ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ПОРЯДКА ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

Гр. дело № 2-536/2011 (вступило в законную силу)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2011 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Воробьевой Н.С.

при секретаре Калашниковой М.В.,

с участием

истца Гудляускаса А.В.,

представителя истца Киселевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудляускас Александра Витуатовича к Гудляускене Лидии Андреевне, Камышевой Анне Витуатовне об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Гудляускас А.В. обратился в суд с иском к Гудляускене Л.А., Камышевой А.В. об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг.

В обоснование требования указывает, что он зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: ..... Также по данному адресу зарегистрированы: его сестра Камышева А.В., ее несовершеннолетние дети ......, ..... г.р., ......, ..... г.р., ....., ..... г.р., а также его мать – Гудляускене Л.А. За время многолетнего проживания в данной квартире накоплен большой долг по квартплате, поскольку никто из жильцов не оплачивает в полном объеме выставленные счета. Перед МУП «УЖКХ» долг составляет ..... руб...... коп., пени ..... руб...... коп. Перед ООО УК «Апатиты-комфорт» долг составляет ..... руб...... коп. и пени ..... руб. ..... коп. Он ввиду низкого заработка, не в состоянии оплачивать все коммунальные расходы.

На основании п.2 ст.69 ЖК РФ просит суд определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире ..... дома ..... по улице ..... в городе ....., возложив на него обязанность по оплате в размере 1/3 доли общих начислений, на ответчиков Камышеву А.В., Гудляускене Л.А. – по 1/3 доли общих начислении.

Обязать ООО УК «Апатиты-Комфорт» заключить со всеми проживающими соглашение о порядке и размере их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание указанного жилого помещения в соответствии с указанным порядком.

Истец в судебном заседании свои исковые требованиям поддержал. При этом пояснил, что с ответчиками общего хозяйства не ведет, вследствие чего они не являются членами одной семьи.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования истца поддержал.

Ответчики Гудляускене Л.А., Камышева А.В., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Возражений по иску не представили.

Представители третьих лиц ООО «УК Апатиты-Комфорт», МУП «УЖКХ», Комитет по управлению имуществом Администрации г.Апатиты в судебное заседание не явились, извещены.

ООО «УК Апатиты-Комфорт» просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Комитет по управлению имуществом Администрации г.Апатиты просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и вынести решение на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков, третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Гудляускаса А.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно приведенным нормам, существует равенство жилищных прав и обязанностей между всеми совместно проживающими дееспособными членами семьи, нанимателем и гражданами, переставшими быть членами семьи нанимателя. Наниматель не наделен по закону большим объемом жилищных прав и обязанностей, чем остальные с ним проживающие.

В судебном заседании установлено, что в квартире ..... дома ..... по улице ..... в городе ..... по договору социального найма зарегистрированы истец, его сестра Камышева А.В., ее несовершеннолетние дети ..... г.р., ..... г.р., ....., а также его мать – Гудляускене Л.А.. Ответственный наниматель квартиры – Гудляускене Л.А. (л.д. 5).

Ответчики с истцом совместное хозяйство не ведут, вследствие чего не являются членами семьи.

Согласно сведений ООО «УК «Апатиты-Комфорт» за ..... года сумма задолженности по кв. ..... д. ..... по ул. ..... в ..... ..... по оплате жилья и коммунальных услуг составляет ..... руб. ..... коп. и пени в сумме ..... руб...... коп. (л.д.6).

Согласно сведений МУП г.Апатиты УЖКХ за ..... года сумма задолженности по кв. ..... д. ..... по ул. ..... в ..... по оплате жилья и коммунальных услуг составляет ..... руб. ..... коп. и пени в сумме ..... руб...... коп. (л.д.7).

Поскольку Камышева А.В., Гудляускене Л.А. не являются членами семьи Гудляускаса А.В, суд считает необходимым определить для истца Гудляускаса А.В. 1/3 доли, для ответчика Гудляускене Л.А.– 1/3 доли, для ответчика Камышевой А.В. и ее несовершеннолетних детей ...... – 1/3 доли от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Права ООО «УК Апатиты-Комфорт», МУП «УЖКХ», Комитета по управлению имуществом Администрации г. Апатиты, как кредиторов в данном случае не нарушаются, в связи с тем, что кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности в пределах той части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая будет определена судом.

Суд, определяя долю истца и ответчиков в плате за жилое помещение, исходит из равенства сторон в обязательстве.

На основании вышеизложенного, суд считает, что требования истца Гудляускаса А.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире ..... дома ..... по улице ..... в городе ..... подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования по иску Гудляускас Александра Витуатовича к Гудляускене Лидии Андреевне, Камышевой Анне Витуатовне об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Возложив на Гудляускаса Александра Витуатовича оплату 1/3 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги; на Гудляускене Лидию Андреевну – 1/3 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги; на Камышеву Анна Витуатовну – 1/3 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Апатиты-Комфорт» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ..... Гудляускасу Александру Витуатовичу оплату 1/3 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Апатиты-Комфорт» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ....., Гудляускене Лидии Андреевне оплату 1/3 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Апатиты-Комфорт» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ....., Камышевой Анне Витуатовне оплату 1/3 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд путем подачи жалобы через Апатитский городской суд Мурманской области в течение 10 дней.