Гр. дело №2-36/2011 Решение не вступило в законную силу в окончательной форме изготовлено 01.02.2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 января 2011 года г. Апатиты
Апатитский городской суд Мурманской области в составе:
Председательствующего судьи Захарова А.В.,
при секретаре Серебрянской С.Ф.,
с участием истца Симановой С.А.,
ответчика Меркушовой П.А.,
помощника прокурора Павловой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симановой Светланы Александровны к Меркушовой Полине Алексеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Симанова С.А. обратилась в суд с иском к Меркушовой П.А о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: город Апатиты Мурманской области, ..... на основании договора дарения от 20.04.2010. Квартира подарена ей ..... ....., ...... В указанной квартире она проживает с 2007 года. ..... Симанова А.Н. - Меркушова П.А., ..... года рождения ранее была зарегистрирована в квартире как ..... член ..... Симанова А.Н., и остается зарегистрированной в данной квартире, хотя не проживает в ней более трех лет. В настоящее время Меркушова П.А. проживает ..... в городе ...... Отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из спорной квартиры.
Просит суд признать Меркушову П.А. утратившей право пользования квартирой и снять ее с регистрационного учета по адресу: город Апатиты Мурманской области, улица ......
В судебном заседании истец поддержала доводы искового заявления, дополнительно пояснила, что каких-либо личных вещей ответчика в квартире не имеется, она не проживает по данному адресу, никаких расходов на содержание жилья не несет. Никаких ..... отношений у нее с ответчиком не имеется, общее хозяйство, бюджет с ней не ведет. Препятствий в пользовании указанным жилым помещением ответчику не чинятся ни с ее стороны, ни со стороны ..... ответчика Симанова А.Н. ..... ранее приобрел данную квартиру по договору купли-продажи.
Ответчик Меркушова П.А. в судебном заседании представила заявление о признании исковых требований. Просила предоставить отсрочку исполнения решения суда на три месяца.
Истец Симанова С.А. не возражала против предоставления ответчику Меркушовой П.А. отсрочки исполнения решения с тем чтобы последняя нашла возможность зарегистрироваться по другому адресу.
Представитель третьего лица ООО УК «Апатиты-Комфорт» в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, принятие решение оставил на усмотрение суда.
Руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ООО УК «Апатиты-Комфорт».
Заслушав истца, ответчика, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Симановой С.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как установлено в судебном заседании, Симановой С.А. по договору дарения от 20 апреля 2010 года (даритель ..... перешла квартира, расположенная по адресу: город Апатиты Мурманской области, ......
Право собственности на квартиру зарегистрировано за Симановой С.А. 28 апреля 2010 года в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области, номер регистрации ....., о чем имеется соответствующее свидетельство о государственной регистрации права от ......
В соответствии со справкой ООО УК «Апатиты-Комфорт» от 20.12.2010 года Ф-9 Симанова С.А. зарегистрирована с 20 июля 2010 года в квартире, расположенной по адресу город Апатиты, улица ......
Совместно с Симановой С.А в указанной квартире зарегистрированы: муж Симанов А.Н. с 23.02.2000 года и дочь мужа Меркушова П.А. с 30.08.1995 года.
В соответствии со свидетельством о ....., ..... между ..... и ......
Согласно акта о непроживании от 12 ноября 2010 года ..... Симанова А.Н. –Полина фактически не проживает с ..... в квартире ..... в городе Апатиты более трех лет. Факт непроживания Меркушовой П.А. подтвержден ..... ООО УК «Апатиты-Комфорт» ..... 16 ноября 2010 года.
Истец предлагала ответчику сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета по указанной квартире не снялась.
Свидетель Симанов А.Н. в судебном заседании подтвердил доводы истца Симановой С.А.
Таким образом, в судебном заседании установлено, и не оспаривалось ответчиком, что ответчик Меркушова П.А. в спорной квартире не проживает, то есть фактически жилым помещением не пользуется, сохраняет лишь регистрацию в ней. Сохраняя регистрацию в квартире, вопреки воле её собственника, ответчик не производит оплату содержания и ремонта жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем истец несет дополнительные расходы по оплате квартплаты, начисляемой на ответчика, что ущемляет интересы и ограничивает его права по владению и пользованию своим имуществом.
Смена собственника жилого помещения с Симанова А.Н., которому ответчик приходится ....., на Симанову С.А., с которой ответчик в ....., совместного хозяйства не ведет и ....., влечет на основании п.2 ст.292 ГК РФ утрату права пользования ответчиком жилым помещением.
Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования принадлежащей истцу квартирой, не заключалось.
С учетом указанных обстоятельств и изложенных оснований, суд считает, что право пользования ответчиком жилым помещением (квартирой) по адресу: г. Апатиты, ул......, подлежит прекращению.
Суд, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ является основанием для удовлетворения исковых требований.
Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением (что является основанием снятия ее с регистрационного учета) подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска по настоящему делу Симановой С.А. по квитанции оплачена государственная пошлина в сумме 200 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.
На основании ч.1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств дела вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда.
Ответчик Меркушова П.А. просила об отсрочке исполнения решения суда на три месяца с тем чтобы она смогла зарегистрироваться по другому месту жительства.
Истец Симанова С.А. против предоставлении Меркушовой П.А. отсрочки исполнения решения суда не возражала.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 203 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Симановой Светланы Александровны к Меркушовой Полине Алексеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования Меркушовой Полиной Алексеевной жилым помещением по адресу: город Апатиты, улица ......
Решение суда является основанием для снятия Меркушовой Полины Алексеевны с регистрационного учета по адресу: город Апатиты Мурманской области улица ..... органами миграционной службы.
Взыскать с Меркушовой Полины Алексеевны в пользу Симановой Светланы Александровны расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.
Предоставить Меркушовой Полине Алексеевне отсрочку исполнения решения суда сроком на три месяца, то есть до 28 апреля 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Апатитский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Захаров