Гр.дело № 2-297/2011 (Решение не вступило в законную силу)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2011 года город Апатиты
Апатитский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Арсентьевой Е. Л.,
при секретаре Серебрянской С.Ф.,
с участием прокурора Павловой И.А.,
истца Абрашкина И. И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрашкина Ивана Ивановича к Шенцову Валерию Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Абрашкин И.И. обратился в суд с иском к Шенцову В. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Апатиты, ул. ...... 06 февраля 2008 года он зарегистрировал в своей квартире ответчика. С ответчиком была достигнута устная договоренность о том, что он будет оплачивать квартплату и коммунальные платежи. Ответчик в квартире не проживает, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает.
Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета из принадлежащей ему квартиры.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Заслушав истца, свидетелей, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 209 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частями 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что Абрашкин И. И. на основании свидетельства о регистрации права серии 51-АБ № 031939 от 15.08.2005 является собственником квартиры, расположенной по адресу г. Апатиты, ул. ......
В судебном заседании также установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, то есть фактически жилым помещением не пользуется, сохраняет лишь регистрацию в нем.
Так свидетель ..... показала, что ответчика последний раз проживающим в квартире истца видела в июле 2008 года, более он не появлялся, никаких прав на проживание в квартире не заявлял.
Свидетель ..... показала, что ответчик с 17.07.2008 года в квартире ее отца не проживает, коммунальные платежи не осуществляет, его вещей в квартире не было. Фактически проживает в п. ....., в мае 2008 года писал заявление на снятие его с регистрационного учета в указанной квартире, однако выписан не был.
Таким образом, доводы истца о том, что проживание ответчика в спорной квартире нарушает его права и законные интересы как собственника жилой площади, поскольку он также вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, и не имеет возможности в полном объеме распоряжаться принадлежащим ему имуществом: квартирой, расположенной по адресу: г. Апатиты, ул. ....., нашли бесспорное подтверждение в судебном заседании.
В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Приведенные доказательства с учетом согласия ответчика с иском позволяют суду сделать вывод о том, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Абрашкина Ивана Ивановича к Шенцову Валерию Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Шенцова Валерия Михайловича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Апатиты, улица ....., дом ....., квартира .....
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Шенцова Валерия Михайловича, ..... года рождения, из квартиры ..... дома ..... по улице ..... в городе Апатиты Мурманской области в паспортно-учетном отделе жилищных органов и Управлении федеральной миграционной службы г.Апатиты Мурманской области.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Апатитский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е. Л. Арсентьева