Гр. дело № 2-291/2011 (Решение вступило в законную силу 29.03.2011) Мотивированное решение
составлено 18.03.2011 г.
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
14 марта 2011 года город Апатиты
Апатитский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Бобковой И.В.,
при секретаре Деникаевой Е.П.,
при участии истца Исаченко В.Н.,
прокурора Мавлютовой Т.С.,
ответчика Пологих Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаченко Валентины Николаевны и Сулеймановой Екатерины Витальевны к Пологих Юрию Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Исаченко В.Н. и Сулейманова Е.В. обратились в суд с иском о признании Пологих Ю.М. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указали, что являются собственниками (по 1/2 доле) квартиры ..... Мурманской области на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан. В 2006 году на основании заявления Исаченко В.Н. ответчик был зарегистрирован в спорной квартире ...... С 01 октября 2010 года ..... между Исаченко В.Н. и Пологих Ю.М. прекращены, ответчик не является членом семьи собственников и фактически с указанного периода не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. В январе 2011 года ответчик письменно предупрежден о прекращении права пользования жилым помещением, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и оплатить коммунальные услуги отказывается.
Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Исаченко В.Н. поддержала доводы иска, дополнительно пояснила, что в период приватизации спорной квартиры ответчик не имел на нее прав. Средств для приобретения спорной квартиры не вносил, восемь лет состоял на бирже труда. Данная квартира оставлена ей ..... и в последующем приватизирована совместно ...... С октября 2010 года вместе с ответчиком не проживают, из квартиры ответчик забрал свои личные вещи, проживает отдельно с другой женщиной. Пологих Ю.М. находится в трудоспособном возрасте, работает, инвалидности не имеет. У матери ответчика имеется двухкомнатная квартира, в которой он так же может проживать, отношения между ними нормальные. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, в результате чего она несет дополнительные финансовые расходы.
Истец Сулейманова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Пологих Ю.М. в судебном заседании исковые требования истцов не признал, пояснил, что выписываться не желает. Данный адрес указан в документах на водительские права, по месту работы. С ответчицей он проживал ....., восемь лет состоял на бирже, однако подрабатывал частным порядком. Участвовал в оплате за жилье и коммунальные услуги по спорной квартире. В настоящий момент проживает у матери. Мать в квартиру его прописывать не желает, так как боится потерять квартиру. Иного жилья у него не имеется. В 2006 году продал свою квартиру, на вырученные деньги приобрел автомобиль ....., который до настоящего момента находится в его пользовании. В октябре 2010 года он внес полностью оплату за жилье и коммунальные услуги, с января 2011 года коммунальные услуги не оплачивает. Работает, средний заработок составляет ...... В декабре 2010 истица предупреждала его о необходимости сняться с регистрационного учета.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие истца Сулеймановой Е.В..
Заслушав стороны, свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования Исаченко В.Н. и Сулеймановой Е.В. подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, Исаченко В.Н. и Сулейманова Е.В. по договору на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от 14 декабря 2001 года приобрели в долевую собственность квартиру, расположенную в г. Апатиты..... ..... (л.д. 7-9).
Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцами Исаченко В.Н. и Сулейманова Е.В. по 1/2 доле 26 февраля 2002 года в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области, номер регистрации ....., о чем имеются соответствующие свидетельства (л.д. 20, 24).
По заявлению Исаченко В.Н. 29 августа 2006 года Пологих Ю.М. зарегистрирован по месту жительства по адресу: ....., в квартире истцов.
С октября 2010 года Исаченко В.Н. и Пологих Ю.М. совместно не проживают, что подтверждается актом жилищных органов и не оспаривается сторонами. Истцы согласно письменному предупреждению от 21.01.2011 года и устному от декабря 2010 года предложили ответчику сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета по указанной квартире не снялся, что подтверждается справкой формы 9 ООО «Апатиты-Комфорт» от 31.01.2011 г. (л.д. 25).
Ответчик в спорной квартире не проживает, т.е. фактически жилым помещением не пользуется, сохраняет лишь регистрацию в ней. Намерения проживать в квартире в дальнейшем так же не высказывает. Сохраняя регистрацию в квартире, вопреки воле её собственников, ответчик не производит оплату содержания и ремонта жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, истцы несут дополнительные расходы по оплате квартплаты, начисляемой на ответчика, что ущемляет интересы и ограничивает их права по владению и пользованию своим имуществом.
Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, квартира по адресу: г. Апатиты, ..... не является местом жительства ответчика.
С учетом указанных обстоятельств и изложенных оснований, суд считает, что право пользования ответчиком жилым помещением (квартирой) по адресу: г. Апатиты, ....., подлежит прекращению.
Таким образом, требования истцов о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета ответчика подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Исаченко Валентины Николаевны и Сулеймановой Екатерины Витальевны к Пологих Юрию Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Пологих Юрия Михайловича утратившим право пользования квартирой ..... в городе Апатиты Мурманской области.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ..... в г. Апатиты Мурманской области Пологих Юрии Михайловича ......
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд Мурманской области путем подачи кассационной жалобы в течение 10 дней с момента составления мотивированного текста решения.
Председательствующий И.В. Бобкова