Гр.дело №2-1072/2011 (решение вступило в силу 22.08.2011)

Именем Российской Федерации

27 июля 2011 года г. Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Бобковой И.В.,

при секретаре Ивакиной Л.В.

с участием представителя истца Лыткина С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Аккорд» к Ковязину Алексею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Аккорд» (далее ООО «УК «Аккорд») обратилось в суд с иском к Ковязину А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец в обоснование иска указал, что ответчик является собственником квартиры <.....> в г.Апатиты.

Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не выполняет, долг за период с 01.04.2010 по 30.04.2011 составил <.....>

Ответчик ежемесячно, путем предъявления истцом счет -квитанций по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предупреждался о наличии суммы задолженности, а также о размере текущего платежа.

Просит взыскать с ответчика в пользу ООО «УК «Аккорд» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2010 года по 30 апреля 2011 года в сумме <.....>. и расходы по государственной пошлине в сумме <.....>

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск ООО «УК «Аккорд» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст. 153-155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не указан в договоре.

В силу ч.1 ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ответчик Ковязин А.В. является собственником квартиры <.....> в г.Апатиты на основании свидетельство о государственной регистрации права №51-01/06-6/2002-390, что подтверждается справкой формы - 9с от 27.06.2011.

Из п.п.3.2.1 и 3.2.10 договора управления многоквартирным домом, заключенного между управляющей компанией ООО «УК «Аккорд» и товариществом собственников жилья <.....> от 01 апреля 2010 №10 следует, что управляющая компания имеет право принимать от собственников плату за жилищно-коммунальные услуги и в случае неисполнения товариществом или другими собственниками помещений, в течение трех месяцев обязанностей по участию в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, предъявлять требование в судебном порядке по погашению задолженности

Таким образом, товариществом собственников жилья <.....> ООО «УК «Аккорд» наделено полномочиями по приему платежей за жилое помещение и коммунальные услуги от собственников жилых помещений, расположенных по адресу: г.Апатиты, ул.<.....>, а также взысканию в судебном порядке задолженности с собственников указанных жилых помещений, не выполняющих надлежащим образом своих обязательств по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

С учетом изложенного, ответчик, являясь собственником жилого помещения, был обязан производить оплату жилья и коммунальных услуг ООО «УК «Аккорд».

Однако ответчик обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, достаточных мер к погашению задолженности не предпринимает, долг за период с 01 апреля 2010 года по 30 апреля 2011 года составляет <.....>

Долг в сумме <.....> за период с 01 апреля 2010 года по 30 апреля 2011 года подтверждается справками по начислению и оплате квартплаты и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ООО «УК «Аккорд» о взыскании с Ковязина А.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01 апреля 2010 года по 30 апреля 2011 года в сумме <.....>. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. При подаче иска по настоящему делу истец уплатил государственную пошлину в размере <.....>, которая на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Аккорд» удовлетворить.

Взыскать с Ковязина Алексея Владимировича в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2010 года по 30 апреля 2011 года <.....>., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <.....>., а всего <.....>

Ответчик вправе подать в Апатитский городской суд Мурманской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Мурманский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Председательствующий И.В. Бобкова