Гр.дело № 2-622/2011 (решение вступило в законную силу)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2011 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Енцовой В.Е.,

при секретаре Афанасовой П.А.,

с участием истца Маловой Т.Г.,

представителя ответчика Бабышева Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маловой Татьяны Геннадьевны к Маловой Екатерине Владимировне о прекращении права пользования квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Малова Т.Г. обратилась в суд к Маловой Е.В. о прекращении права пользования квартирой, выселении, снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. ...... Право собственности на данное жилое помещение она приобрела указанную квартиру по договору купли-продажи от ..... года. 18 марта 2009 года в ее квартире была зарегистрирована дочь Малова Е.В., ..... года рождения. Через некоторое время Малова обещала сняться с регистрационного учета из ее квартиры, решив вопрос о регистрации по ному месту жительства, но до настоящего времени этого не сделала. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом ограничивает ее права как собственника.

Просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: г. ....., выселить его из квартиры, обязать УФМС по Мурманской области снять Малову Е.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец суду пояснила, что дочь 3 года назад уехала из г. ..... в г. ..... на постоянное место жительства, продала свою квартиру, вещей ее в квартире нет, квартира стоит пустая, так как она тоже уезжает из г. Апатиты. Просила прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: г. ....., ул. ....., снять Малову Е.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, поскольку ответчик не проживает по адресу регистрации. Место пребывания его неизвестно.

Представитель ответчика Бабышев Д.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3-го лица - общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Апатиты-Комфорт» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 36 СК РФ предусмотрено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В судебном заседании установлено, что Малова Т.Г. на основании договора купли-продажи жилого помещения от ..... года, зарегистрированном в ГУПТИ ..... года за № ..... в реестровой книге № ..... реестре № ....., является собственником квартиры, расположенной по адресу г. ......

Таким образом, спорная квартира является собственностью истца.

На момент подписания договора купли-продажи жилого помещения в квартире никто не прописан и не проживает.

Как следует из справки формы 3 от 13.04.2011, в спорной квартире с 18.03.2009 зарегистрирована дочь истца – Малова Е.В. и с 12.03.2010 зарегистрирован сын истца – .....

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик был предупрежден об освобождении принадлежащей истцу квартиры, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

В настоящее время место жительства ответчика неизвестно, в спорной квартире Малова Е.В. не проживает с 2007 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ..... которая суду пояснила, что Малова Е.В. не проживает в квартире истца более 2-х лет, уехала из города в ..... на постоянное место жительства. Больше не приезжала ни разу.

Таким образом, за ответчиком, который приобрел статус бывшего члена семьи собственника жилого помещения в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования спорной квартирой не сохраняется, и он на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению по требованию собственника жилья.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Приведенные доказательства позволяют сделать суду вывод о том, что исковые требования истца о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Маловой Татьяны Геннадьевны к Маловой Екатерине Владимировне о прекращении права пользования квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Маловой Екатерины Владимировны квартирой ..... дома ..... по улице ..... в городе ..... Мурманской области.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Маловой Екатерины Владимировны, ..... года рождения, уроженки г. Апатиты Мурманской области, из квартиры ..... дома ..... по улице ..... в городе ..... Мурманской области в паспортно - учетном отделе жилищных органов и Управлении федеральной миграционной службы г.Апатиты Мурманской области.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Апатитский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий В.Е. Енцова