «УК «Апатиты-Комфорт» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (жилого помещения).

В силу ч. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как предусмотрено ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.

В судебном заседании установлено, что владельцем квартиры ..... в городе Апатиты (далее - квартира) являлась ..... согласно выписке из ЕГРП от 17.11.2010.

..... пользовалась всеми видами коммунальных услуг, но не оплачивала плату за жилье и коммунальные услуги.

Долг перед ООО «УК «Апатиты-Комфорт» за период с 01.06.2008 по 30.09.2010 составил 55 309 руб. 34 коп.

Факт неоплаты квартплаты по спорной квартире нашел подтверждение в судебном заседании и следует из представленных в материалы дела справок и реестров расчетов по начислению и оплате квартплаты и коммунальных услуг. Неоплатой предоставляемых услуг ООО «УК «Апатиты-Комфорт» причиняется большой ущерб.

Согласно свидетельству о смерти ..... умерла 26 апреля 2008 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что оставшееся после ..... наследство принято Колесовой А.А., что подтверждается материалами дела.

Так, согласно наследственному делу, Колесова А.А. 21 августа 2008 года подала заявление нотариусу о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшееся после смерти ..... и состоящее, в том числе, из квартиры, находящейся в г. Апатиты, ......

На указанное имущество нотариусом ..... 11 февраля 2010 года выдано свидетельство о праве на наследство.

Поскольку Колесова А.А. получила наследство в виде квартиры, по которой имелась задолженность наследодателя ..... по коммунальным услугам перед ООО «УК «Апатиты-Комфорт», она обязана отвечать по долгам наследодателя ..... Обязанности наследодателя ..... не связаны неразрывно с ее личностью.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «УК «Апатиты-Комфорт», которая с 01.06.2008 является компанией, управляющей домом ....., расположенным ..... в г. Апатиты.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На просроченную задолженность ответчику в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 21.07.2008 по 30.09.2010 начислены пени в размере 6 464 руб. 08 коп.

Расчет пени обоснован, проверен судом и не оспаривается ответчиком.

Таким образом, исковые требования ООО «УК «Апатиты-Комфорт» о взыскании с ответчика в пользу ООО «УК «Апатиты-Комфорт» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.06.2008 по 30.09.2010 в размере 55 309 руб. 34 коп.., пени за период с 21.07.2008 по 30.09.2010 в размере 6 464 руб. 08 коп., а всего 61 773 руб. 42 коп. подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика должна быть взыскана госпошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку исковые требования ООО «УК «Апатиты-Комфорт» подлежат удовлетворению на общую сумму 61 773 руб. 42 коп., то согласно ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме 2053 руб. 20 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Апатиты-Комфорт» к Колесовой Анне Анатольевне о взыскании задолженности по квартплате удовлетворить.

Взыскать с Колесовой Анны Анатольевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Апатиты-Комфорт» задолженность по квартплате за период с 01.06.2008 по 30.09.2010 в размере 55 309 руб. 34 коп.., пени за период с 21.07.2008 по 30.09.2010 в размере 6 464 руб. 08 коп., а всего 61 773 (Шестьдесят одну тысячу семьсот семьдесят три) рубля 42 копейки.

Взыскать с Колесовой Анны Анатольевны в доход государства государственную пошлину в размере 2053 (Две тысячи пятьдесят три) рубля 20 копеек.

Ответчик вправе подать в Апатитский городской суд Мурманской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Председательствующий А.В.Захаров