Гр. дело № 2 – 30/2011 (Решение не вступило в законную силу)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 февраля 2011 года г.Апатиты
Апатитский городской суд Мурманской области
в составе: председательствующего судьи Арсентьевой Е. Л.,
при секретаре Бобковой Ю. Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проворовой Татьяны Витальевны к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Апатиты о включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Проворова Т. В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Апатиты о включении имущества в наследственную массу.
В обоснование требования указывает, что 29 октября 2010 года умерла ее мать – ...... После ее смерти осталась двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Апатиты, ул. ...... Она является наследником первой очереди на имущество после смерти матери по закону. При оформлении наследства ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде квартиры, поскольку право собственности на квартиру не было зарегистрировано ее матерью надлежащим образом.
Просит суд включить имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: г. Апатиты, ул. ....., в наследственную массу.
В судебное заседание истец не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации г. Апатиты в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Проворовой Т. В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.
Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Частью 2 ст. 4 вышеназванного Закона установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
В соответствии со ст. ст. 7, 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г. передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 24.08.1993г. № 8, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В судебном заседании установлено, что ......, ..... года рождения, была зарегистрирована и проживала до своей смерти по адресу: г. Апатиты, ул. ....., что подтверждается справкой Ф-9 от 07.12.2010.
26 октября 1998 между ...... и Администрацией города Апатиты был заключен договор на бесплатную передачу квартиры, расположенной по адресу: г. Апатиты, ул. ....., что подтверждается справкой ГУПТИ по Мурманской области № 911 от 11.11.2010 и договором на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан.
Право собственности и указанный договор не были зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области Апатитском отделе при жизни ......
Согласно свидетельству о смерти № ..... ..... от 03.11.2010 ...... умерла 29.10.2010.
Как следует из свидетельства о рождении истца, ...... приходилась матерью Проворовой Т. В.
Согласно наследственному делу № 213/10 умершей ......, с заявлением о принятии наследства 06.11.2010 обратилась Проворова Т.В. Заявлений других наследников в материалах наследственного дела нет.
Таким образом, Проворова Т. В. является наследником по закону после смерти своей матери ......
Поскольку ...... по независящим от нее причинам не зарегистрировала право собственности на принадлежащую ей квартиру, суд считает необходимым включить жилое помещение, а именно, квартиру, расположенную по адресу: г. Апатиты, ул. ....., в наследственную массу, оставшуюся после смерти Проворовой Л. П.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Проворовой Татьяны Витальевны к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Апатиты о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.
Включить жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: город Апатиты, улица ....., общей площадью ..... кв. метров, в том числе жилой площадью ..... кв. метров в наследственное массу, оставшуюся после смерти ....., умершей 29 октября 2010 года.
Данное решение суда является основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру.
Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд путем подачи жалобы через Апатитский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Е. Л. Арсентьева