О ВЗЫСКАНИИ СУММЫ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Гр. дело № 2-126/2011 (Решение не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

24 января 2011 года г.Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области

в составе председательствующего судьи Малярчука А.Г.,

при секретаре Кравченко М.В.,

с участием истца Лебедева С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лебедева Сергея Николаевича к ООО «СДК» о взыскании суммы задолженности по договору аренды недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Лебедев С.Н. обратился в суд с иском к ООО «СДК» о взыскании суммы задолженности по договору аренды недвижимого имущества.

Свои требования мотивирует тем, что 01.09.2008 он и ответчик в лице генерального директора Богаченкова Е.В. заключили договор аренды здания, находящегося в собственности арендодателя.

Согласно п.1.1 Договора Арендатор-ООО «СДК» принял в аренду здание (нежилое помещение), расположенное по адресу: ..... общей площадью 246 кв. метров в целях осуществления ремонта автомобилей (п.1.2 Договора).

Пунктами 3.1 и 3.2 Договора установлена арендная плата за пользование недвижимым имуществом в размере ..... рублей в месяц, которую ООО «СДК» обязалось уплачивать ежемесячно.

С сентября 2008 года по апрель 2010 года ООО «СДК» своевременно оплачивала арендную плату за пользование недвижимым имуществом, однако, с марта 2010 года по август 2010 года арендная плата ООО «СДК» оплачена не была.

В связи с этим у ООО «СДК» образовалась перед истцом задолженность по уплате арендных платежей за шесть месяцев 2010 года в размере ..... рублей.

03.09.2010 года он устно обратился к ответчику с требованиями погасить образовавшуюся задолженность. 05 сентября 2010 года ООО «СДК» подписало акт сверки расчетов, в котором признало наличие перед истцом задолженности по договору аренды от 01.09.2008 года в размере ..... рублей.

До настоящего времени задолженность по договору аренды здания не погашена.

Просит взыскать с ООО «СДК» в его сумму задолженности по договору аренды здания от 05 сентября 2008 года в размере ..... рублей, услуги юриста ..... рублей и судебные издержки в размере ..... рублей, а всего ..... рублей.

Лебедев С.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Богаченков Е.В., в судебное заседание не явился, уведомлен о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с ч. 2 ст. 610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

В судебном заседании установлено, что 01.09.2008 истец Лебедев С.Н. и ответчик в лице генерального директора Богаченкова Е.В. заключили договор аренды здания, находящегося в собственности арендодателя.

Согласно п.1.1 Договора Арендатор-ООО «СДК» принял в аренду здание (нежилое помещение), расположенное по адресу: ....., общей площадью 246 кв. метров в целях осуществления ремонта автомобилей (п.1.2 Договора).

Пунктами 3.1 и 3.2 Договора установлена арендная плата за пользование недвижимым имуществом в размере ..... рублей в месяц, которую ООО «СДК» обязалось уплачивать ежемесячно.

С сентября 2008 года по апрель 2010 года ООО «СДК» своевременно оплачивала арендную плату за пользование недвижимым имуществом, однако, с марта 2010 года по август 2010 года арендная плата ООО «СДК» оплачена не была.

В связи с этим у ООО «СДК» образовалась перед истцом задолженность по уплате арендных платежей за шесть месяцев 2010 года в размере ..... рублей.

03.09.2010 года он устно обратился к ответчику с требованиями погасить образовавшуюся задолженность. 05 сентября 2010 года ООО «СДК» подписало акт сверки расчетов, в котором признало наличие перед истцом задолженности по договору аренды от 01.09.2008 года в размере ..... рублей.

До настоящего времени задолженность по договору аренды здания не погашена.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчик исковые требования признал в полном объеме. В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ признание иска ответчиком является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований.

Учитывая вышеизложенное, суд считает требования истца о взыскании с ответчика стоимости арендованного имущества на сумму ..... рублей подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере ..... рублей и затраты на услуги юриста в размере ..... рублей. Исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в размере ..... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лебедева Сергея Николаевича к ООО «СДК» о взыскании суммы задолженности по договору аренды недвижимого имущества удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СДК» в пользу Лебедева Сергея Николаевича стоимость имущества, переданного в аренду в размере ..... рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ..... рублей, оплата услуг юриста в размере ..... рублей, а всего ..... рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в течение 10 дней.

Судья Малярчук А.Г.