Гр.дело № 2-1268/2011 (вступило в силу 27.09.2011)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2011 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Енцовой В.Е.,

при секретаре Серебрянской С.Ф.,

представителя ответчика адвоката Москаленко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фидра Татьяны Эльмировны к Найденову Сергею Евгеньевичу о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Фидра Т.Э. обратилась в суд к Найденову С.Е. о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. Апатиты, <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела указанную квартиру по договору купли-продажи от <дата>. В квартире зарегистрирована она и <.....>. Найденов С.Е. был зарегистрирован в ее квартире <дата>, но в квартире не проживает. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом ограничивает ее права как собственника.

Просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: г. Апатиты, <адрес>, обязать УФМС по Мурманской области, снять Найденова С.Е. с регистрационного учета по указанному адресу.

Фидра Т.Э. в судебное заседание не явилась, извещена, на исковых требованиях настаивает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, поскольку работает вахтовым методом.

Ответчик в судебное заседание не явился, место его пребывания неизвестно, по месту регистрации не проживает.

Суд рассмотрел настоящее дело в порядке ст.119 ГПК РФ, поскольку располагал сведениями о неизвестности места пребывания ответчика.

Представитель ответчика адвокат Москаленко А.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Фидра Т.Э. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Фидра Т.Э. на основании договора купли-продажи от <дата>, является собственником квартиры, расположенной по адресу г. Апатиты, <адрес> (л.д. 8). Таким образом, квартира является собственностью истца.

Как следует из справки формы 3 от 03.08.2011, в квартире с <дата> зарегистрирован ответчик Найденов С.Е. (л.д. 5). Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования принадлежащей истцу квартирой, не заключалось.

Регистрацией ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушаются права собственника – Фидра Т.Э. распоряжаться по своему усмотрению своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик был предупрежден об освобождении принадлежащей истцу квартиры, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является.

Исследовав обстоятельства регистрации ответчика в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности Фидра Т.Э., суд приходит к выводу, что Найденов С.Е. был зарегистрирован в квартире как наниматель, а не как член семьи собственника жилого помещения. Истец не обязана обеспечивать жильем ответчика, поскольку он не является ни членом семьи Фидра Т.Э., ни ее родственником, в квартире не проживает и добровольно не пользуется данной жилой площадью.

Каких-либо законных оснований пользоваться квартирой истца Найденов С.Е. в настоящее время права не имеет, тем самым не имеет права быть там зарегистрированным.

В настоящее время в спорной квартире Найденов С.Е. не проживает, его вещей в квартире нет, что подтверждается актом о не проживании, заверенным ООО «УК «Апатиты-Комфорт» (л.д. 7).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Приведенные доказательства позволяют сделать суду вывод о том, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением (что является основанием снятия его с регистрационного учета) подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Фидра Татьяны Эльмировны к Найденову Сергею Евгеньевичу о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Найденова Сергея Евгеньевича <адрес> в городе Апатиты Мурманской области.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Найденова Сергея Евгеньевича, <.....>, из квартиры <адрес> в городе Апатиты Мурманской области в паспортно - учетном отделе жилищных органов и Управлении федеральной миграционной службы г.Апатиты Мурманской области.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Апатитский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий В.Е.Енцова