Гр.дело № 2-1420/2011 (вступило в законную силу 18.10.2011)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2011 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Енцовой В.Е.,

при секретаре Серебрянской С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Германа Александра Ивановича к Кабанову Алексею Михайловичу о признании утратившим права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Герман А.И. обратился в суд к Кабанову А.М. о признании утратившим права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решением суда от <дата> были удовлетворены его требования к Кабанову А.М. об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Однако, Кабанов А.М. продолжает оставаться быть зарегистрированным в спорной квартире, но в ней не проживает. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении существенным образом ограничивает его права как собственника.

Просит признать утратившим право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать УФМС по Мурманской области, снять Кабанова А.М. с регистрационного учета по указанному адресу.

Герман А.И. просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивает на исковых требованиях.

Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Германа А.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что решением Апатитского городского суда от <дата> возвращено право собственности Германа А.И. на жилое помещение, <адрес>, указанная квартираистребована из чужого незаконного владения. Решение суда вступило в законную силу <дата> (л.д. 4-9). Таким образом, квартира является собственностью истца.

Как следует из справки формы 9 от <дата>, в квартире с <дата> зарегистрирован ответчик Кабанов А.М. (л.д. 11). Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования принадлежащей истцу квартирой, не заключалось.

Регистрацией ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушаются права собственника – Германа А.И. распоряжаться по своему усмотрению своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Об освобождении принадлежащей истцу квартиры ответчику известно.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является.

Исследовав обстоятельства регистрации ответчика в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности Герману А.И., суд приходит к выводу, что Кабанов А.М. был зарегистрирован в квартире как бывший собственник, а не как член семьи собственника жилого помещения. Истец не обязан обеспечивать жильем ответчика, поскольку он не является ни членом семьи Германа А.И., ни его родственником, в квартире не проживает и добровольно не пользуется данной жилой площадью.

Судом установлено, что Кабанов А.М. в <адрес> фактически не проживает, сохраняет лишь регистрацию в ней, жилое помещение освободил, вещей его в квартире не имеется.

Каких-либо законных оснований пользоваться квартирой истца Кабанов А.М. в настоящее время права не имеет, тем самым не имеет права быть там зарегистрированным.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Приведенные доказательства позволяют сделать суду вывод о том, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением (что является основанием снятия его с регистрационного учета) подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Германа Александра Ивановича к Кабанову Алексею Михайловичу о признании утратившим права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кабанова Алексея Михайловича утратившим права пользования <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Кабанова Алексея Михайловича, <.....>, из квартиры <адрес> в паспортно - учетном отделе жилищных органов и Управлении федеральной миграционной службы г. Апатиты Мурманской области.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Апатитский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий В.Е.Енцова