Гр.дело № 2-1221/2011 (Вступило в силу 14.09.2011)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2011 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Енцовой В.Е.,

при секретаре Серебрянской С.Ф.,

с участием истца Кравченко Е.Ю.,

ответчика Астапова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Елены Юрьевны к Астапову Алексею Николаевичу о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Кравченко Е.Ю. обратилась в суд к Астапову А.Н. о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. Апатиты, <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела по договору на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата>. Астапова А.Н. был зарегистрирован в ее квартире <дата>. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом ограничивает ее права как собственника.

Просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: г. Апатиты, <адрес>, обязать УФМС по Мурманской области снять Астапова А.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец суду пояснила, что Астапов А.Н. был вселен в квартиру в качестве нанимателя, который проживает с <.....>. <.....> проживала в ее квартире из-за конфликта с <.....> в течение 2-х лет. Ответчик членом ее семьи не является, в квартире она его зарегистрировала для его устройства на работу. Она его предупредила о расторжении договора найма жилого помещения, в квартире в настоящее время не проживает, вещей его в квартире нет. Просила прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: г. Апатиты, <адрес>, снять Астапова А.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик исковые требования признал. Суду пояснил, что он не является членом семьи истца, был вселен в квартиру в качестве нанимателя, проживал с <.....>, квартиру освободил, согласен сняться с регистрационного учета в течение 10 дней.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Кравченко Е.Ю. на основании договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата>, зарегистрированном в УФРС <дата> за <№>, является собственником квартиры, расположенной по адресу г. Апатиты, <адрес>.

Таким образом, квартира является собственностью истца.

На момент подписания договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан в квартире был зарегистрирован только истец Кравченко Е.Ю.

Как следует из справки формы 9 от <дата>, в квартире с <дата> зарегистрирован ответчик Астапов А.Н.

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования принадлежащей истцу квартирой, не заключалось.

Регистрацией ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушаются права собственника – Кравченко Е.Ю. распоряжаться по своему усмотрению своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик был предупрежден об освобождении принадлежащей истцу квартиры, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является.

Исследовав обстоятельства регистрации ответчика в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности Кравченко Е.Ю., суд приходит к выводу, что Астапов А.Н. был зарегистрирован в квартире как наниматель, а не как член семьи собственника жилого помещения.

Истец не обязана обеспечивать жильем ответчика, поскольку он не является ни членом семьи Кравченко Е.Ю., не ее родственником, никогда с ней не проживал, совместного хозяйства не вел.

Каких-либо законных оснований пользоваться квартирой истца ответчик в настоящее время права не имеет, тем самым не имеет права быть там зарегистрированным.

В настоящее время в спорной квартире Астапов А.Н. не проживает.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Приведенные доказательства позволяют сделать суду вывод о том, что исковые требования истца о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, принимает также признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, что в соответствии со ст. 173 ГПК РФ является основанием для удовлетворения исковых требований.

Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением (что является основанием снятия его с регистрационного учета) подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кравченко Елены Юрьевны к Астапову Алексею Николаевичу о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Астаповым Алексеем Николаевичем квартирой <адрес> в городе Апатиты Мурманской области.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Астапова Алексея Николаевича, <.....>, из квартиры <адрес> в городе Апатиты Мурманской области в паспортно - учетном отделе жилищных органов и Управлении федеральной миграционной службы г.Апатиты Мурманской области.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Апатитский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий В.Е.Енцова