О ВЗЫСКАНИИ КВАРТПЛАТЫ

Гр. дело № 2-269/2011 (Решение не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

14 марта 2011 года г. Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Бобковой И.В.,

при секретаре Деникаевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Апатиты-Комфорт» к Шейко Валерии Валерьевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Апатиты-Комфорт» обратилось в суд с иском к Шейко В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование требования указывает, что собственником квартиры ..... дома ..... по улице ..... являлся ......, который умер 25 января 2004 года. Наследником первой очереди является Шейко В.В., проживающая в квартире с 2001 года. Ответчик не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Долг по оплате услуг за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг за период с 01.09.2009 по 31.12.2010 составляет 43885 руб. 48 коп., пени за период с 21.12.2009 по 20.09.2010 составляют 6782 руб. 70 коп., а всего 50668 руб. 18 коп.

Просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени с должника. На рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании собственником квартиры ..... дома ..... по улице ..... на основании договора купли-продажи являлся ......, который умер 25 января 2004 года.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела Шейко В.В. является дочерью умершего ...... В квартире, унаследованной от отца, ответчик постоянно зарегистрирована с 23 февраля 2001 года и фактически проживает со своими несовершеннолетними детьми. Право собственности на квартиру до настоящего времени не переоформлено. Доказательств опровергающих указанные факты ответчиком не представлено.

Следовательно, в силу действующих норм, Шейко В.В. приняла наследство, оставшееся после смерти своего отца ...... в виде квартиры ..... дома ..... по ул. ....., которая ей и принадлежит (л.д. 3, 8).

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (жилого помещения).

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не выполняет, достаточных мер к погашению задолженности не предпринимает, долг за период 01.09.2009 по 31.12.2010 составил 43885 руб. 48 коп., что подтверждается справками и реестрами по начислению и оплате квартплаты и коммунальных услуг.

Неоплатой ответчиком предоставляемых услуг ООО «Управляющая компания «Апатиты-Комфорт» причиняется материальный ущерб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На просроченную задолженность ответчику в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период 21.12.2009 по 20.09.2010 начислены пени в сумме 6782 руб. 70 коп. Расчет пени обоснован, проверен судом и не оспаривается ответчиками.

При таких обстоятельствах дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Управляющая компания «Апатиты-Комфорт» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Так как исковые требования подлежат удовлетворению на общую сумму 50668 руб. 18 коп., то в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, которая согласно ч. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет 1720 руб. 05 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания «Апатиты-Комфорт» к Шейко Валерии Валерьевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Шейко Валерии Валерьевны в пользу ООО «Управляющая компания «Апатиты-Комфорт» задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги за период с 01.09.2009 по 31.12.2010 в размере 43885 рублей 48 копеек, пени за период с 21.12.2009 по 20.09.2010 в размере 6782 рубля 70 копеек, а всего 50668 (пятьдесят тысяч шестьсот шестьдесят восемь) рублей 18 копеек.

Взыскать с Шейко Валерии Валерьевны государственную пошлину в доход государства в размере 1720 (одна тысяча семьсот двадцать) рублей 05 копеек.

Ответчик вправе подать в Апатитский городской суд Мурманской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Председательствующий И.В. Бобкова