О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ОПЛАТЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

Гр. дело 2-2863/2010 Мотивированный текст решения

изготовлен 14 декабря 2010 г. (Решение не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

09 декабря 2010 года г. Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Бобковой И.В.,

при секретаре Прокофьевой Т.В.

при участии представителя истца Ивановой В.С.,

ответчика Сурковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «..... к Сурковой Анне Вячеславовне, Корнилову Сергею Валентиновичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «.....» (далее по тексту решения- ТСЖ) обратилось в суд с иском к Сурковой А.В., Корнилову С.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Исковые требования мотивирует тем, что Суркова А.В. и ее ..... Суркова Д.С., ....., являются собственниками квартиры ..... дома ..... по ул...... в г.Апатиты. В квартире зарегистрированы Суркова А.В., ее ..... а также Корнилов С.В. По указанной квартире имеется долг по оплате жилья и коммунальных услуг. С 01.08.2010 между Сурковой А.В., ТСЖ, ..... было заключено трехстороннее соглашение на предоставление рассрочки платежа. Поскольку Сурковой А.В. была произведена оплата жилого помещения и коммунальных услуг только за август 2010 года, Центр ..... более не перечисляет ей субсидию. В соответствии с уставом ТСЖ выступает перед жильцами дома в качестве Исполнителя по обеспечению жилищно-коммунальными услугами.

В связи с чем, просит взыскать солидарно с Сурковой А.В., Корнилова С.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2008 по 31.10.2010 в размере 49038 рублей 49 копеек, пени за период с 21.07.2008 по 31.10.2010 в размере 4695 рублей 18 копеек, а всего взыскать 53733 рубля 67 копеек. Кроме того, взыскать с ответчиков государственную пошлину.

Представитель истца Иванова В.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дополнительно пояснила, что ответчики злоупотребляют спиртным, в связи с чем, ненадлежащим образом осуществляют свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги. Ответчики длительное время проживают в данной квартире полноценно пользуются всеми коммунальными услугами.

Ответчик Суркова А.В. в судебном заседании исковые требования признала, подтвердила, что имеется задолженность перед ТСЖ в сумме указанной в исковом заявлении. Она с гражданским мужем и несовершеннолетним ребенком проживают в квартире ..... дома ..... по ул...... ..... Корнилов С.В. прописан в квартире с июня 2010 года, однако проживает совместно с ней в указанной квартире с 1998 года, проживают одной семьей, ведут общее хозяйство и имеют общий бюджет. Она не работает находится в отпуске по уходу за ребенком, муж имеет маленький заработок в размере 8000 рублей, в связи с чем денежных средств на погашение задолженности за жилье и коммунальные услуги не хватает.

Ответчик Корнилов С.В. в судебное заседание не явился, извещен.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск ТСЖ «Ферсмана .....» подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст. 153-155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не указан в договоре.

В судебном заседании установлено, что ответчик Суркова А.В. и ее ......, являются собственниками квартиры ..... дома ..... по ул...... в г.Апатиты. В квартире зарегистрированы Суркова А.В., ее ..... а также ответчик Корнилов С.В., которой фактически проживает в указанной квартире с 1998 года. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой формы 9с от 08.11.2010, пояснением ответчика и не оспариваются сторонами.

Согласно п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу закона для признания других родственников членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Содержание волеизъявления собственника в случае спора должно определяться судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов и других доказательств.

Как установлено в судебном заседании Корнилов С.В. был вселен в спорную квартиру, как член семьи собственника жилого помещения Сурковой А.В., проживает в квартире собственника с 1998 года, ведет с ней общее хозяйство, имеет общий бюджет, что является основанием для привлечения его к солидарной ответственности за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг.

В силу ч.1 ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 07.09.2010 и устава товарищества собственников жилья «.....», утвержденного протоколом от 25.03.2008 №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ул...... следует, что в доме по ул...... в г.Апатиты создано товарищество собственников жилья «.....».

Согласно протоколу правления ТСЖ №16 от 04.04.2010 и приказу от 04.04.2010 №7 председателем правления ТСЖ избрана .....

В соответствии с п.п.4.6. договора №58 от 11 мая 2010 года, заключенного между ТСЖ и Сурковой А.В. на один год, собственник вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги на расчетный счет ТСЖ ежемесячно не позднее 20 (двадцатого) числа месяца, следующего за расчетным.

Таким образом, ТСЖ «..... наделено полномочиями по приему платежей за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги от собственника жилого помещения и членов его семьи, расположенного по адресу: г.Апатиты, ул...... Сурковой А.В.

С учетом изложенного, ответчики Суркова А.В. и Корнилов С.В. были обязана производить оплату жилья и коммунальных услуг ТСЖ «..... за себя и свою ......

Из материалов дела следует, что ответчики Суркова А.В. и Корнилов С.В. обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют, достаточных мер к погашению задолженности не предпринимают, долг за период с 01 июня 2008 года по 31 октября 2010 года составил 49038 рублей 49 коп.

Долг в сумме 49038 рублей 49 коп. за период с 01 июня 2008 года по 31 октября 2010 года подтверждается расчетами, реестрами по начислению и оплате квартплаты и коммунальных услуг и не оспаривается ответчиками.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На просроченную задолженность ответчику в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 21 июля 2008 года по 31 октября 2010 года начислены пени в сумме 4695 руб. 18 коп.

Расчет пени обоснован, проверен судом, ответчиками не оспаривается.

С учетом установленных обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования Товарищества собственников жилья «..... о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 31 октября 2010 года в размере 49038 рублей 49 коп., пени за период с 21 июля 2008 года по 31 октября 2010 года в размере 4695 руб. 18 коп., всего 53733 руб.67 коп. с ответчиков Корнилова С.В. и Сурковой А.В. подлежат удовлетворению.

Поскольку исковые требования ТСЖ подлежат удовлетворению на общую сумму 53733 руб.67 коп., то согласно ст. 333.19 НК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчиков Сурковой А.В. и Корнилова С.В. государственную пошлину в доход государства по 906 рублей 00 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Товарищества собственников жилья «Ферсмана 4» к Сурковой Анне Вячеславовне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Сурковой Анны Вячеславовны и Корнилова Сергея Валентиновича в пользу Товарищества собственников жилья «..... задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 31 октября 2010 года в размере 49038 рублей 49 копеек, пени за период с 21 июля 2008 года по 31 октября 2010 года в размере 4695 рублей 18 копеек., а всего взыскать 53733 (пятьдесят три тысячи семьсот тридцать три) рубля 67 копеек.

Взыскать с Сурковой Анны Вячеславовны в доход государства государственную пошлину в размере 906(девятьсот шесть) рублей 00 копеек.

Взыскать с Корнилова Сергея Валентиновича в доход государства государственную пошлину в размере 906(девятьсот шесть) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Апатитский городской суд в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий И.В. Бобкова