Гр. дело № 2- 1483/2011 мотивированное решение изготовлено 11.11.2011 (решение вступило в силу 22.11.2011) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 ноября 2011 года г. Апатиты Апатитский городской суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Бобковой И.В., при секретаре Ивакиной Л.В., с участием истца Плаксина М.В., ответчика Плаксиной О.Ю., прокурора Павловой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плаксина Михаила Викторовича к Плаксиной Ольге Юрьевне о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Плаксин М.В. обратился с иском к Плаксиной О.Ю. о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета. Согласно ст.209 ГК РФ, ст.ст. 31, 35 ЖК РФ просит признать Плаксину О.Ю. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: город Апатиты, <.....> и снять ее с регистрационного учета. В судебном заседании истец Плаксин М.В. уточнил заявленные исковые требования. Просит признать Плаксину О.Ю. прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: город Апатиты, <.....>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Дополнительно пояснил, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: город Апатиты, <.....> Право собственности на указанную квартиру приобретено им по договору купли-продажи от 07 сентября 1999 года. Заключив 27 августа 2005 года <.....> с Плаксиной О.Ю., он зарегистрировал ее в указанной квартире. Совместно они проживали до мая 2011 года, <.....>. В настоящее время по месту регистрации ответчик не проживает, личных вещей ее в квартире нет. Плаксина О.Ю. проживает в трехкомнатной квартире <.....> по адресу: г.Апатиты, <.....>. Соглашения о порядке пользования спорной квартирой не заключалось. Ответчик Плаксина О.Ю. признала исковые требования в полном объеме. При этом пояснила, что желает сняться с регистрационного учета совместно с <.....>, однако истец ей в этом препятствует. Фактически проживает с <.....>, где жилым помещением может пользоваться беспрепятственно. Расходов на оплату за жилье и коммунальные услуги по месту прописки не несет. В приобретении спорного жилья не участвовала. Работает, получает заработную плату в сумме <.....> в месяц. Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Плаксина М.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как установлено в судебном заседании, Плаксин М.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: город Апатиты, <.....>. Право собственности на квартиру зарегистрировано за Плаксиным М.В. 07 сентября 1999 года в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области, о чем имеется соответствующее свидетельство от 16 сентября 1999 г. серии <.....>. Основание- договор купли-продажи жилого помещения от 19 августа 1999 года. В соответствии со справкой ООО УК «Апатиты-Комфорт» от 04.10.2011 года Ф-9 в квартире расположенной по адресу город Апатиты, улица <.....> зарегистрированы с 27.03.2007 ответчик Плаксина О.Ю., <.....> Согласно заявлению в ООО УК «Апатиты-комфорт» от 23 марта 2007 года Плаксина О.Ю. зарегистрирована в <.....>, как <.....> собственника жилого помещения Плаксина М.В. Ранее Плаксина О.Ю. проживала в квартире, расположенной по адресу: г.Апатиты, <.....> Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственник жилого помещения квартиры <.....>– истец Плаксин М.В. предоставил в пользование данное жилое помещение ответчику Плаксиной О.Ю., зарегистрировав ее в спорной квартире. Согласно решению и.о. мирового судьи судебного участка №1 г.Апатиты-мирового судьи судебного участка №3 г.Апатиты от 12 сентября 2011 года <.....>. Решение вступило в законную силу 23 сентября 2011 года. Из объяснений истца следует, что регистрация в принадлежащей ему квартире ответчика нарушает его право распоряжения собственностью в полном объеме, поскольку он решил продать спорную квартиру, приобрести более большую квартиру. Каких либо соглашений о порядке использования квартиры он с ответчиком не заключал. С мая 2011 года ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги по спорной квартире не оплачивает. В настоящее время истец и ответчик общее хозяйство не ведут, совместного бюджета не имеют, совместно не проживают, <.....> Из объяснений ответчика следует, что с мая 2011 года она проживает с <.....> в трехкомнатной квартире, распложенной по адресу: г.Апатиты, <.....>, где беспрепятственно пользуется жилым помещением. Таким образом, судом установлено, что между Плаксиной О.Ю. и Плаксиным М.В. прекращены <.....>, они совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, совместно не проживают. Сохраняя регистрацию в квартире, вопреки воле её собственника, ответчик не производит оплату содержания и ремонта жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, истец несет дополнительные расходы по оплате квартплаты, начисляемой на ответчика, что ущемляет интересы и ограничивает его права по владению и пользованию своим имуществом. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования принадлежащей истцу квартирой, не заключалось. Намерения проживать в квартире в дальнейшем ответчик так же не высказывает. Регистрацией ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушаются права собственника – Плаксина М.В. распоряжаться по своему усмотрению своим имуществом. Кроме того, суд, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, что в соответствии со ст. 173 ГПК РФ является основанием для удовлетворения исковых требований. С учетом указанных обстоятельств, принимая во внимание, что в результате прекращения семейных отношений между сторонами, у Плаксиной О.Ю. прекратилось (не сохранилось) право пользования данным жилым помещением (ч.4 ст.31 ЖК РФ), суд считает, что право пользования ответчиком жилым помещением (квартирой) по адресу: город Апатиты, <.....>, подлежит прекращению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 203 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Плаксина Михаила Викторовича к Плаксиной Ольге Юрьевне о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Прекратить право пользования Плаксиной Ольгой Юрьевной, жилым помещением по адресу: город Апатиты, <.....> Решение суда является основанием для снятия Плаксиной Ольги Юрьевны с регистрационного учета по адресу: город Апатиты <.....> жилищными органами г.Апатиты. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Апатитский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.