о взыскании квартплаты

Гр. дело 2-694/2011 (вступил в силу)

Именем Российской Федерации

23 мая 2011 года

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Малярчука А.Г.,

при секретаре Кравченко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Апатиты-Комфорт» к Пашигоревой Елене Васильевне и Пашигореву Сергею Анатольевичу о взыскании задолженности по квартплате,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Апатиты-Комфорт» обратилось в суд с иском к Пашигоревой Елене Васильевне и Пашигореву Сергею Анатольевичу о взыскании задолженности по квартплате и пени.

Истец в обоснование иска указал, что ответчики являются собственниками квартиры расположенной по адресу г. Апатиты, .....

ООО УК «Апатиты-Комфорт» осуществляет управление многоквартирным домом №....., расположенном по ул. ..... в г. Апатиты в период с 01 июня 2008.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственникам по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не внесенных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчики не выполнили свои обязанности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, ООО УК«Апатиты-Комфорт» причиняются убытки.

Задолженность ответчиков по оплате и содержанию жилья, коммунальных услуг, за период с ..... года составляет 69 359 рублей 22 копейки и пени за период с ..... года составляют 12344 рубля 37 копеек, а всего 81 703 рубля 59 копеек.

Просит взыскать с ответчиков указанные суммы, а также государственную пошлину.

В судебное заседание представитель истца не явилась. Представила письменное заявление об уточнении исковых требований, согласно которых просили взыскать солидарно с ответчиков с учетом оплаты задолженность по оплате жилья, содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные платежи с ..... года составляет 50859 рублей 22 копейки и пени за период с ..... года составляют 12344 рубля 37 копеек, а всего 63 203 рубля 59 копеек. Просили дело рассмотреть в отсутствие представителя ООО УК «Апатиты-Комфорт», на уточненных исковых требованиях настаивают в полном объеме.

Ответчики Пашигорева Е.В. и Пашигорев С.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, просили дело рассмотреть в их отсутствие, уточненные исковые требования признают в полном объеме.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца и ответчиков в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск ООО УК «Апатиты-Комфорт» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании ч. 2 ст. 18 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29.10.2004 № 189-ФЗ МУП г. Апатиты до 01.06.2008 оказывало населению города жилищно-коммунальные услуги.

В период с 01 июня 2008 года жилищно-коммунальные услуги в доме ..... г. по ул. ..... в г. Апатиты осуществляет ООО УК «Апатиты-Комфорт».

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственникам по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

В соответствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель, в силу ст.ст. 67, 153 ЖК РФ, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как предусмотрено ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками квартиры расположенной по адресу г. Апатиты, ул. .....

Ответчики пользуются всеми видами коммунальных услуг, но не оплачивают плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

Задолженность ответчиков по оплате и содержанию жилья, коммунальных услуг, за период с ..... года составляет 69 359 рублей 22 копейки и пени за период с ..... года составляют 12344 рубля 37 копеек, а всего 81 703 рубля 59 копеек.

До рассмотрения дела по существу, ответчики частично оплатили образовавшуюся задолженность и долг по оплате жилья, содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальные платежи с ..... года составляет 50859 рублей 22 копейки и пени за период с ..... года составляют 12344 рубля 37 копеек, а всего 63 203 рубля 59 копеек.

Факт неоплаты квартплаты ответчиками нашел подтверждение в судебном заседании и следует из представленных в материалы дела справок и реестров расчетов по начислению и оплате квартплаты и коммунальных услуг и не оспаривается ответчиками.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, поскольку в силу ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет пени, как и сумма основного долга, обоснован, проверен судом и не оспаривается ответчиками.

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «Апатиты-Комфорт» о взыскании квартплаты и пени с ответчиков подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков должна быть взыскана госпошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО УК «Апатиты-Комфорт» удовлетворить.

Взыскать солидарно Пашигоревой Елены Васильевны и Пашигорева Сергея Анатольевича в пользу ООО УК «Апатиты-Комфорт» задолженность по оплате и содержанию жилья, коммунальных услуг, за период с ..... года 50859 рублей 22 копейки и пени за период с ..... года 12344 рубля 37 копеек, а всего 63 203 (шестьдесят три тысячи двести три) рубля 59 копеек.

Взыскать с Пашигоревой Елены Васильевны в пользу ООО УК «Апатиты-Комфорт» государственную пошлину в размере 1325 (одну тысячу триста двадцать пять) рублей 55 копеек.

Взыскать с Пашигорева Сергея Анатольевича в пользу ООО УК «Апатиты-Комфорт» пользу ООО УК «Апатиты-Комфорт» государственную пошлину в размере 1325 (одну тысячу триста двадцать пять) рублей 55 копеек.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Апатитский городской суд в течение 10-ти дней.

Судья Малярчук А.Г.