Дело № 2-537/2011 (вступило в законную силу 24.05.2011)
Изготовлено 13.05.2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 мая 2011 года г. Апатиты
Апатитский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Стрелецкой Н.В.
при секретаре Ткаченко Т.В.
с участием истца Латышева В.М.
третьего лица на стороне истца Латышевой А.В.
ответчика Латышевой Н.А.
прокурора г. Апатиты Романовой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латышева Владимира Михайловича к Латышевой Наталье Адольфовне о признании утратившей права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Латышев В.М. обратился в суд с иском к Латышевой Н.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением.
В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...... Указанная квартира принадлежит ему на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан. ..... Ответчик не производит оплату коммунальных платежей. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении мешает ему в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению. Истец просит признать Латышеву Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании Латышев В.М. поддержал исковые требования и настаивал на их удовлетворении. Дополнительно пояснил, что право собственности ..... принадлежит ему, ..... ....., согласно договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от ...... Поскольку в настоящее время ответчик членом его семьи не является, то она должна быть признана утратившей право пользования указанным жилым помещением.
Третье лицо на стороне истца Латышева А.В. суду пояснила, что поддерживает заявленные исковые требования в полном объеме. Ответчик фактически в квартире не проживает, однако сохраняет регистрацию в ней.
Ответчик Латышева Н.А. с исковыми требованиями не согласна и пояснила, что ....., выехала добровольно. Вместе с тем, впоследствии она неоднократно пыталась прийти с истцом к соглашению о порядке пользования данным жилым помещением, чего достигнуто не было. ..... Другого жилого помещения она не имеет, имущественное положение ее семьи не позволяет приобрести квартиру в собственность. Она не работает, поскольку занимается детьми и планирует трудоустроиться только на следующий год. .....
Представитель третьего лица ТСЖ «Космонавтов 23» о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, принятие решения оставляет на усмотрение суда, исходя из имеющихся в материалах дела документов.
Представитель третьего лица МРО УФМС России по Мурманской области в городе Апатиты о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился, об уважительных причинах неявки суд в известность не поставил.
В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.
Заслушав объяснения сторон, третьего лица, свидетелей ....., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего сохранить право пользования жилым помещением за ответчиком сроком на один год шесть месяцев, суд считает, что исковые требования Латышева В.М. подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частями 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что истец Латышев В.М., а также ..... в соответствии с договором на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от ....., зарегистрированным в ГУПТИ ....., являются собственниками ......
......
..... Совместно с истцом в указанной квартире с ..... по ..... зарегистрирована ответчик Латышева Н.А.
.....
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно ч. 5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.
Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что у Латышевой Н.А. отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования каким-либо иным жилым помещением.
Кроме того, имущественное положение ответчика не позволяет ей немедленно обеспечить себя иным жилым помещением, поскольку она не работает, что подтверждается трудовой книжкой ....., .....
Факт отсутствия у ответчика основания приобретения или осуществления права пользования каким-либо иным жилым помещением подтверждается также показаниями свидетелей.
..... Ответчик в настоящее время нигде не работает, .....
Согласно показаний свидетеля ..... Латышева Н.А. в настоящее время проживает в съемной квартире ...... Жилого помещения в собственности ответчик не имеет, также как не имеет и возможности регистрации в иной квартире.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, и их показания соответствуют и не противоречат пояснениям сторонам и другим собранным по делу доказательствам.
С учетом установленных обстоятельств, исходя из интересов обоих сторон, принципа разумности и справедливости, суд считает возможным сохранить право пользования спорной квартирой за Латышевой Н.А.
Рассматривая вопрос о сроке, на который за ответчиком следует сохранить право пользования жилым помещением, суд считает, что данный срок должен составить один год шесть месяцев, то есть до 11 ноября 2012 года, учитывая при этом то, что ответчик в следующем году планирует трудоустроиться. ......
Указанный срок суд полагает достаточным для обеспечения ответчиком себя иным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Латышева Владимира Михайловича к Латышевой Наталье Адольфовне о признании утратившей права пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Сохранить за Латышевой Натальей Адольфовной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... на один год шесть месяцев, то есть до 11 ноября 2012 года.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, признать Латышеву Наталью Адольфовну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......
Решение суда является основанием для снятия жилищными органами и МРО УФМС России по Мурманской области в городе Апатиты с регистрационного учета Латышевой Натальи Адольфовны, ....., из квартиры № 62 дома № 23 по улице Космонавтов в городе Апатиты Мурманской области с 11 ноября 2012 года.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: Н.В. Стрелецкая